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[自购小窝] 8月24想参加这房子的拍卖！各位大神对房子品头论足一下吧！能估个价个更好，多谢！ [复制链接]

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 10:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 hongau7277 于 2019-8-21 14:50 编辑

房子地址：31 Willarong Road,Mount Colah
房源链接：https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-mount+colah-131681006

尅哥

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-4 10:49 |显示全部楼层

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这么说吧，一个地方住上6个月1年的，什么事只要习惯了，都会觉得挺好的

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 10:53 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-8-4 10:49
这么说吧，一个地方住上6个月1年的，什么事只要习惯了，都会觉得挺好的

谢谢回复，你说的有道理，但要考虑孩子上学接送，所以不想换太远的区。

马.自达

金靴族

发表于 2019-8-4 10:54 |显示全部楼层

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看你的介绍觉得挺理想的，我也在上北，虽然没去过你住的区，但也经常往Hornsby SC购物，确实很方便。Asquith中学不错，女儿两个舞蹈学校的女生都在那儿上中学，校服也漂亮。看看合同，了解一下有没有硬伤，早中晚经常过去溜溜，看看邻居，街道车流情况，如果没有不可接受的状况，价格也可以接受，争取买下来住进去，毕竟中国人讲究安家乐业，给孩子一个稳定的生活最重要。上北的房价已经很高了，你这儿离上北咫尺之间，房价逐步攀升是必然的。希望早日找到理想的家。

尅哥

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-4 10:55 |显示全部楼层

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hongau7277 发表于 2019-8-4 10:53
谢谢回复，你说的有道理，但要考虑孩子上学接送，所以不想换太远的区。 ...

接送习惯了，也不会觉得不麻烦，什么事只要习惯就好

尅哥

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-4 10:56 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2019-8-4 10:54
看你的介绍觉得挺理想的，我也在上北，虽然没去过你住的区，但也经常往Hornsby SC购物，确实很方便。Asquit ...

说着说着把自己吹感动了

rockystar

布鞋族

发表于 2019-8-4 10:59 |显示全部楼层

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喜欢就买吧
100%满意的房子几乎不存在的
祝楼主顺利拿下

马.自达

金靴族

发表于 2019-8-4 11:00 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-8-4 10:56
说着说着把自己吹感动了

不愿和你这种无聊的人对话。

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 11:17 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2019-8-4 10:54
看你的介绍觉得挺理想的，我也在上北，虽然没去过你住的区，但也经常往Hornsby SC购物，确实很方便。Asquit ...

谢谢，可否问一下你是在哪个区居住？我住的这个区域，周边几个区房价跟上半年比真是涨了，其实上半年是入房的好时机，我们错过了

willjia

皮靴族

发表于 2019-8-4 11:27 |显示全部楼层

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上网查查这条街近年卖过房子的价格，就可以估计此房价格了。快买吧，house大幅恢复上涨的节奏

巴乔

金靴族

发表于 2019-8-4 11:58 |显示全部楼层

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其实没必要咨询，如果走拍卖，设定好自己的封顶价格跟着喊就行，如果不是拍卖，按相似房子的价格设定10%涨幅做顶，特别喜欢不封顶

以楼主常规家庭的类别，你喜欢的也是市场最热的，现在已经没有捡漏的试错空间了，必须根据所需，当机立断

向足迹生活家们学习

Stephilosophy

皮靴族

发表于 2019-8-4 12:00 来自手机 |显示全部楼层

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我也住这区。
这房子很漂亮，估计不会便宜。最近这区的价钱涨了不少。
要我估的话。。最少也得1.2

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-8-4 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主眼光不错

Koala_nj

金靴族

发表于 2019-8-4 12:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主眼光不错

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 12:14 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2019-8-4 12:04
楼主眼光不错

谢谢！

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 12:16 |显示全部楼层

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Stephilosophy 发表于 2019-8-4 12:00
我也住这区。
这房子很漂亮，估计不会便宜。最近这区的价钱涨了不少。
要我估的话。。最少也得1.2 ...

