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[自购小窝] 预算有限的自住，Duplex有什么优缺点？ [复制链接]

karabar

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发表于 2020-1-27 09:59 |显示全部楼层

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有限预算比如1.1-1.3m，Duplex有比较新的，和house一样没有strata，就是有一个邻居隔着墙，不知道平时生活隔音什么的如何，有住双拼Duplex的说说么？

nicoleflopy

银靴族

发表于 2020-1-27 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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住过，没太大差别，不过那时我们的邻居很安静，家里只有一个安静的老人和她的白天都在外工作的儿子。要是邻居很糟心就麻烦了

karabar

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发表于 2020-1-27 10:05 |显示全部楼层

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nicoleflopy 发表于 2020-1-27 11:01
住过，没太大差别，不过那时我们的邻居很安静，家里只有一个安静的老人和她的白天都在外工作的儿子。要是邻 ...

对，Duplex就是看邻居了，如果是华人或亚洲人邻居，总体能好点？

微风细雨

白金靴族

发表于 2020-1-27 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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看邻居有小孩的会比较吵

薯条

皮靴族

发表于 2020-1-27 10:13 |显示全部楼层

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看邻居，看房子布局，有些没影响，有些就难说了

karabar

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发表于 2020-1-27 10:17 |显示全部楼层

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薯条发表于 2020-1-27 11:13
看邻居，看房子布局，有些没影响，有些就难说了

现在有些Ryde地区的Duplex，貌似就车库连着，这样的布局最好了吧

Mary.zheng

布鞋族

发表于 2020-1-27 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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看看中央空调放的位置。如果有开空调时会很吵

twluo

金靴族

发表于 2020-1-27 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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私隐和空间。

twluo

金靴族

发表于 2020-1-27 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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这种隔局邻居很重要。

lulumelon

皮靴族

发表于 2020-1-27 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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邻居是住那种房子都要看的啊。我家邻居人很好，可2个teenager儿子经常开趴，巨吵，吃BBQ还很多烟，我家有婴儿，非常影响我们。她家父母也喜欢人多，儿子朋友女朋友到处停车，我家到车很不方便，我有一次差点撞上！住独立house后反而邻居烦恼多很多。

karabar

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发表于 2020-1-27 11:32 |显示全部楼层

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lulumelon 发表于 2020-1-27 12:12
邻居是住那种房子都要看的啊。我家邻居人很好，可2个teenager儿子经常开趴，巨吵，吃BBQ还很多烟，我家有婴 ...

如果是邻居音箱大声开着，就算是house也很受影响么？

xiyah

布鞋族

发表于 2020-1-27 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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只跟邻居有关系，运气不好独立房也不行，除非你家方圆十里没有人

lulumelon

皮靴族

发表于 2020-1-27 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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karabar 发表于 2020-1-27 12:32
如果是邻居音箱大声开着，就算是house也很受影响么？

我自己的经验是更吵，还不能说。我以前住公寓楼下爱看电影，声音很大，直接跟strata manager说，立刻就没有了。现在住house，没人管啊。

candyrain

铜靴族

发表于 2020-1-27 15:26 |显示全部楼层

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karabar 发表于 2020-1-27 11:05
对，Duplex就是看邻居了，如果是华人或亚洲人邻居，总体能好点？

华人或亚洲人邻居也不是一定总体就好点

西人华人都有安静平和的和大吵大闹的

薯条

皮靴族

发表于 2020-1-27 15:30 |显示全部楼层

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karabar 发表于 2020-1-27 11:17
现在有些Ryde地区的Duplex，貌似就车库连着，这样的布局最好了吧

车库楼梯临着我觉得是比较好的

王小虎

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发表于 2020-1-27 15:32 来自手机 |显示全部楼层

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我朋友总理直气壮的停车在driveway 上，邻居老人进出需要叫她移车。邻居老人也是奇葩，不让房客停车在她家那一边的马路边上。

harbridge

水晶靴族

发表于 2020-1-27 15:38 |显示全部楼层

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双砖的，根本听不到隔壁的动静，更幸运的是邻居是同乡，相处很融洽

karabar

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发表于 2020-1-27 15:51 |显示全部楼层

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harbridge 发表于 2020-1-27 16:38
双砖的，根本听不到隔壁的动静，更幸运的是邻居是同乡，相处很融洽

这样的双砖双拼duplex在广告上的介绍就会写double-brick还是要自己去看的
你住哪个区啊

sodium

钻石靴族

发表于 2020-1-27 15:55 |显示全部楼层

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先买一间以后某天再收购邻居就是个house了

kimikudo

布鞋族

发表于 2020-1-27 16:00 |显示全部楼层

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这么说吧双砖的隔壁如果不是再搬一些很重很大的东西基本上听不到，反而另外一边的旧house吵得是跟演出会没什么区别

karabar

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发表于 2020-1-27 16:01 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2020-1-27 16:55
先买一间以后某天再收购邻居就是个house了

前房主抢来的大地破房盖了双拼duplex，你再都买下来合并成一个house？

karabar

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发表于 2020-1-27 16:03 |显示全部楼层

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双拼duplex的安全应该比独立house好点吧，比如回国一段时间如果隔壁邻居相处比较融洽，帮留意一下还是不错的吧，独立house被break in的不少

sodium

钻石靴族

发表于 2020-1-27 16:05 |显示全部楼层

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karabar 发表于 2020-1-27 17:01
前房主抢来的大地破房盖了双拼duplex，你再都买下来合并成一个house？

就单独一间，以后加建什么就别想了，除了不用交strata费外，跟一间TH没什么区别

kimikudo

布鞋族

发表于 2020-1-27 16:07 |显示全部楼层

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candyrain 发表于 2020-1-27 16:26
华人或亚洲人邻居也不是一定总体就好点

西人华人都有安静平和的和大吵大闹的 ...

我旁边就是旧house华人小孩六个一周如果只吵个3，4遍（每天准时朝7晚11）真的是祖先保佑，斜对面是西人，平时假日生日庆祝从晚上开始开音响唱歌跳舞到12点，除了这些没什么声音

Mryao

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发表于 2020-1-27 16:17 |显示全部楼层

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刚卖出去我的duplex，住了这么多年说实话，你还是关注一下窗户那边的邻居怎么样。跟我共享一堵墙的邻居夫妻吵架我都听不见，毕竟那是一堵墙。

harbridge

水晶靴族

发表于 2020-1-27 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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karabar 发表于 2020-1-27 16:51
这样的双砖双拼duplex在广告上的介绍就会写double-brick还是要自己去看的
你住哪个区啊 ...

双砖一般肯定会写，因为那是卖点

mliu1188

银靴族

发表于 2020-1-27 16:25 |显示全部楼层

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钱使省了，有事情时没有strata投诉了。

little_koala

银靴族

发表于 2020-1-27 16:57 来自手机 |显示全部楼层

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mliu1188 发表于 2020-1-27 17:25
钱使省了，有事情时没有strata投诉了。

没有strata可以找council啊。

mliu1188

银靴族

发表于 2020-1-27 20:47 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2020-1-27 16:57
没有strata可以找council啊。

看来你试过，谢谢提醒。

现金为王

皮靴族

发表于 2020-1-28 09:34 |显示全部楼层

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预算不够就上DUPLEX吧肯定比TOWNHOUSE要好不用交管理费

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