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[地区选择] 投资大地破房，收租爽歪歪 [复制链接]

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-3-8 21:09 |显示全部楼层

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朋友60万刀投资房买的大地破房，近学校，6房 6厕所。

月租金轻松上4000刀。羡慕啊。

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-3-8 21:23 |显示全部楼层

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什么元？

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-3-8 21:24 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2020-3-8 21:23
什么元？

刀

蓝色的小猫

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发表于 2020-3-8 21:26 |显示全部楼层

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boarding house
有没有permit?
应该在bundoora那个区

letbe

金靴族

发表于 2020-3-8 21:28 |显示全部楼层

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后院加建了奶奶房?

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-3-8 22:25 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-3-8 21:26
boarding house
有没有permit?
应该在bundoora那个区

没有，他这个房子，买的时候就这么多卧室和厕所，所以很划算。

蓝色的小猫

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发表于 2020-3-8 22:41 |显示全部楼层

peppa1024 发表于 2020-3-8 22:25
没有，他这个房子，买的时候就这么多卧室和厕所，所以很划算。

哪个区的？大概透露一个方向？
werribe吧？或者bundoora?

bighay

木屐族

发表于 2020-3-8 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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那么多套房，原来是个妓院吗？

蓝色的小猫

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发表于 2020-3-8 22:44 |显示全部楼层

4000刀/月，那大约每个房间153/week,应该是包水电煤网

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-3-8 22:44 |显示全部楼层

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也到不了4000刀疤！700一个套房？

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-3-8 22:50 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-3-8 22:44
4000刀/月，那大约每个房间153/week,应该是包水电煤网

只包水，因为位置好，生活便利，离学校近。在布里斯班的macgregor 。

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蓝色的小猫

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禁止发言

发表于 2020-3-8 22:53 |显示全部楼层

peppa1024 发表于 2020-3-8 22:50
只包水，因为位置好，生活便利，离学校近。在布里斯班的macgregor 。

那真是现金牛了

BHS

金靴族

发表于 2020-3-8 22:55 |显示全部楼层

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眼光好

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-3-8 22:58 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-3-8 22:53
那真是现金牛了

房子升值一般，就是租金好。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-3-8 23:01 |显示全部楼层

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原来是月租！

我瞎眼了。

audreamer

铜靴族

发表于 2020-3-8 23:02 |显示全部楼层

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整租还是分租？

acghk

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发表于 2020-3-8 23:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 acghk 于 2020-3-8 23:11 编辑

peppa1024 发表于 2020-3-8 22:50
只包水，因为位置好，生活便利，离学校近。在布里斯班的macgregor 。

那里跟哪个学校也不近，跟最近的Griffith也不近，交通也不方便

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-3-8 23:13 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2020-3-8 23:01
原来是月租！我瞎眼了。

月租这个租金回报也很不错·了啊？

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-3-8 23:14 |显示全部楼层

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acghk 发表于 2020-3-8 23:02
那里跟哪个学校也不近，跟最近的Griffith也不近，交通也不方便

离坟地近一些，出门走一段就是公交站。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2020-3-8 23:15 |显示全部楼层

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peppa1024 发表于 2020-3-8 22:13
月租这个租金回报也很不错·了啊？

习惯性周租！

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

v26v26oo

皮靴族

发表于 2020-3-9 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵，买下这个房子基本是全职工作了。房子空租了要招租，学生放假只能空着，这房子大概率是前房东自己隔的，有两个眼红搞事情的，举报康骚一查就死。租金报税了吗，房客逃租他敢告吗，同理房子有损坏只能自己修，动不动几百上千刀，他敢告房客吗。
你真当前房东是傻吗，能正常租这么多钱的房子60万就卖。这都是租一天赚一天，说不定哪一天就栽的。
只看见贼喝汤没看见贼挨打啊，呵呵

TuTuTu

皮靴族

发表于 2020-3-9 09:45 来自手机 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2020-3-9 09:38
呵呵，买下这个房子基本是全职工作了。房子空租了要招租，学生放假只能空着，这房子大概率是前房东自己隔的 ...

明白人, 墨尔本北区本毒辣也是这个玩儿法，都是暗地里做boarding house，不被捉到就好。

triplef

木屐族

发表于 2020-3-9 10:05 |显示全部楼层

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boarding house？一周一个房间150刀？自己管理吧

peppa1024

布鞋族

发表于 2020-3-9 10:48 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2020-3-9 09:38
呵呵，买下这个房子基本是全职工作了。房子空租了要招租，学生放假只能空着，这房子大概率是前房东自己隔的 ...

你说的不无道理，但是卧室真不是隔的，学生放假也是要继续租房的啊，学校附近的好房源根本不愁租。就是以后自己管理啥的麻烦。

风口上的猪

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发表于 2020-3-9 10:51 |显示全部楼层

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peppa1024 发表于 2020-3-8 22:50
只包水，因为位置好，生活便利，离学校近。在布里斯班的macgregor 。

macgregor 有啥学校？

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ARACT

金靴族

发表于 2020-3-9 10:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-9 11:01 编辑

别听他胡说八道， macgregor 现在的房子很难卖的，房价跌了很多。

macgregor周边就一个公立小学和中学，都是很普通的local的学校，谁在学校附近租房子干啥？
macgregor 旁边的upper mount gravatta 的公寓多如牛毛，交通还方便，楼下就是westfield garden city，大面积空置，都租不出去。

这种骗术太低级