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[行情讨论] 【9月21日】悉尼75% 墨尔本79% 拍卖清空悉尼543Listing [复制链接]

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-21 18:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorvic 于 2019-9-21 18:23 编辑

悉尼 - 75%；墨尔本 - 79%

好消息是，房源比8月份增多了，8月平均每周455套，9月21日为543套，增加了近100套。

希望房源可以缓慢增加，这样房价不会增速太快。

值得一提的是Baulkham Hills，太火爆，7套，基本被Manor与Ray White垄断（我个人还是非常认可Jay的，这小伙去年刚结婚，年入百万，才30岁）

https://www.domain.com.au/157-bu ... nsw-2137-2015511298
这套Concord房子很不错的。

另：9月14日，清盘统计已调整。

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

9月14日调整后拍卖率：悉尼 - 73%；墨尔本 - 74%

刀笑

皮靴族

发表于 2019-9-21 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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坐等结果

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-21 18:36 |显示全部楼层

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买个瓜围观

jimboj

金靴族

发表于 2019-9-21 18:46 来自手机 |显示全部楼层

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猜一下，悉尼77％

wjzyc

木屐族

发表于 2019-9-21 18:55 |显示全部楼层

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猜75

刀笑

皮靴族

发表于 2019-9-21 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由刀笑于 2019-9-21 17:57 编辑

syd 75% mel 79%

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-21 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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很稳

ont

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-21 19:27 |显示全部楼层

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稳，量价齐升

valentina-wang

皮靴族

发表于 2019-9-21 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 valentina-wang 于 2019-9-21 18:53 编辑

算数哥出来了吗？

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-21 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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不用算数了，过5天Domain会调整数据的，随着中介上报价格

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-21 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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希望10月11月房源到700-800，这样的话房价还是比较温和上涨的。目前有不少破房，竟然也被买家咬咬牙，给高价拍下了。

Falye

铜靴族

发表于 2019-9-21 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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为何Baulkham Hills会火爆

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-21 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 victorvic 于 2019-9-21 19:23 编辑

Falye 发表于 2019-9-21 19:20
为何Baulkham Hills会火爆

华人多，地大，华人喜欢，离M2近有去city bus，也有学校，今天MP旁边一破烂3房卖了1.2M。预算1.2-1.3能买的了。绝大多数华人父母宁愿自己节衣缩食，也希望让小孩上个好公校。

Vision1017

皮靴族

发表于 2019-9-21 20:27 |显示全部楼层

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按理说全世界也找不到几个像悉尼这样的城市。

拥有一套房子就算这生不白来，二套人生赢家，三套人生巅峰了

Pippa

圣靴族

发表于 2019-9-21 20:44 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2019-9-21 19:20
为何Baulkham Hills会火爆

目测因为这次房市回暖的主力军是首次购房者。可能被公寓质量的新闻吓怕了，首次购房者考虑独立屋的比例增加了。这类人预算不够。bh这边的预算符合首次购房者的预期。

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Falye

铜靴族

发表于 2019-9-21 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-9-21 19:44
目测因为这次房市回暖的主力军是首次购房者。可能被公寓质量的新闻吓怕了，首次购房者考虑独立屋的比例增 ...

预算也很高了都1.2m以上

Pippa

圣靴族

发表于 2019-9-21 20:56 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2019-9-21 19:54
预算也很高了都1.2m以上

你不住悉尼吧？悉尼这边1.2的预算对独立屋来说属于中低端的预算吧

Falye

铜靴族

发表于 2019-9-21 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2019-9-21 19:56
你不住悉尼吧？悉尼这边1.2的预算对独立屋来说属于中低端的预算吧

对首次置业来说不算低吧

Pippa

圣靴族

发表于 2019-9-21 21:02 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2019-9-21 19:58
对首次置业来说不算低吧

悉尼首次置业者很多是外国移民，拿着资金来到澳洲，有能力首次置业就看房子。

xuluxuluxulu

布鞋族

发表于 2019-9-21 21:05 |显示全部楼层

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悉尼房价启动了

爱疯

皮靴族

发表于 2019-9-21 21:10 |显示全部楼层

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怎么看的几个拍卖都没有记录？

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-21 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2019-9-21 20:10
怎么看的几个拍卖都没有记录？

中介有的是今天上报有的下周，看他们时间。非强制的

爱疯

皮靴族

发表于 2019-9-21 21:25 |显示全部楼层

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还有就是为什么有的是价格Withheld呢？
是卖的太低还是中介要你打电话去问？

victorvic

皮靴族

发表于 2019-9-21 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2019-9-21 20:25
还有就是为什么有的是价格Withheld呢？
是卖的太低还是中介要你打电话去问？ ...

可能卖的低，也可能业主不想报隐私。

大王叫我来巡山

皮靴族

发表于 2019-9-21 22:29 |显示全部楼层

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Baulkham hill 2018年直接跌到2015了，现在也就回到2016吧。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-9-21 22:43 来自手机 |显示全部楼层

不要只看华人区，一叶障目，很多非华人区清盘率80%以上，甚至90%

hupxd

木屐族

发表于 2019-9-21 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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Melbourne 今天上车，晚是晚了点，但是终归是有自己的小小的一块地了

Wattletree

布鞋族

发表于 2019-9-22 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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hupxd 发表于 2019-9-21 22:37
Melbourne 今天上车，晚是晚了点，但是终归是有自己的小小的一块地了

恭喜恭喜，都是银行的韭菜

汤玛士

皮靴族

发表于 2019-9-22 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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相比较下来Chatswood一房公寓就卖100多万真的没啥意思。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-9-22 12:26 |显示全部楼层

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汤玛士发表于 2019-9-22 11:21
相比较下来Chatswood一房公寓就卖100多万真的没啥意思。

各有所爱。有人没房啃咸菜都要让孩子上私校建立贵族气质

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