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magicty2

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汪汪汪

如果完全按租约走，则提前终止可能需要赔偿：所有租金，广告或其他损失直到找到新租客。

这种隔壁邻居的情况还真不能算影响到你生活或居住的地步。建议你反复给中介写抱怨信就说邻居怎么怎么影响你了。要求你房东采取措施通知strata 等等。反复几次，大家都烦了就有机会了。

但，提示风险：如果房东“傻帽”真的去strata投诉，隔壁可能会找事儿  ：）  

尝试一下不守规矩的转租吧（风险自理）。

magicty2

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katherman

新洲吗？最差的情况最多付六周房租，没别的了。

你这种情况不需要付很多，可能就两周吧，因为你的生活环境不好。中介或房东不同意的话直接上fair trading就好，记得先claim bond return

Booker

自己找个租客，当二房东算了

victorxiahunan

四楼正解

swe

新州这么好

magicty2

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magicty2

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katherman

magicty2 发表于 2020-3-14 10:35
我VIC,  法律不一样吗?

查一查你们的政府网站

黄豆花生

新的法律下，房客违约的成本极低。

桃汁

出新的租房法规了，租约不到就搬走只要付3周的租金作为违约金就行了。

无名草

每个中介规定不一样，直接问中介比较保险

shikii

楼主求问我跟您的情况很相似，我是租房子两个月，旁边施工特别吵闹，现在又由于疫情天天在家，实在没办法提前解约。我跟中介谈，中介让我付6周违约金，我想减少点，请问您最后成功了吗？流程怎么走的啊？

ericliu530

之前有过同样的问题，找到工作来悉尼了，之前租的房子还有4个月，自己当二房东租出去了（一个aprtment), 房子和车位单独出租给不同的人，每周自己还多赚50， LOL

cathrine_fu

协商，降租一百一个月。

everlove_

汪汪汪 发表于 2020-3-13 19:46
如果完全按租约走，则提前终止可能需要赔偿：所有租金，广告或其他损失直到找到新租客。

这种隔壁邻居的情 ...

按租约走，一般就损失6周租金。除非签合同时把termination条款去掉才是你说的

guess12356

现在疫情期间，直接走人就完事了

ken1huang

cathrine_fu 发表于 2020-4-28 11:36
协商，降租一百一个月。

很难，最近听说很多房东都不同意降租呢

ken1huang

押金不要了就行了吧！

b10862035

不用這個麼麻煩
跟房東聯絡 說沒錢 可能沒辦法付這麼多房租 要嘛住免費 要嘛不付違約金的搬走
看他要哪樣

BIOLOGY

现在疫情啊。说付不起房租，房东还要庆祝你离开，害怕你拖他房租。

babydoll88

magicty2 发表于 2020-3-13 20:06
好吧, 做最坏打算是付: 广告　＋　剩下6个月的租金, 除非找到新租客。

就算嘈音，他们吵一会儿，警 ...

楼主，如果你在NSW 一年的租约你住够6个月的话，break out fee 只是2周租约； 住够9个月的话，break out fee 只需交一周的租金。
你要是实在想提前解约，就付两个周租金就好

Purplelight

babydoll88 发表于 2020-4-28 17:29
楼主，如果你在NSW 一年的租约你住够6个月的话，break out fee 只是2周租约； 住够9个月的话，break out  ...

这个是今年二三月之后的新约才可以. NSW

而楼主VIC

wxm611

你现在处于合同的前半段时间里，需要提前6周通知房东，然后就可以终止合同。如果你不想等6周后搬的话，就交6周的房租

cathrine_fu

ken1huang 发表于 2020-4-28 17:17
很难，最近听说很多房东都不同意降租呢

每个月降一百，一年足月就是1200，应该不到一个月租金。与其空一个月，降一百是双赢。

ken1huang

cathrine_fu 发表于 2020-4-28 20:04
每个月降一百，一年足月就是1200，应该不到一个月租金。与其空一个月，降一百是双赢。 ...

很多房东也有压力，而且每个月降100租客同意吗？而如果双方都在合同期内，那么房东不同意就只有搬家了

caqc

就说付不起房租了所以搬走去朋友那
至于搬走前免费住多久 你自己决定

shikii

实在是没办法，作为留学生，当时租这个房子就是因为离学校近。施工的话早上天天去图书馆也还好，但谁知道疫情天天家里蹲，外面刚开始打地基，下学期网课已定，根本受不了，只能搬。
合同是写了6周breaking fee， 但学区房本来就贵，多的那两周违约金真的付不起啊。

shikii

找租客也找不到，学区房大片的空，一看旁边的施工，谁都不愿意租。
我往外放直接减4周租金，都没人组。
降价也不现实，旁边相似的房间基本是我房子的6折，房东也不同意。