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[财务贷款] 投资房的首付订金怎么抵税？ [复制链接]

发表于 2019-10-13 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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上个财年买了一个 off the plan 的投资房，当时付了10%的首付订金，今年12月交割贷款80%，交割时再交10%首付。请问这20%的首付可以做负扣税吗？第一次交的订金是上个财年报税时抵税还是本财年底再算？谢谢！

发表于 2019-10-13 12:14 |显示全部楼层

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首付应该没有抵税的。能抵的是银行贷款利息，而且是对销了租金后的负数。但房子每年的折旧可以，需要找专业公司算多少。

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发表于 2019-10-13 13:49 |显示全部楼层

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不能抵扣

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发表于 2019-10-13 14:08 |显示全部楼层

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需要技巧

发表于 2019-10-13 14:11 |显示全部楼层

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抵不了

发表于 2019-10-13 14:49 |显示全部楼层

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首付本身不能负扣税，是cost base。借来的首付（e.g自住房贷款的redraw)，租出时利息可以负扣税。

发表于 2019-10-13 14:50 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-10-13 14:08
需要技巧

请教，居然有可以抵税的首付技巧。

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