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[自购小窝] 求助，这个时候还换房吗？ [复制链接]

crazyman

皮靴族

发表于 2020-3-14 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 crazyman 于 2020-3-14 19:34 编辑

我们是打算升级自住房，上周看中了一个房子，很喜欢，出的Offer卖家也接受了，同意12周后settle，也就是6月初。我们现在住的房子呢，卖之前需要花两周做renovation，然后中介说上市时间是4月初，4月份开放整一个月希望能卖出去，我其实心里还犯嘀咕，4月这一个月是学校假期和复活节呢也不知道好不好卖。但是又觉得我们要卖的房子是townhouse，最大的优点是地理位置方便，1个月卖出去应该还是没啥大问题，但是现在碰上疫情我就不确定了，担心这边签了新房子的合同再卖房卖不出去就傻了，想听听大家的建议，如果是你们会怎么做呢？这个特殊时期还会换房吗？谢谢先。

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woodypop

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发表于 2020-3-14 12:10 |显示全部楼层

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是悉尼吗？能卖出去不是事，卖多少钱纠结吗？

crazyman

皮靴族

发表于 2020-3-14 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-3-14 12:10
是悉尼吗？能卖出去不是事，卖多少钱纠结吗？

在悉尼。要价就打算正常，不打算要高价。

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woodypop

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发表于 2020-3-14 12:15 |显示全部楼层

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crazyman 发表于 2020-3-14 12:14
在悉尼。要价就打算正常，不打算要高价。

只要不纠结那几万块就不是个事

5222e

银靴族

发表于 2020-3-14 12:24 |显示全部楼层

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正常价格没问题的，大不了做个bridge loan，新房settle没问题，后面半年慢慢卖

Greenhorse

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发表于 2020-3-14 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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个人认为这个时期一动不如一静。

crazyman

皮靴族

发表于 2020-3-14 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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Greenhorse 发表于 2020-3-14 12:29
个人认为这个时期一动不如一静。

刚看新闻说接下来两周是关键，中介又说ok的话下周一就签合同了。我们心里确实偏向于不换了，如果碰上疫情爆发成交量都为零的话，卖家那边又要求按时settle，那真的要疯。

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fademark

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发表于 2020-3-14 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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建议不动

anan000090

布鞋族

发表于 2020-3-14 18:42 |显示全部楼层

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同问，该买房吗

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-3-14 18:44 |显示全部楼层

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按兵不动

Greenhorse

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-14 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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crazyman 发表于 2020-3-14 18:33
刚看新闻说接下来两周是关键，中介又说ok的话下周一就签合同了。我们心里确实偏向于不换了，如果碰上疫情 ...

第一风险要可承受，第二风险和收益要成正比

bluebabyface

木屐族

发表于 2020-3-14 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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我和你的情况一模一样，最后考虑到来看房的人会带来病毒，决定推后了

summer0623

布鞋族

发表于 2020-3-14 19:24 |显示全部楼层

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crazyman 发表于 2020-3-14 18:33
刚看新闻说接下来两周是关键，中介又说ok的话下周一就签合同了。我们心里确实偏向于不换了，如果碰上疫情 ...

請問現在出完offer可以一周都不簽約嗎?我當時出完offer中介2-3天就要簽約了~

crazyman

皮靴族

发表于 2020-3-14 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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summer0623 发表于 2020-3-14 19:24
請問現在出完offer可以一周都不簽約嗎?我當時出完offer中介2-3天就要簽約了~ ...

应该不可以，双方过户师沟通好后合同拟好了，中介都催你签的，你不签他房子哪儿敢不开放。

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飞儿

水晶靴族

发表于 2020-3-14 19:47 |显示全部楼层

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现在基本上房子卖不到原来你认为正常的价钱了

katherman

银靴族

发表于 2020-3-14 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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延后一点吧

Quinny

皮靴族

发表于 2020-3-14 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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观望，照目前看things can only get worse

crazyman

皮靴族

发表于 2020-3-14 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2020-3-14 19:47
现在基本上房子卖不到原来你认为正常的价钱了

其实离心里价位差5万之内我们都能接受，现在最怕的是根本没人来看房或者出价，那就太刺激了。

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飞儿

水晶靴族

发表于 2020-3-14 19:55 |显示全部楼层

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crazyman 发表于 2020-3-14 18:51
其实离心里价位差5万之内我们都能接受，现在最怕的是根本没人来看房或者出价，那就太刺激了。 ...

买家总是有的。。价格的话谈比例比较好，相差10-15%的话，你能接受不。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-14 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-3-14 19:58 编辑

飞儿发表于 2020-3-14 19:55
买家总是有的。。价格的话谈比例比较好，相差10-15%的话，你能接受不。。 ...

我知道你想再买，但市道还没这么差。

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-3-14 19:58 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-3-14 18:56
市道还没这么差。

可能要具体个案具体分析。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-14 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2020-3-14 19:58
可能要具体个案具体分析。

当然也要看你运气。

minj93057

布鞋族

发表于 2020-3-14 20:23 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-3-14 19:56
我知道你想再买，但市道还没这么差。

我知你想卖，但市道沒有你想的这么好

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-14 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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minj93057 发表于 2020-3-14 20:23
我知你想卖，但市道沒有你想的这么好

市道是没有我预想的好，但我不想卖，谢谢。

jywz99

皮靴族

发表于 2020-3-14 20:36 |显示全部楼层

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这时候想卖房的，又不急的建议延后卖房。
反正需求在那里，等疫情过了，需求积累回来，房价可能会更高。

zhangj1022

草鞋族

发表于 2020-3-14 21:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhangj1022 于 2020-3-14 21:06 编辑

飞儿发表于 2020-3-14 19:47
现在基本上房子卖不到原来你认为正常的价钱了

受疫情影响的话，比前段时间能低个15%-20%出来么？

zhangj1022

草鞋族

发表于 2020-3-14 21:07 |显示全部楼层

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如果不着急可以留着，如果着急，行情没你想的差，可以试试。身边有几个朋友都在考虑换房。

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-3-14 21:18 |显示全部楼层

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zhangj1022 发表于 2020-3-14 20:04
受疫情影响的话，比前段时间能低个15%-20%出来么？

我的意思是有的买家”趁火打劫”，会出到离谱的价格，卖家会接受吗？我猜通常不会，除非是非卖不可的情形，比如破产、先人仙游分财产等等。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

Rita9277

木屐族

发表于 2020-3-14 21:35 |显示全部楼层

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情况正在变差，还是观望吧

qingting1228

木屐族

发表于 2020-3-14 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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请问楼主房子在哪？我正好想买townhouse，在看

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