你住这条街附近吗？这个区华人多吗？1.2差不多合理价，最近是涨了，其实Hornsby Heights也不错

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 12:19 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2019-8-4 11:58
其实没必要咨询，如果走拍卖，设定好自己的封顶价格跟着喊就行，如果不是拍卖，按相似房子的价格设定10%涨 ...

谢谢回复，第一次参加拍卖，想着学学群里过来人的经验。这个房子我们还是有封顶价格的，毕竟资金有限。

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 12:20 |显示全部楼层

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willjia 发表于 2019-8-4 11:27
上网查查这条街近年卖过房子的价格，就可以估计此房价格了。快买吧，house大幅恢复上涨的节奏 ...

谢谢，附近的房子价钱等都调查过了，确实在涨价了。

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 12:21 |显示全部楼层

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rockystar 发表于 2019-8-4 10:59
喜欢就买吧
100%满意的房子几乎不存在的
祝楼主顺利拿下

谢谢！希望能拿下。除非拍卖现场有狂加价的疯子……那就没法玩了，哈哈！

Stephilosophy

皮靴族

发表于 2019-8-4 12:25 来自手机 |显示全部楼层

hongau7277 发表于 2019-8-4 10:16
你住这条街附近吗？这个区华人多吗？1.2差不多合理价，最近是涨了，其实Hornsby Heights也不错 ...

我家还要再远一点。
不算很多，但还是有的，不过貌似都是老人。
你这个家靠近Asquith, 应该会比我家这边多华人的，不用担心哈

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 12:33 |显示全部楼层

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Stephilosophy 发表于 2019-8-4 12:25
我家还要再远一点。
不算很多，但还是有的，不过貌似都是老人。
你这个家靠近Asquith, 应该会比我家这边 ...

谢谢，看到时候情况吧，如果拍到130以上我们还是考虑一下值不值得了，超130价格有点高，学区也一般。

Stephilosophy

皮靴族

发表于 2019-8-4 12:58 来自手机 |显示全部楼层

hongau7277 发表于 2019-8-4 10:33
谢谢，看到时候情况吧，如果拍到130以上我们还是考虑一下值不值得了，超130价格有点高，学区也一般。 ...

1.3不无可能。我家附近的还没这家漂亮都卖了1.28..
不过还是希望你能成功拿下，good luck!!

invalid

皮靴族

发表于 2019-8-4 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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请问这个区学校好吗？排名如何呢

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 13:37 |显示全部楼层

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invalid 发表于 2019-8-4 13:13
请问这个区学校好吗？排名如何呢

Mount Colah学区一般，我儿子已经上了Hornsby north public ，所以我不用考虑学区问题，才考虑这个房子。

katherman

银靴族

发表于 2019-8-4 13:38 |显示全部楼层

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适合你是最好的
做好调研

祝楼主好运

twluo

金靴族

发表于 2019-8-4 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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看起来不错！

小茉莉

金靴族

发表于 2019-8-4 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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小孩多大？要不要考OC？

hongau7277

光脚族

发表于 2019-8-4 14:53 |显示全部楼层

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小茉莉发表于 2019-8-4 14:10
小孩多大？要不要考OC？

才kindy,还想再要一个呢，可以的话是准备让他考一下

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-8-4 15:49 |显示全部楼层

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房子挺不错的看上去，不用费精力再搞了。适合自己就好，不用在意一些虚的

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-8-4 16:08 |显示全部楼层

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LZ，建议如果真心喜欢的话要提前下手，最近好多走拍卖的房子都是提前就卖掉了，如果真的是各方面都觉得不错的话，可以先给中介一个Offer，至少让他们知道你对这个房子感兴趣，通常如果你给了Offer，如果有其他人也出了Offer，房东准备提前卖的话，中介也会给你通知

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