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[自购小窝] 谢谢 [复制链接]

不是随便的虫虫

铜靴族

发表于 2020-3-7 17:25 |显示全部楼层

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本帖最后由不是随便的虫虫于 2020-5-22 07:07 编辑

谢谢

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-3-7 17:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 tinkerbell 于 2020-3-7 17:34 编辑

这房子哪里不好了。我买过好几个50-100年的老房子。没觉得哪里不好。有特色的老房子喜欢的人也很多啊

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-3-7 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-3-7 17:36 编辑

Semi,地太小。

tinkerbell

白金靴族

发表于 2020-3-7 17:38 |显示全部楼层

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你喜欢的这种房子，都是自己很Handy的人才会喜欢的. 因为需要很多后期的维护。

dabaili

银靴族

发表于 2020-3-7 17:41 |显示全部楼层

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肯定不会有石棉问题，造房子的时候还没有这种东西呢。
不过这种老房子的确需要精心维护。

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hohoho

金靴族

发表于 2020-3-7 17:53 |显示全部楼层

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有特点的老房子，应该很宜居，很舒服

一起去看海

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发表于 2020-3-7 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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大富翁啊

老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-3-7 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子里面有异味吗？

marmot

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发表于 2020-3-7 18:09 |显示全部楼层

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如果经常后院烧篝火，会帮助驱逐白蚁吗？

Greenhorse

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发表于 2020-3-7 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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略局促，其他还行。

yeshu

银靴族

发表于 2020-3-7 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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主卧没有卫生间，夜里下楼使用略有不便。

paoqiqi

铜靴族

发表于 2020-3-7 18:18 |显示全部楼层

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可爱是可爱,但不想住，欣赏欣赏就好了

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2020-3-7 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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这种小房子能有什么隐患？

newSYDer

铜靴族

发表于 2020-3-7 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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我特别喜欢百年老屋，很有味道，但是，手残党勿入，屋外屋内保养需要极其用心，而且很多材料不好找

valentina-wang

皮靴族

发表于 2020-3-7 20:40 |显示全部楼层

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不够住！

Chianshuin

布鞋族

发表于 2020-3-7 21:19 |显示全部楼层

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住起来感觉很cozy

白特米

木屐族

发表于 2020-3-7 21:47 |显示全部楼层

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好房，买吧

waiting123

银靴族

发表于 2020-3-7 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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47, 门牌号不吉利？

bigtoe

皮靴族

发表于 2020-3-7 22:18 |显示全部楼层

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夏天冬天都冷

SMWYE

草鞋族

发表于 2020-3-7 23:58 |显示全部楼层

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门牌号没关系啦，现在大部分人都不在乎4的，这房子看起来也很舒服。地段又那么好，这种房子买少见少的吧。

我在别的州有租过类似风格的房子，唯一的问题好像是木质的门窗框，有时候会让人觉得难以清理和保养。

另外，可能要考虑下家庭规模，未来几年常住人数超过4个人，这房子住起来就有点局促了。

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2020-3-8 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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喜欢这样的房子

hist1

金靴族

发表于 2020-3-8 00:42 |显示全部楼层

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1.7m左右只有114平方米的地，太小了住的不舒服，
当然这个小房子很精致，但感觉还是不值得。
看过你自己装修厨房的帖子，你的审美很不错，买个大点的按自己的审美好好装修更舒服吧。

leng9708

木屐族

发表于 2020-3-8 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子西边是高速路，东边是一个9层的公寓，里面人很多，等晚上静下来的时候会觉得吵，不适合神经衰弱。

wsl6z

木屐族

发表于 2020-3-8 02:16 |显示全部楼层

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*我是维州执业的，有些话可能不符合新州情况
**一些主观愚见，望各位海涵

1. Facade前脸不漂亮，没有雕花那种真·Victorian or Edwardian的繁复。
2.同意ls，高速路，煞气重，东侧的高楼区，R4，171个unit，不但人多，而且有视线互相看的问题
3.北面无窗，这种宅子只有前后院开窗+超小天井。通病
4.还差了一下property report。https://www.planningportal.nsw.g ... 8e-512cb6a04961.pdf
Local Heritage Significance. 虽然只是local的，但是略麻烦。
5. 餐厅和厨房之间有几步台阶，不适合老弱病残
6.weather board虽然样子好看，但是每十年要刷一次漆保养，是一个事儿，lz看上的这个挺新的，做二层的时候应该顺便弄过了。

总之这种房子就是个high maintenance girlfriend，相貌不凡，谈吐得体，但有点作。

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不是随便的虫虫	+ 4	谢谢你用你的专业知识告诉我这种房子的特点.

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JHHHS

水晶靴族

发表于 2020-3-8 17:11 |显示全部楼层

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不用怕白蚁吧，都100年了，白蚁想吃早吃光了。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2020-3-8 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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建议楼主不要买，各种维护费用非常高

2happiness

皮靴族

发表于 2020-3-8 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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wsl6z 发表于 2020-3-7 23:16
*我是维州执业的，有些话可能不符合新州情况
**一些主观愚见，望各位海涵

weatherboard每十年油漆是极限的极限（Dulux或许还够得着，其他免谈）。十年再涂装基本preparation是大活，打磨、铲除、抹灰、弄不好还要换板子、我是直接burn off to barewood最彻底、简单暴力。Weatherboard每5年维护性涂装最佳，只要land sand，补一下裂缝抹一下灰，糖水洗洗就可以2 X top coating。富人区基本都是这个维护节奏，比如墨尔本Stonnington。Weatherboard的房子选对颜色、刷完漆最可爱。一旦上梯子back in back out一个夏天，then relax for 4 years就不可爱了。好的漆工根本约不到（刷的好的不叫好，preparation一丝不苟的才叫好），越到了又可能错过最佳季节（2-3月，其他季节都no no，因而所有的joint或undergapping都处于最宽状态，这时候gap filler打进去才是long lasting)，越到了一般exterior painting都要2万$，小于这个数字的报价请直接无视。烂的漆工刷出问题，你得花几倍的代价把油漆再打掉重来。当然你会burn off的活，too easy。对木房的忠告！白蚁之类都小 case。Pest Control Perimeter做好，至少十年无忧。反而那里漏水，导致wood framing rotten更可怕。Foundation沉降也是个问题。室内装修，就当玩吧，好无技术难度就不讲了，因为没有耐侯的concern。