千真万确！房贷暂时不用还！澳洲四大银行和你一同战疫

hpehpe

随着新型冠状病毒继续在澳大利亚蔓延，总理莫里森(Scott Morrison)采取了前所未有的措施—禁止所有外国人入境。与此同时，由于疫情导致经济低迷，许多人的收入大受影响，银行也将伸出援助之手，让成千上万的客户可以延迟偿还抵押贷款。 根据总理这项非同寻常的举措，即从周三晚上9点开始，只允许澳大利亚公民和永久居民入境，以应对新冠病毒大流行。据称，80%的病例均是与海外归来者有过接触后感染的。 莫里森说，“因此，澳大利亚绝大多数病例都是输入型病例。” 与此同时，澳新银行首席执行长艾略特(Shayne Elliott)表示，该行已经准备好、有能力通过暂停客户的抵押贷款还款来帮助陷入困境的客户。 西太银行（Westpac）、澳洲国民银行（NAB）和联邦银行（CBA）也纷纷表示采取类似措施。 由于新冠病毒减少了经济活动，导致数万人失业，其中包括2万名澳航公司员工。 周二，英国的银行亦同意将符合条件客户的还款暂停3个月：月供变为零，期间利息进行累加。 新南威尔士大学(UNSW)房地产研究员斯泰普顿(Nigel Stapledon)表示，澳大利亚各银行效仿这一做法符合所有人的利益。 “人们的收入将受到影响，银行不想逼得人们去卖房。”他说。“银行采取措施让我们度过未来6到12个月，或者不管这种情况持续多久，这符合所有人的利益。” “这与上世纪八九十年代的大衰退不同，当时的失业率在之后很长一段时间内都居高不下。这是一次短暂而剧烈的冲击，一旦结束，我们的情况就会变好。” 在1993年至2003年间，塔普顿博士曾是西太银行的首席经济学家。他表示，由于新冠病毒的连锁反应，房价可能会下降5%至10%。 他说，“买家会选择退出，卖家也会撤回上市，所以我们可能会看到房地产市场活动的减少。” 斯特普顿博士还表示，出手拯救房主是明智的，但政府要帮助租房者就比较困难了。 他说，冻结租金上涨不会有帮助，因为租金实际上正在下降。 “如果我是租房者，我会更关心收入方面的帮助，比如帮我保住工作，而不是租房方面的问题。我们不能完全减轻所有的影响——这是不可能的，你无法对所有人提供补偿。” 澳新银行首席执行长艾略特周三晚间表示，未来前途是光明的。 “我们在银行的任务就是让客户撑过这段时间，不管是三个月、六个月还是更长时间。我们银行拥有创纪录的资金水平和更多的流动性，我们已经准备好并有能力帮助客户渡过难关。” 影子财政部长查默斯(Jim Chalmers)说，他支持这些减轻澳大利亚人经济压力的措施。 他说，“我有信心，这些银行正在研究所有的选择，以便让客户(包括小企业)的生活压力更小一些。” 工党还呼吁采取措施，防止租房者因无力支付租金而被驱逐–在英国，未来三个月，房东不可以驱逐租户。 影子住房部长克莱尔(Jason Clare)说，需要尽快制定符合澳大利亚情况的切实可行的计划。 财政部预计将宣布第二套经济刺激方案，据传规模与最初的170亿澳元相近。..... Copyright: 1688澳洲新闻网 Read more at: https://www.1688.com.au/finance/realestate/2020/03/20/771707

