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[日常管理] Strata Title 物业天棚漏雨（只有一层），是物业负责，还是业主负责？ [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2019-12-27 18:10 |显示全部楼层

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请问，Strata Title 物业天棚漏雨（只有一层），是物业负责，还是业主负责？
是自己房子天棚上面那一块漏雨

zdrxb

银靴族

发表于 2019-12-27 18:32 |显示全部楼层

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物业

kongbaoyu

木屐族

发表于 2019-12-27 18:33 |显示全部楼层

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看分地文件。

WACT

金靴族

发表于 2019-12-27 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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zdrxb 发表于 2019-12-27 17:32
物业

我们这物业，什么都是拖着一直不修，说没钱。
租客又吵又闹，又要去告。
就算报告给物业，也不知道什么时候能修，还经常推卸不管。要开会研究，后年马月呀
租客那边漏雨，你说这可如何是好。
只能自己掏钱修了? 要不那边天天闹。
真是太后悔当了房东。。。。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2019-12-27 18:46 |显示全部楼层

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照片发出来我可以帮你看看。

zdrxb

银靴族

发表于 2019-12-27 18:48 |显示全部楼层

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现在假期，要不自己先修，修好报物业看能不能给退回来

xiwu

白金靴族

发表于 2019-12-28 10:00 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2019-12-27 17:45
我们这物业，什么都是拖着一直不修，说没钱。
租客又吵又闹，又要去告。
就算报告给物业，也不知道什么时 ...

卖不?

xiwu

白金靴族

发表于 2019-12-28 10:03 |显示全部楼层

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物业负责

kongbaoyu

木屐族

发表于 2019-12-28 10:21 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2019-12-27 18:45
我们这物业，什么都是拖着一直不修，说没钱。
租客又吵又闹，又要去告。
就算报告给物业，也不知道什么时 ...

像你这种大概率是你自己的，物业当然不管你的

crane15

银靴族

发表于 2019-12-28 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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Owners corporation must repair anything in the ceiling However, there may be circumstances where the owner is liable if they have made improvements to the ceiling.

crane15

银靴族

发表于 2019-12-28 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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但是有Common Property Memorandum或者by law的除外

WACT

金靴族

发表于 2019-12-28 10:33 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2019-12-28 09:32
但是有Common Property Memorandum或者by law的除外

有 Body Corp by law，但是 by law没说明房顶谁来修

crane15

银靴族

发表于 2019-12-28 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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除了特别规定的，物业维修范围主要是common area包括边界墙，门，屋顶，阳台。

crane15

银靴族

发表于 2019-12-28 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2019-12-28 10:33
有 Body Corp by law，但是 by law没说明房顶谁来修

没说明就是物业修，除非能证明是业主或租客人为损害的

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2019-12-28 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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问问物业吧

leon3758

金靴族

发表于 2019-12-28 11:35 |显示全部楼层

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物业都是将你的问题给业主委员会，物业只是中间人

windbell

皮靴族

发表于 2019-12-28 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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物业修，而且修好后给把房顶刷漆

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-12-28 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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唉

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-12-28 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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