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[自购小窝] 帮忙看下BALWYN校区旁边这个房子多少能拿下 [复制链接]

jeffshong

皮靴族

发表于 2019-9-19 11:28 |显示全部楼层

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刚刚出了个大地破房，房子应该还可以，离BALWYN HIGH走路500米，180万能拿下吗？

https://www.realestate.com.au/pr ... wyn+north-131994106

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-9-19 11:37 |显示全部楼层

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我觉得你想多了，这个价格洗洗睡吧

whitebone

铜靴族

发表于 2019-9-19 11:38 |显示全部楼层

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Last sold for $1,980,000 on 21/10/2017

17年198卖掉的，你180万，他得亏近20万

zys1314

木屐族

发表于 2019-9-19 12:01 |显示全部楼层

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这房子至少得要205起

baozhic

布鞋族

发表于 2019-9-19 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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我猜房东心理价位在210-215

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2019-9-19 13:00 |显示全部楼层

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whitebone 发表于 2019-9-19 11:38
Last sold for $1,980,000 on 21/10/2017

17年198卖掉的，你180万，他得亏近20万

算上交易成本还有利息支出近40万

willwywang

草鞋族

发表于 2019-9-19 13:01 |显示全部楼层

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不要相信indicative price range

jeffshong

皮靴族

发表于 2019-9-19 13:03 |显示全部楼层

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位置无敌了，地也很平，推到建两个TOWNHOUSE或者搞个豪宅都不错，对面就是个法式豪宅。

wawa0927

皮靴族

发表于 2019-9-19 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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根据经验业主的要价应该是1.98M。那个最低价也就是吸引你过去给offer，当垫脚石的。

乱三天

皮靴族

发表于 2019-9-19 13:08 |显示全部楼层

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提到210以上出个offer看看吧，说不定能在拍卖之前买到呢

jeffshong

皮靴族

发表于 2019-9-19 13:18 |显示全部楼层

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周六去找WILLIAM CHEN打听下

spikezw

皮靴族

发表于 2019-9-19 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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2.1m吧

yanshuiya

皮靴族

发表于 2019-9-19 15:00 |显示全部楼层

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180........ 上半年有希望

jeffshong

皮靴族

发表于 2019-9-19 16:46 |显示全部楼层

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2.2不能再多了，上半年也没货出来

iLeac

银靴族

发表于 2019-9-19 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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2m起跳

bananalover

草鞋族

发表于 2019-9-19 23:05 |显示全部楼层

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这个位置地价2500一平米，地值180万，房子值1万元。

MK2

皮靴族

发表于 2019-9-20 01:13 |显示全部楼层

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“1.78M + 2W红包，不知道能不能搞定” 根据之前网友的经验

jeffshong

皮靴族

发表于 2019-9-21 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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今天去看了，房子保养的还不错，自住挺好，准备出个2mil的offer

jeffshong

皮靴族

发表于 2019-9-21 14:37 来自手机 |显示全部楼层

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今天去看了，房子保养的还不错，自住挺好，准备出个2mil的offer

kenzucc

木屐族

发表于 2019-9-21 16:32 |显示全部楼层

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应该倒退，盖2个th都要2m+一个，卖你2.2m应该都不算太夸张

jeffshong

皮靴族

发表于 2019-9-21 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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39 Sutton st 啥情况要价2.8m?

jimmyshi

铜靴族

发表于 2019-9-21 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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上次那个人买贵了。现在最多也就是2Mil. 房子毕竟太破了。不适合住人

whitebone

铜靴族

发表于 2019-9-21 18:24 |显示全部楼层

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jeffshong 发表于 2019-9-21 17:40
39 Sutton st 啥情况要价2.8m?

这套房子的拍卖当年我还去看过，2015年5月，255拍下的，就是要280都还是亏的。

小手冰凉

布鞋族

发表于 2019-9-22 09:53 |显示全部楼层

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willwywang 发表于 2019-9-19 13:01
不要相信indicative price range

为神马。

qunlbao

银靴族

发表于 2019-9-22 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置地价3000一平米左右

柳七

铜靴族

发表于 2019-9-22 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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180？低估了40到50万吧。

eeeeee99

草鞋族

发表于 2020-4-17 23:30 |显示全部楼层

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jeffshong 发表于 2019-9-21 14:37
今天去看了，房子保养的还不错，自住挺好，准备出个2mil的offer

你出过offer了吗 2m的offer。我看这个星期六要online auction

swe

金靴族

发表于 2020-4-17 23:44 |显示全部楼层

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抢得不少

wmwbull

金靴族

发表于 2020-4-17 23:47 |显示全部楼层

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现在是低谷。。。2M以下差不多。。。

MK2

皮靴族

发表于 2020-4-18 00:09 |显示全部楼层

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这套房子卖了小半年有什么问题从旺季卖到淡季房东真是沉稳

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