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[GST] 实际是自住房,一直按投资房交地税,卖的时候要不要交增值税? [复制链接]

发表于 2019-12-18 16:30 |显示全部楼层
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当初买了这个房,一直在里面住,因为房价买在高位,总觉得此房不会涨很多,即使卖增值税也不会交很多(和另一个投资房相比)。现在情况有变,想卖掉这个自住房,算了一下,还是涨了一些钱的,当投资房卖的话交增值税也要交不少。不知道能不能就当自住房卖,但之前交的地税怎么算?
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发表于 2019-12-18 16:50 |显示全部楼层
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发表于 2019-12-18 17:42 来自手机 |显示全部楼层
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为什么自住房要按投资房交税?逻辑不通啊。
先纠正,跟政府把钱要回来再说吧。不然证据确凿的就是投资房。

发表于 2019-12-18 17:43 |显示全部楼层
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tbataar 发表于 2019-12-18 18:42
为什么自住房要按投资房交税?逻辑不通啊。
先纠正,跟政府把钱要回来再说吧。不然证据确凿的就是投资房。 ...

是的,准备去找政府要钱了。

发表于 2019-12-18 17:45 来自手机 |显示全部楼层
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catherine_wen 发表于 2019-12-18 18:43
是的,准备去找政府要钱了。

如果钱能拿回来那就没必要问足迹了,政府也承认这是自住房

发表于 2019-12-19 06:11 |显示全部楼层
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那就是说,另一个房子没付land tax喽
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发表于 2019-12-19 08:00 来自手机 |显示全部楼层
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不可。 必须交Cgt. 我和LZ情况一样。

发表于 2019-12-19 08:03 |显示全部楼层
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那就是你另外一个真正用来投资的房子被申报为自住房了?我建议你千万不要去搞,不然税局可能重罚你申报虚假资料。不然大家都这么搞,转来转去,税局岂不是被你们玩弄于鼓掌?

发表于 2019-12-19 08:34 |显示全部楼层
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Surprisedbyjoy 发表于 2019-12-19 07:11
那就是说,另一个房子没付land tax喽

对,另一个真正的投资房没有付地税,付的是自住房

发表于 2019-12-19 08:35 |显示全部楼层
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Pippa 发表于 2019-12-19 09:03
那就是你另外一个真正用来投资的房子被申报为自住房了?我建议你千万不要去搞,不然税局可能重罚你申报虚假 ...

我已经搞明白了,谢谢回复。不准备卖房了,太麻烦了。
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发表于 2019-12-19 09:12 |显示全部楼层
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7楼看得透彻,老会计
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