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[行情讨论] 中介给出的房屋出售价格范围准吗？ [复制链接]

禾苗

木屐族

发表于 2019-11-3 16:53 |显示全部楼层

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受隔壁帖子的启发，想问问什么情况下，中介给出的房屋出售价格范围比较准。

比如前两周，中介给的范围几个房子都被超过10-20万，CoreLogic 估价也偏低，可能因为涨太快了。

这周六，似乎好点，招过不到10万，还是说个例？coreLogic 估高了。

请问怎么看Auction guide 这一个值，例如 1.45M，或者一个范围, 1.3-1.56M.

Auction guide 什么意思？卖方最低心理价位？

xiwu

白金靴族

发表于 2019-11-3 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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不准确的！

街角的雨檐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-3 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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中介多半会给出比成交价略高的数，一旦没人问，就会降5000到1万卖

Icylemon

铜靴族

发表于 2019-11-3 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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世道好，房产没伤，在中介给的价位加10％，以上两点有一条不成立，减10％

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
禾苗	+ 3	好像是这样的

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COKE

皮靴族

发表于 2019-11-3 18:15 |显示全部楼层

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中介为揽生意一般多估

Icylemon

铜靴族

发表于 2019-11-3 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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COKE 发表于 2019-11-3 18:15
中介为揽生意一般多估

很多时候中介为吸引人去低报价格，尤其是世道好的时候

对你爱不完

金靴族

发表于 2019-11-3 18:53 |显示全部楼层

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分房子, 如果是好的自住房,报价是最保守的
还有一种是投资客的破房子,报个高价找接盘侠

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
禾苗	+ 3	和我遇到的情况真一样

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thomas128

铜靴族

发表于 2019-11-3 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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不准，一般拍卖会低报，吸引人去。

金聪头

金靴族

发表于 2019-11-3 19:29 |显示全部楼层

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MK2

皮靴族

发表于 2019-11-3 19:43 |显示全部楼层

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鲁迅不是说过吗：中介的话能相信的话，猪猪都会上树了....

tina-go

白金靴族

发表于 2019-11-3 21:37 |显示全部楼层

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我是根据price guide 和最后卖价，看他十个房子，推出规律。

tbataar

木屐族

发表于 2019-11-3 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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中介自己都不知道最后能卖成什么价位，看买家参与的热情而定

freeD

皮靴族

发表于 2019-11-4 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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对你爱不完发表于 2019-11-3 18:53
分房子, 如果是好的自住房,报价是最保守的
还有一种是投资客的破房子,报个高价找接盘侠 ...

破房子，还报高价。这怎么操作？

tina-go

白金靴族

发表于 2019-11-4 17:02 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2019-11-4 15:20
破房子，还报高价。这怎么操作？

见过。意思是，告诉你，我要的价格，就这么高

iseatrit

木屐族

发表于 2019-11-5 02:11 |显示全部楼层

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