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[行情讨论] 新冠肺炎，悉尼房市会崩溃吗？ [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2020-4-6 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2020-4-6 08:15 编辑

今天一友人来电探讨，其理由，

-高失业率，
-供过于求的公寓单元，
-外国投资者减少，

我正忙着，说，有空聊吧。

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-4-6 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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这2,3条理由本来就存在

timidwolf

皮靴族

发表于 2020-4-6 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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让他上足迹探讨呗。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-4-6 00:07 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-5 23:05
这2,3条理由本来就存在

外加上。。。

嗯第一条靠工资买房子的应该不是很多吧

沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-4-6 00:10 |显示全部楼层

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楼主，帮你朋友介绍到足迹来吧，哈哈。我们有空陪你朋友分析楼市

Bomsori

皮靴族

发表于 2020-4-6 00:13 |显示全部楼层

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跟他說不可能就好。

不然再加一句「房價肯定要暴漲」!!

xiwu

白金靴族

发表于 2020-4-6 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2020-4-5 23:05
这2,3条理由本来就存在

现在还存在？

xiwu

白金靴族

发表于 2020-4-6 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2020-4-5 23:07
外加上。。。

嗯第一条靠工资买房子的应该不是很多吧

应该还是许多的。

有机六兽

皮靴族

发表于 2020-4-6 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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看现在的疫情控制情况感觉恢复会很快的加上政府这次印钱不少就怕到时候又报复性反弹每次房市冷过后反弹都有点惊人

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-4-6 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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这话要看和谁说，和空军说，肯定奔溃，都是泡沫。和东区那些富人说，话还没说完，估计就被Security 赶出来。

一城烟雨一楼台，一花只为一树开。

Ger

银靴族

发表于 2020-4-6 00:29 |显示全部楼层

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港币即将消失人民币贬值所带动的影响少不了

auskaola

皮靴族

发表于 2020-4-6 00:31 来自手机 |显示全部楼层

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肯定打骨折，到时几十万买东区北区大房。
历史上每次都说崩溃，这次也不例外。理由无数多，只要能找到都可以拿来用。可惜的是，这些空军每过几年就发现房价翻番，上次周期以前公寓，主城不到百万，郊区三五十万，那次理由比这次还充分的。

auskaola

皮靴族

发表于 2020-4-6 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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oecdrev

草鞋族

发表于 2020-4-6 00:35 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-4-5 23:32
肯定打骨折，到时几十万买东区北区大房。
历史上每次都说崩溃，这次也不例外。理由无数多，只要能找到都可 ...

东区北区不可能要几十万，最多几万就能买1000平米加的大豪斯了

MK2

皮靴族

发表于 2020-4-6 00:40 |显示全部楼层

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推荐几个中介朋友微信给他给他洗脑房价肯定大涨

auskaola

皮靴族

发表于 2020-4-6 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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oecdrev 发表于 2020-4-5 23:35
东区北区不可能要几十万，最多几万就能买1000平米加的大豪斯了

完全可能啊，历史也不久，七十年代很多区就是几万块，十几万买strathfield大豪宅的年代很快就会来了。喊崩溃的千万别买房，去看下2010,2000,1990,1980各自卖什么价格，你们多喊几次悉尼价格就崩溃了，就能按十年，二十年，三十年前价格卖给你。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-6 00:49 |显示全部楼层

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除非战争，否则不会奔溃

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-4-6 00:49 |显示全部楼层

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一年内下降是必然的趋势

巴乔

金靴族

发表于 2020-4-6 01:16 |显示全部楼层

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资产荒是必然的

Baby98

木屐族

发表于 2020-4-6 01:18 来自手机 |显示全部楼层

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只要看中国就行了。中国的经济爆掉这里肯定也会爆掉。中国不爆这里也永远涨上去

deen

水晶靴族

发表于 2020-4-6 01:26 |显示全部楼层

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应该叫你朋友，发封电邮给主席，看看他是如何决定的

katherman

银靴族

发表于 2020-4-6 01:33 来自手机 |显示全部楼层

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估计是比较闲

mxlancer

木屐族

发表于 2020-4-6 01:49 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-4-5 23:40
完全可能啊，历史也不久，七十年代很多区就是几万块，十几万买strathfield大豪宅的年代很快就会来了。喊 ...

以前楼价上升主要靠几个原因

1.涨工资

2.矿业繁荣

3.利息大幅度下降

4.宽松的借贷环境(银行借贷条件低)

5.海外资金准入条件低

以上几点在未来几年,乃至十年可能再来吗?

wawa0927

皮靴族

发表于 2020-4-6 01:52 来自手机 |显示全部楼层

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不动产跟股票不一样。他有居住属性和土地建设成本。现在盖个能住的新房都要50，60万。

黄豆花生

铜靴族

发表于 2020-4-6 01:55 |显示全部楼层

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房价要看国运的，一个国家如果处在上升势头自然会鸡犬升天。反之则。。。。。

kiama

铜靴族

发表于 2020-4-6 02:07 |显示全部楼层

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mxlancer 发表于 2020-4-6 00:49
以前楼价上升主要靠几个原因

1.涨工资

还应该加一个大量的移民。
但这两年移民收紧
现在经济衰退，失业人口暴增，移民局肯定会大幅消减移民数额，以保失业人口的再就业问题。
移民减少，肯定又会直接影响来澳的中国和印度学生。
如果真那样了，到时买房租房的市场都要出问题

michaelaa

皮靴族

发表于 2020-4-6 03:11 |显示全部楼层

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疫情在好转，随后就是中美无限量QE带来的源源不断的海量新增货币

嘟爺

铜靴族

发表于 2020-4-6 03:22 来自手机 |显示全部楼层

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坐等新闻报道华人不顾澳人破产拍卖的悲惨抄底房市。。。

flyinfree

白金靴族

发表于 2020-4-6 03:24 |显示全部楼层

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mxlancer 发表于 2020-4-6 00:49
以前楼价上升主要靠几个原因

1.涨工资

汇率一扑街，就能涨了。。。自然，那时什么狗屁东西都涨了。。。。。

goodskyboy

布鞋族

发表于 2020-4-6 03:59 来自手机 |显示全部楼层

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老调重弹了，其它因素不说，人口一直在增长，就悉尼墨尔本那点地方（考虑去乡下的除外），房价上涨难道不是大概率事件吗？当然阶段性回调也是房地产周期的一部分。

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