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[自购小窝] 怎样和邻居一起卖房 [复制链接]

fabulous

皮靴族

发表于 2019-8-12 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fabulous 于 2019-8-12 09:14 编辑

我们和邻居聊了聊，他们也有兴趣想卖房子，请问这种情况下一般怎么操作？
是按照土地面积分吗？

君临澳洲

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-12 10:14 |显示全部楼层

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先去敲门确认一下眼神

fabulous

皮靴族

发表于 2019-8-12 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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君临澳洲发表于 2019-8-12 09:14
先去敲门确认一下眼神

确认过眼神遇到对的人

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
tomatospf	+ 2	你太有才了

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windy801226

皮靴族

发表于 2019-8-12 10:16 |显示全部楼层

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楼主请问是哪个区的房子是什么类型的房子呀？

febi3030

铜靴族

发表于 2019-8-12 10:23 |显示全部楼层

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你跟邻居难道不一样大的地么？

fabulous

皮靴族

发表于 2019-8-12 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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febi3030 发表于 2019-8-12 09:23
你跟邻居难道不一样大的地么？

应该相差100多平米吧

outdance

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禁止发言

发表于 2019-8-12 10:38 |显示全部楼层

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你和邻居都是r4 ？

Calf

皮靴族

发表于 2019-8-12 10:40 |显示全部楼层

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看交情，曾经买卖过3家一起，好说话的5 /5开。
斤斤计较的就总价算出每平米多钱然后乘以每家自己的面积。虽然这听着很公平了，但是也有头疼的因为很多房子面积在不同的contract上会有不同的数字

这种最后估计还是得让律师出个证明来个最确定的，虽然其实房子都差不多大的也没多或者少多少钱

小茉莉

金靴族

发表于 2019-8-12 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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联合卖也不一定能增加价值，要具体情况具体分析。你们zoning是什么，合起来门幅多少，如果做sub，min lot size和总size多少。

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-8-12 10:50 |显示全部楼层

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为什么不直接把邻居的房子买了，到时就自己卖两个大地

fabulous

皮靴族

发表于 2019-8-12 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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Calf 发表于 2019-8-12 09:40
看交情，曾经买卖过3家一起，好说话的5 /5开。
斤斤计较的就总价算出每平米多钱然后乘以每家自己的面积。虽 ...

这样卖房是两个contract吗？

nicoleflopy

银靴族

发表于 2019-8-12 11:16 |显示全部楼层

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最近我们房子zoning变成r120了，从没见过这么大的数字，不过我们有strata，没法卖，也不想卖。

fabulous

皮靴族

发表于 2019-8-12 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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小茉莉发表于 2019-8-12 09:44
联合卖也不一定能增加价值，要具体情况具体分析。你们zoning是什么，合起来门幅多少，如果做sub，min lot s ...

两块地加起来差不多1400平华人区其他的不懂，靠builder来估值吧

freeboy

皮靴族

发表于 2019-8-12 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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怎么解释R120呢，地上是可以做什么？

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-8-12 11:43 |显示全部楼层

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确认过眼神

McGrath-Neo

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发表于 2019-8-12 11:52 |显示全部楼层

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跟邻居一起卖房主要注意以下几点：

1，首先。看值不值得两家一起卖，一般，邻居在一起卖房的情况适用于有开发潜力的房子，比如，两块地拼在一起，根据土地zoning开发商可以开发公寓或townhouse的，如果你是这种情况的话，就跟邻居先谈一下，然后找个律师事出一个Heads of agreement, 把双方怎么卖，卖后怎么分钱，多长时间settle，广告费用等具体细节确定下来，我敢保证，如果你事先不这么做，一旦有offer 进来，因为利益问题，邻里之间可能会从朋友变成仇人。

2，Agreement做好后，你们就可以开始找房产代理（中介），然后让律师准备合同。

3，关于利益分配，如果是开发地，一般跟房子好坏无关，按照平米数来分，当然，如果双方都同意的话，怎么分都可以谈。