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[自购小窝] 多年后townhouse怎么半？ [复制链接]

sealion2009

皮靴族

发表于 2019-11-5 20:11 |显示全部楼层

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最近看中了个town house, 价格和周边环境都挺喜欢的。唯一犹豫的是那是一片连着的town house,左右两边的墙壁都和邻居共用。多年后如果房子老了是不是也不能推倒，只能等整排都变成危房再一起处理？

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2019-11-5 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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当然不能。

大江东去

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发表于 2019-11-5 20:18 |显示全部楼层

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你想太多了，看看悉尼红番区那些过百年的townhouse，一样存在

funnyfish

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发表于 2019-11-5 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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前几天看的我隔壁一个帖子说公共墙渗水，就要一起修啥的，太麻烦了，最好别买公共的，不然和apt有啥区别

cristinalu

皮靴族

发表于 2019-11-5 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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那如果是一块地造两套的那种townhouse，除了driveway没有共用的，可以自己推掉自己那套嘛？一直想知道。

cristinalu

皮靴族

发表于 2019-11-5 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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那如果是一块地造两套的那种townhouse，除了driveway没有共用的，可以自己推掉自己那套嘛？一直想知道。

bbc007

金靴族

发表于 2019-11-5 21:57 |显示全部楼层

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cristinalu 发表于 2019-11-5 20:53
那如果是一块地造两套的那种townhouse，除了driveway没有共用的，可以自己推掉自己那套嘛？一直想知道。 ...

那不叫townhouse，那叫duplex

tina-go

白金靴族

发表于 2019-11-5 22:01 |显示全部楼层

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cristinalu 发表于 2019-11-5 20:53
那如果是一块地造两套的那种townhouse，除了driveway没有共用的，可以自己推掉自己那套嘛？一直想知道。 ...

Strata title 不可以

sealion2009

皮靴族

发表于 2019-11-5 22:07 来自手机 |显示全部楼层

funnyfish 发表于 2019-11-5 20:20
前几天看的我隔壁一个帖子说公共墙渗水，就要一起修啥的，太麻烦了，最好别买公共的，不然和apt有啥区别 ...

应该还是有区别的吧？Town house起码下面有地

funnyfish

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发表于 2019-11-5 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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sealion2009 发表于 2019-11-5 22:07
应该还是有区别的吧？Town house起码下面有地

独栋的才稍微有点意义，只有潜在可开发的“地”才有意义，就算townhouse也要买独栋不share墙的，当然你要觉得无所谓也OK，只是从维修维护角度来说，share墙的很麻烦

Bramasole

金靴族

发表于 2019-11-5 23:31 |显示全部楼层

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反正坚决不买有strata的房子，简直就是花钱找罪受。

逆鳞龍

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发表于 2019-11-5 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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打包销售

逆鳞龍

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发表于 2019-11-5 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-11-5 20:20
前几天看的我隔壁一个帖子说公共墙渗水，就要一起修啥的，太麻烦了，最好别买公共的，不然和apt有啥区别 ...

不是一起修而是Strata来修

现金为王

皮靴族

发表于 2019-11-6 09:45 |显示全部楼层

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很想知道duplex推到后如何重建？

funnyfish

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发表于 2019-11-6 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-11-5 23:45
不是一起修而是Strata来修

跟公寓的special levy 一样，修起来就是无底洞，还不在自己掌控范围

sealion2009

皮靴族

发表于 2019-11-7 12:57 |显示全部楼层

funnyfish 发表于 2019-11-5 23:24
独栋的才稍微有点意义，只有潜在可开发的“地”才有意义，就算townhouse也要买独栋不share墙的，当然你要 ...

这也是我担心的地方，不求开发，就怕以后维修越来越贵

funnyfish

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发表于 2019-11-7 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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sealion2009 发表于 2019-11-7 12:57
这也是我担心的地方，不求开发，就怕以后维修越来越贵

买unit 虽然没house 升值潜力大，但holding cost 小很多，租金也不低，hold住了吃租金很好

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2019-11-7 15:06 |显示全部楼层

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当然不能推倒重建。和house不一样。外观都不能私自改变。

youxu819

布鞋族

发表于 2019-11-7 15:11 |显示全部楼层

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新盖的townhouse比新盖的house 便宜不少

ccyj

布鞋族

发表于 2019-11-7 15:15 |显示全部楼层

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cristinalu 发表于 2019-11-5 20:53
那如果是一块地造两套的那种townhouse，除了driveway没有共用的，可以自己推掉自己那套嘛？一直想知道。 ...

我也很想知道，但好像大家都不太清楚

nicoleflopy

银靴族

发表于 2019-11-7 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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重建什么的意义不大，没几个人要自己推了重建的，我从House搬到townhouse非常满意，搭理草地好烦躁，townhouse什么都有，花园很小，可以种东西又不累，外面要修不用自己操心，strata会管，轻松。

b10862035

银靴族

发表于 2019-11-7 15:31 |显示全部楼层

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說真的多少人房子打掉重建機會很少

企鹅男孩

金靴族

发表于 2019-11-7 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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大部分房子如果保养的好，住个大几十百把年没问题，或者一直住下去，就是要不断维修

如果真的住不成了，也没办法维修，业主大会投票通过，应该可以把地统一卖掉分钱

sealion2009

皮靴族

发表于 2019-11-7 20:11 |显示全部楼层

谢谢各位。还在看房的过程中。最后买到的是什么还是要看缘分吧

ymf9901071

银靴族

发表于 2019-11-7 20:13 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-11-5 23:45
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

犯了什么事

ymf9901071

银靴族

发表于 2019-11-7 20:14 |显示全部楼层

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可以考虑把邻居买下来，然后改成house

icedel

布鞋族

发表于 2019-11-7 20:15 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2019-11-7 19:14
可以考虑把邻居买下来，然后改成house

实践操作过吗？

热

both

银靴族

发表于 2019-11-7 20:25 |显示全部楼层

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还能怎么办？卖掉啊

dlcat

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发表于 2019-11-7 20:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 dlcat 于 2019-11-7 20:30 编辑

不用想那么远

aulaoda

金靴族

发表于 2019-11-7 20:32 |显示全部楼层

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还是买house好

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