mocha185

这是个坑，仔细看了收到的邮件，意思是最多暂缓6个月还贷，但这段时间的额外利息仍将收取，并会导致未来每个月的偿还额增加

嘟嘟0809

房贷暂时不用还了，是否等以后还的时候，实际还的利息就相对要多一些了？

liquidator

风险就是累积起来的，最后一波带走。

season128

迟早得还

hostar

cba的没看到

yatimmy

利息 呢？3个月不还，但是这3个月产生得利息呢？这个也是大头

terry11

迟早都要还的

悉尼屌丝

利息是每个月叠加的

逆风而上

没什么意思。。LZ只看表面文章。 这个在政策的真正目的是让千千万万的房东为这次疫情买单。 无解。 大家认倒霉吧。

1.延迟贷款 只是延迟 到时还是要还的。 而且申请是需要满足Financial hardship和受疫情直接影响的人 才可。

2. 另外的潜台词 是 联邦政府正在和各州政府商讨如何改变各州的租赁法， 可以立法免掉租客的房租。 只是时间问题， 估计下周就会出台政策了。

所以 房东是实实在在最后损失的那一方。

chairman

悉尼屌丝 发表于 2020-3-22 13:45
利息是每个月叠加的

不是每个月，是每天。

hpehpe

逆风而上 发表于 2020-3-22 13:56
没什么意思。。LZ只看表面文章。 这个在政策的真正目的是让千千万万的房东为这次疫情买单。 无解。 大家认 ...

如果免租三个月 可以接受 共渡时艰 超过半年就太过了

黄老邪

Interest capitalized, 对真正有余钱的房东，增加更多损失。

babycat1988

毛主席时代的解放军进城时，还知道先做下资本家的工作，给个红色资本家的称号，然后再开始改造，莫里森政府连表面文章都不做了，直接拿房东开刀进入共产主义时代啊！就是欺负你房子带不走，卖不出！

自游自在

迟点还，不是不用还。

bt123123

在英国，未来三个月，房东不可以驱逐租户

不是吧。
房東真可憐呀

小胖子吃辣肉面

就等裁员了

逆鳞龍

babycat1988 发表于 2020-3-22 14:26
毛主席时代的解放军进城时，还知道先做下资本家的工作，给个红色资本家的称号，然后再开始改造，莫里森政府 ...

想太多了，那时大力公私合营，取缔各类私有制和财产，什么红色资本家，都是刀俎鱼肉，一旦掌权了就统统没有了。所谓对红色资本家都要到后来本身是树立的典型同时有着肩负沟通内外的政治任务，而且这种即使有着资本家身份但更有着D内人脉和地位。不过回过头来说这种“温柔面纱”方式都要比俄国十月革命对待资本家盒私有制方式好很多。

红树林

银行一分不少收，利滚利。这贪婪

红树林

银行一分不少收，利滚利。这贪婪

逆风而上

黄老邪 发表于 2020-3-22 14:16
Interest capitalized, 对真正有余钱的房东，增加更多损失。

是啊， 很多老人的投资房是无贷款的， 就靠着这点租金度日， 结果被没了 只能吃自己的savings了 如果没有就要吃存款。。那就惨了。 去问政府要救济 政府说你是富人， 不给。。 只能被逼卖房。。房子不能当饭吃。。 这时就体现出来了。

emily-dd

mocha185 发表于 2020-3-22 13:19
这是个坑，仔细看了收到的邮件，意思是最多暂缓6个月还贷，但这段时间的额外利息仍将收取，并会导致未来每 ...

想在银行手上讨到便宜是不可能的

katherman

延迟而已，降低当下的现金流压力

大头爸爸

什么叫利滚利懂吗？不是不还贷，而是把你的利息增加在你的贷款上

auseeker

逆风而上 发表于 2020-3-22 16:13
是啊， 很多老人的投资房是无贷款的， 就靠着这点租金度日， 结果被没了 只能吃自己的savings了 如果没有 ...

更惨的不应该是还得还贷款买投资房的中产，既收不到房租，还得付贷款，保险公司管不管啊

xiangjia

还得还还不免利息完全没用。那房客可以晚交房租而不是不教房租吗？

xiangjia

还得还还不免利息完全没用。那房客可以晚交房租而不是不教房租吗？

xiangjia

还得还还不免利息完全没用。那房客可以晚交房租而不是不教房租吗？

一愣一愣的

这个功能是这样的：
如果现在逼人还款，有些人还不上，市场又没人敢买房，丢掉就血亏了
延迟6个月，说不定市场变好，能高价卖出，或者还有工作，能还款了

逆风而上

auseeker 发表于 2020-3-22 17:46
更惨的不应该是还得还贷款买投资房的中产，既收不到房租，还得付贷款，保险公司管不管啊 ...

贷款说是可以延期付。。 损失的就是时间。