新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 已解决

精华好帖回顾
· 12月更新：可变贷款利息5.17% Ubank Uhomeloan的refinance 心得 (2012-9-19) helnandez	· 清晨湖边拍摄的一组照片，为了换鞋子努力发帖！ (2011-9-23) LITTLEQIQI
· 自制家常菜图片--足迹上第一次发贴 (2008-6-8) simonwang	· 自己来做: 千年卤水! (2005-5-23) 飞龙

12 / 2 页下一页

查看: 7478|回复: 52

[日常管理] 已解决 [复制链接]

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 15:30 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:44 编辑

已解决

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 15:39 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:44 编辑

已解决

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-11-8 15:53 |显示全部楼层

此文章由 lucyliu8472 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyliu8472 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你买个房东保险吧。。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chenhu2000	+ 2	感谢分享

查看全部评分

henda

皮靴族

发表于 2019-11-8 16:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 henda 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 henda 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你不满意可以不租，租客不愿意可以不给资料，就这么简单。反正是租了才给中介费，没有租客中介还得继续工作。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chenhu2000	+ 2	感谢分享

查看全部评分

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 16:18 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:45 编辑

已解决

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 16:20 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:45 编辑

已解决

fnf2000

木屐族

发表于 2019-11-8 16:22 |显示全部楼层

此文章由 fnf2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fnf2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

确实是不提供的，你可以问中介各种情况，但是中介不会给你任何书面的材料。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chenhu2000	+ 2	感谢分享

查看全部评分

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 16:24 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:46 编辑

已解决

Pippa

圣靴族

发表于 2019-11-8 16:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我让中介找租客的时候只问一句：以你专业能力，这是不是我们现在最好的选择？

中介给力不给力你很快能看出来的。你管的过细就很难找到长期合作的中介了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chenhu2000	+ 2	感谢分享

查看全部评分

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 16:56 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:46 编辑

已解决

fnf2000

木屐族

发表于 2019-11-8 17:05 |显示全部楼层

此文章由 fnf2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fnf2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenhu2000 发表于 2019-11-8 16:24
是哦？那看来是我要求有点太过了？实在是没经验，不知道这个行业的一般行事规范是如何的？ ...

主要是问中介对方的收入情况，家庭构成和以往的租房记录。

用中介的话，初衷就是花点钱省点事。很多事情我都直接让中介去弄了。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chenhu2000	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Pippa

圣靴族

发表于 2019-11-8 17:16 |显示全部楼层

此文章由 Pippa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenhu2000 发表于 2019-11-8 16:56
是哦？看来我可能确实管的有点太细致了，中介当时说这是一对不错的租客，但是没有书面的工资保证，总觉得 ...

即使有钱有实力的租客，不代表就会按时交租。我的个人体会是，中介做的信用调查是最重要的。但是这个系统他们不会给你看，你要么信任他已经做过了，要么就换一个你信任的。另外也要看你的房子在哪个区。你想想你这个区会来租房子的大部分是怎样的人。这些人是不是都能提供你需要的证明。以我经验，最重要是中介一发现对方不交租就立即采取行动。这样至少可以减少拖欠租金的可能性和金额。那些工作证明什么的，不如一个老练中介的眼睛。是人是鬼，经验丰富的中介看一眼就知道了。如果对方有心骗你你靠几张纸也不一定能发现问题。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
bunnyhu	+ 2	我很赞同
chenhu2000	+ 2	你太有才了

查看全部评分

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 17:27 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:47 编辑

已解决

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 17:30 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:47 编辑

已解决

freeD

皮靴族

发表于 2019-11-8 17:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 freeD 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freeD 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东不需要知道太细的东西，除非你自己管理。

Coolbananas

金靴族

发表于 2019-11-8 18:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

奇怪，我的中介在招租客的时候，会告诉我申请人之前的租房的房东或者中介的reference.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chenhu2000	+ 2	感谢分享

查看全部评分

stella_hq

金靴族

发表于 2019-11-8 18:45 |显示全部楼层

此文章由 stella_hq 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

管这么多还要中介和保险干嘛。

马马杜

银靴族

发表于 2019-11-8 18:46 |显示全部楼层

此文章由马马杜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马马杜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

reference check肯定会做但好像不会提供任何书面信息给你的,前两周刚出租完中介自主帮我找了所有的资料然后把合同发给我就签了.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chenhu2000	+ 2	感谢分享

查看全部评分

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 22:54 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:48 编辑

已解决

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-8 22:58 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:48 编辑

已解决

Coolbananas

金靴族

发表于 2019-11-9 06:51 |显示全部楼层

chenhu2000 发表于 2019-11-8 22:54
我也觉得不同中介标准不同，有些更偏向房东，有些更偏保护租客，所以也不知道有没有统一标准的。你是哪个 ...

墨尔本，

katherman

银靴族

发表于 2019-11-9 07:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主要求的有点细

Ronin8317

皮靴族

发表于 2019-11-9 08:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

"不知道维省是有什么不一样的保护租客隐私的规定吗"

没有。

Rainstorm

金靴族

发表于 2019-11-9 08:58 |显示全部楼层

此文章由 Rainstorm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rainstorm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

其实别想太多。
想想你一年付给中介多少钱，就知道能得到啥服务了。
中介的职责就是平事儿。是给他们自己平事儿！

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
chenhu2000	+ 1	你太有才了

查看全部评分

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-9 09:12 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:48 编辑

已解决

Rainstorm

金靴族

发表于 2019-11-9 10:05 |显示全部楼层

此文章由 Rainstorm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Rainstorm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

chenhu2000 发表于 2019-11-9 08:12
哈哈经典，我是应该反思一下自己的想法，可能有时候确实需要放宽些要求，哎～因为本来是自住房的，房子 ...

朋友，其实我也是房客房东身份交替，总结出来的经验。
中介眼中没有正义与邪恶，只是消除一切纠纷。墙头草原则：房东强向着房东，房客强向着访客。最后绝招就是在仲裁。
房客的绝招就是我没理但我穷，裁判结果就是五百块。

明年买T3

Wooduck

银靴族

发表于 2019-11-9 10:10 |显示全部楼层

此文章由 Wooduck 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Wooduck 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中介不喜欢太多介入。

澳洲游

皮靴族

发表于 2019-11-9 19:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由澳洲游原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者澳洲游所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我觉得就两点一定要做到：租房史和工资单！我的墨尔本东区中介还帮我检查房客的存款，另外referencecheck包括以前的中介，房东和现在的单位同事。以上基本有书面材料。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
chenhu2000	+ 3	感谢分享

查看全部评分

历史阳光下没有新鲜事！

chenhu2000

银靴族

发表于 2019-11-9 23:00 |显示全部楼层

此文章由 chenhu2000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenhu2000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 chenhu2000 于 2026-1-20 23:49 编辑

已解决

sheldonw

木屐族

发表于 2019-11-12 12:57 |显示全部楼层

此文章由 sheldonw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sheldonw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Pippa 发表于 2019-11-8 16:41
我让中介找租客的时候只问一句：以你专业能力，这是不是我们现在最好的选择？

中介给力不给力你很快能看出 ...

没错，基本上专业的中介，他们也不会给自己找难缠困难的住户

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] 已解决 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块