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[个人所得税] 什么房子可以负扣税？公寓吗？负扣税意思是这个房子在贬值吗 [复制链接]

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-4-28 23:42 |显示全部楼层

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什么房子可以负扣税？公寓吗？负扣税意思是这个房子在贬值吗

yl002

银靴族

发表于 2020-4-29 00:24 |显示全部楼层

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意思是你的投资房支出大于收入

yshi

铜靴族

发表于 2020-4-29 17:38 |显示全部楼层

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投资房都有负扣税的概念指的是你在税务定义上的支出大于收入就是负扣税了

新房子不一定要公寓新house townhouse都可以折旧高所以负扣税相对要多一些

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-4-29 18:02 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2020-4-29 16:38
投资房都有负扣税的概念指的是你在税务定义上的支出大于收入就是负扣税了

新房子不一定要公寓新house ...

二手房负扣税会少？减少的多吗？还是有比例？公寓

cristinalu

皮靴族

发表于 2020-4-29 21:23 来自手机 |显示全部楼层

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peppa1024 发表于 2020-4-29 17:02
二手房负扣税会少？减少的多吗？还是有比例？公寓

这是个会计概念，意思就是总收入减去总支出以后有亏损，就可以抵税，前提是有其他收入。收入就是租金，支出大头是银行利息和折旧，还有各项杂费。旧房子的折扣额会少。建议有空看下会计学理论。

yshi

铜靴族

发表于 2020-4-29 23:55 |显示全部楼层

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peppa1024 发表于 2020-4-29 17:02
二手房负扣税会少？减少的多吗？还是有比例？公寓

这个不一定的有的二手房翻新一下折旧还是很高的

yn0521

皮靴族

发表于 2020-5-1 08:49 来自手机 |显示全部楼层

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理想投资房是实际正现金流账目算上折旧却是亏的负扣税。。

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