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[自购小窝] Townhouse楼花 [复制链接]

sinorach

银靴族

发表于 2020-2-26 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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看过很多apartment楼花坑，想问townhouse楼花坑有多大?值得买吗?墨尔本，自住，非投资，是不是楼花可免印花税，但是现在升值基本很难?应该会住最少七八年然后可能再卖掉。现在有少量贷款自住房，但三两年后想卖掉现有买别的区。

leben

银靴族

发表于 2020-2-26 15:49 |显示全部楼层

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已有自住再买楼花肯定是投资房。除非settle前卖掉一间。

Joeymel

银靴族

发表于 2020-2-26 16:25 |显示全部楼层

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你买在你喜欢的，有好学区，好交通的地方的楼花肯定是不错的啊。自住的话要的就是这些东西，思考升值不升值意义不大，关键你要享受的是附属的那些东西。

同样地段的house显然比楼花贵的话，买楼花是有好处的。

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沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

sinorach

银靴族

发表于 2020-2-26 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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leben 发表于 2020-2-26 14:49
已有自住再买楼花肯定是投资房。除非settle前卖掉一间。

Settle前会把现有自住卖掉的

sinorach

银靴族

发表于 2020-2-26 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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Joeymel 发表于 2020-2-26 15:25
你买在你喜欢的，有好学区，好交通的地方的楼花肯定是不错的啊。自住的话要的就是这些东西，思考升值不升值 ...

怎么说，学区不升值的话那不如考奖学金去私校了呀

eurekana

银靴族

发表于 2020-2-26 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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你有身份买楼花干嘛呀！
当然买旧屋问题该暴露的都暴露出来了，还没有新房溢价。

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eurekana

银靴族

发表于 2020-2-26 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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还有楼主，好多区半块地的townhouse楼花价格都等同于全幅地+旧房价格。I think the latter one is more financially healthy in the long term.

yshi

铜靴族

发表于 2020-2-27 02:21 |显示全部楼层

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楼花省印花税这个说法已经过时了。。。更何况lz你已经有过自住房了

sinorach

银靴族

发表于 2020-2-27 07:12 来自手机 |显示全部楼层

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eurekana 发表于 2020-2-26 22:09
还有楼主，好多区半块地的townhouse楼花价格都等同于全幅地+旧房价格。I think the latter one is more fin ...

爱你

sinorach

银靴族

发表于 2020-2-27 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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yshi 发表于 2020-2-27 01:21
楼花省印花税这个说法已经过时了。。。更何况lz你已经有过自住房了

为啥?有过就不能免?

Joeymel

银靴族

发表于 2020-2-27 09:06 |显示全部楼层

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sinorach 发表于 2020-2-26 17:23
怎么说，学区不升值的话那不如考奖学金去私校了呀

看你自己怎么选择咯。又不是什么学区都能升值的很快。

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

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