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[贷款相关] westpac自住固定PI, 2年3.18，中行自住浮动PI 3.14, 该选哪个啊？ [复制链接]

ab006

草鞋族

发表于 2019-9-26 18:38 |显示全部楼层

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westpac自住固定PI, 2年3.18，中行自住浮动PI 3.14, 该选哪个啊？

目前是在westpec，因为是老客户，broker说如果浮动，没啥折扣，如果固定2年PI，可以3.18，

同时说如果现在转贷到中行，自住PI浮动是3.14，

请问大家觉得哪个好啊？？谢谢

利率还会继续降到2吗？

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-26 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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中行

ab006

草鞋族

发表于 2019-9-26 20:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 ab006 于 2019-9-26 19:51 编辑

大头爸爸发表于 2019-9-26 19:28
中行

算了下0.04个点两年也就几百块钱，转贷的话又得提供一堆材料感觉有点麻烦

所以现在就是赌按浮动利率以后会不会继续跌，比如低到2，那肯定转去中行浮动好。

lxk

金靴族

发表于 2019-9-26 20:46 |显示全部楼层

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自问自答

ab006

草鞋族

发表于 2019-9-26 20:50 |显示全部楼层

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lxk 发表于 2019-9-26 19:46
自问自答

没有啊我就是在问贷款利息会不会继续跌啊就不说2了，比如会不会到2.5？

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-26 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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ab006 发表于 2019-9-26 19:42
算了下0.04个点两年也就几百块钱，转贷的话又得提供一堆材料感觉有点麻烦

所以现在就是赌按浮动利率以 ...

下个月降息的概率是80%

lyrixyang

木屐族

发表于 2019-9-26 21:28 |显示全部楼层

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ab006 发表于 2019-9-26 19:42
算了下0.04个点两年也就几百块钱，转贷的话又得提供一堆材料感觉有点麻烦

所以现在就是赌按浮动利率以 ...

中行的是蜜月期rate，你过了两年蜜月期就不是这个rate了，你就要再refinance

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2019-9-26 22:37 |显示全部楼层

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中行好像需要的材料多一些，不过利率貌似是银行里面基本最低的了

cinderala

木屐族

发表于 2019-9-27 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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lyrixyang 发表于 2019-9-26 20:28
中行的是蜜月期rate，你过了两年蜜月期就不是这个rate了，你就要再refinance

3.14 的不是蜜月期。 3.08的才是

kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-9-27 10:59 |显示全部楼层

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真的不太建议现在选择固定利率产品，我的客人我现在都是建议他们浮动，因为还会降息

您的情况我建议选择中行的3.14%，或者不要对冲的话，还有一个3.05%的浮动产品

悉尼奔小康

布鞋族

发表于 2019-9-27 11:04 |显示全部楼层

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做固定要不要重新评估收入？
如果固定成P I
如果固定成interest only?

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-9-27 11:47 |显示全部楼层

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固定算是和银行对赌吧

皮靴族

发表于 2019-9-27 12:02 |显示全部楼层

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悉尼奔小康发表于 2019-9-27 10:04
做固定要不要重新评估收入？
如果固定成P I
如果固定成interest only?

做固定要不要重新评估收入？
如果固定成P I ---- 不用
如果固定成interest only --- 看是不是在interest only期间，如果是，不用；否则按新贷款提供资料。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
悉尼奔小康	+ 2	感谢分享

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等分分，都等得快睡着了。

weedoo

银靴族

发表于 2019-9-27 16:50 |显示全部楼层

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中行, 请问有rebate吗？

churchman

金靴族

发表于 2019-9-28 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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weedoo 发表于 2019-9-27 15:50
中行, 请问有rebate吗？

1688

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2019-9-28 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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必然会降啊还有2次

Coolbananas

金靴族

发表于 2019-9-28 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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转去其他银行，中行别去，黑

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