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[其他信息] residential tenancy laws 新法23号施行 [复制链接]

calendar2012

布鞋族

发表于 2020-3-10 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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新的租赁法本月23号要实行了。总的目的是保护租客权益。

啤酒肚

铜靴族

发表于 2020-3-10 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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在这之前签的合同受影响吗？

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2020-3-10 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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具体内容？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2020-3-10 13:51 |显示全部楼层

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新法的mandatory break fee实在是太恶心

飞儿

水晶靴族

发表于 2020-3-10 13:53 |显示全部楼层

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“弱势群体“向来权利更多。。。

fengliu1234

白金靴族

发表于 2020-3-10 13:57 |显示全部楼层

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关注

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2020-3-10 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2020-3-10 13:51
新法的mandatory break fee实在是太恶心

旧法里租客怎么付break fee的？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2020-3-10 14:03 |显示全部楼层

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牵黄擎苍发表于 2020-3-10 14:00
旧法里租客怎么付break fee的？

前一半的租约内毁约，6周租金，后一半租约内毁约，4周租金
而且房东可以选择划掉这一个条款，租客如果毁约要支付租金到新租客入住并按剩余原租约的比例承担房东所支付的中介费广告费等

DIY2013

银靴族

发表于 2020-3-10 14:03 |显示全部楼层

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是新州还是维州？

Booker

银靴族

发表于 2020-3-10 14:03 |显示全部楼层

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学习一下

BeUBeTrue

木屐族

发表于 2020-3-10 14:05 |显示全部楼层

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有些条款是追溯的，有些条款没有。主要是smoke alarm，每十年要换一个，每年要换电池。

https://www.fairtrading.nsw.gov.au/about-fair-trading/legislation-and-publications/changes-to-legislation/new-residential-tenancy-laws#break

chenhu2000

银靴族

发表于 2020-3-10 14:08 |显示全部楼层

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关注一下

googles

木屐族

发表于 2020-3-10 14:09 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2020-3-10 14:03
前一半的租约内毁约，6周租金，后一半租约内毁约，4周租金
而且房东可以选择划掉这一个条款，租客如果毁 ...

现在新的呢

frog1791

铜靴族

发表于 2020-3-10 14:11 |显示全部楼层

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不能反对租客养宠物了。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-10 14:11 |显示全部楼层

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啤酒肚发表于 2020-3-10 13:44
在这之前签的合同受影响吗？

不受。23日前签好的合同仍以旧规定行使

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-3-10 14:12 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2020-3-10 13:51
新法的mandatory break fee实在是太恶心

确实，太无耻了

牵黄擎苍

银靴族

发表于 2020-3-10 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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googles 发表于 2020-3-10 14:09
现在新的呢

Mandatory set fees when a tenant breaks a fixed-term agreement early will apply to all new fixed-term agreements that are 3 years or less. This applies to agreements that are entered into from 23 March 2020 onwards.

The break fees are:

4 weeks rent if less than 25% of the lease had expired
3 weeks rent if 25% or more but less than 50% of the lease had expired
2 weeks rent if 50% or more but less than 75% of the lease had expired
1 week’s rent if 75% or more of the lease had expired.
Using the example of a 12-month tenancy agreement, a tenant would only be required to provide two weeks’ rent to their landlord (that is, an amount equal to two week’s rent) to end their agreement early, if seven months (or 58%) of the agreement had expired.