寂静

数据派

不是市场的寂静，而是人心的寂静。现在似乎没有那么多焦灼的心态，以至于坛子里的文字大多索然无味。
房价下跌的时候，很多人都在焦灼，一派是要不要割肉，一派是要不要抄底。人在紧张的时候，思想会加速，好的脑浆时常喷涌到坛子里。
而房价涨的时候，人们就没那么焦灼了，要么抓紧卖，要么抓紧买，要么继续忍着。只剩下一些摸金校尉娱乐大众。

其实，澳洲的大生意，我推测做的还是蛮不错的，只是见不到现钱而已。做生意的应该知道，当业务在上升期，资金通常是很紧张的，需要不停的进货，手头的钱并不富裕，但此时财富总量是增加的。一旦业务下滑，就会发现钱多的没有地方去了，大笔现金在手上，却已无意再去弄潮。
当下的澳洲本土，应该是宏观上的资金紧张吧，四处缺钱，不得不降息甚至思考QE。这未必是什么坏事，不爽的只是无法看到闲钱而已。当然，这种情况下，按理说应该离资产泡沫还很遥远，我等草民还是继续努力工作还房贷吧。从另一个角度讲，我以为当一个国家扩张缺钱的时候，大伙背上贷款，既是为国效力。为国效力的，应该终有红利吧。

现金为王

看完楼主的帖子  突然觉得自己好自豪

麦芽儿

就喜欢听楼主这么说

粤式油鸡

现在论坛里一点都不焦虑，几个著名空军们都不见了（应该都空转多了），剩下的只有涨声一片

Pippa

最近隐秘版嚷着买房的人多了

funnyfish

没有大胸的文章确实有点无聊了，哈哈哈

youxu819

吵来吵去的

eric23

楼主这篇行文保守，没有激起骂战，就不加分了

UCaT

楼主好乐观

newSYDer

那普通人手里也见不到钱咋回事呢

水月境天

楼主好乐观+1

nnnalvin

莫名感觉没有道理

sophie1209

好多空军成功买房子空转多了

蚝

这题目老觉得是个电影名，多看了好几眼

nmanz

我也纳闷大胸妹去哪里？

nmanz

呼喊大胸妹！他的文笔不算差的

zztlj

除了当年买了楼花如今无法settle的，大家都在捂着观望。我等还是默默地背起房贷，为国家做贡献吧。

leofc

投资者的资金根本不在房市，我不知道看多的是怎么看的，这就是寂静的根本原因…

Savagepuppy

leofc 发表于 2019-11-9 20:06
投资者的资金根本不在房市，我不知道看多的是怎么看的，这就是寂静的根本原因… ...

您的意思是?

yylzl123

现在银行间并不缺钱，是市场缺钱。廉价资金在金融机构之间空转，传递渠道没有打通

悉尼土地娘娘

想买房的贷不到款或者贷不到足够多的款，这是市场火不起来的根本原因，每天都在想办法多贷款，可是办法有限，大家都是差不多的情况，所以寂静了

deen

爱睡觉的小雅 发表于 2019-11-10 07:06
想买房的贷不到款或者贷不到足够多的款，这是市场火不起来的根本原因，每天都在想办法多贷款，可是办法有限 ...

前几年拼的是炮弹和子弹，现在拼的是刺刀，一个是热武，一个冷武动静当然不一样了。

superdigua

"宏观上的资金紧张"

宏观上如果资金紧张，利率就不会这么低。

superdigua

yylzl123 发表于 2019-11-9 20:47
现在银行间并不缺钱，是市场缺钱。廉价资金在金融机构之间空转，传递渠道没有打通 ...

市场缺钱，利率就不会这么低。

西方国家和中国不同。企业如果愿意付高一点利息，就能拿到钱。

另外，目前市场是商品供大于求，澳洲也没多少制造业，市场需要那么多钱干嘛？

一条大鱼

superdigua 发表于 2019-11-10 06:41
市场缺钱，利率就不会这么低。

西方国家和中国不同。企业如果愿意付高一点利息，就能拿到钱。

:)!

superdigua

一条大鱼 发表于 2019-11-10 07:12
楼主的脸都快被你扇肿了。

别这么说。

我和楼主只是在这一件事情上有不同看法而已。

一条大鱼

superdigua 发表于 2019-11-10 09:27
别这么说。

我和楼主只是在这一件事情上有不同看法而已。

我只是觉得，供需关系引导价格，这一点不该乌龙的。

yylzl123

superdigua 发表于 2019-11-10 07:41
市场缺钱，利率就不会这么低。

西方国家和中国不同。企业如果愿意付高一点利息，就能拿到钱。

这正是目前金融体系存在的问题，也是各国央行对降息如此谨慎的原因。

利率意味着金融机构之间持有现金的成本低，但他们是否愿意放贷款到市场上，不光是考虑利率的，还要考虑风险，准备金和拨备的问题。风险溢价加得低了，银行觉得划不来，还不如不放贷，自己拿着。但风险溢价加得高了，市场预期收益本身就低，实体觉得划不来，借钱去生产赚不回来利息，就不愿意借了。一个比较鲜活的例子就是现在rba cash rate已经是历史最低，没有底线的低了，隔夜拆借，定存的利息都低得吓人。但市场上私人借贷的利率居然比去年降息前还高了2-4个点。说明廉价资金并没有正常流到市场上，被人为堵住了。


这个西方国家反而比中国解决起来反而麻烦，因为中国有政策性贷款。银行愿不愿意都得借

市场永远是需要钱的，因为钱的流动本身就可以生钱。但问题是市场需要的价格低廉，久期长的钱，这样流通成本才不会高。而这个和银行的诉求是矛盾的。

yylzl123

一条大鱼 发表于 2019-11-10 11:23
我只是觉得，供需关系引导价格，这一点不该乌龙的。

资金的供需关系比这个复杂得多，因为涉及到比价的问题

kov

不作不死