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[其他信息] 有人注意到NSW landtax surcharge政策新财年有变化吗 [复制链接]

枫之追忆

皮靴族

发表于 2019-7-21 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由枫之追忆于 2019-7-21 13:09 编辑

刚刚游览政府网站发现从01/07/19开始自住房连续occupied 200天就可以免除surcharge 对occupy怎么理解不对外租了家人住那里自己不在澳洲200天也没关系了吧

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枫之追忆

皮靴族

发表于 2019-7-21 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-21 13:04
没变化啊，政府不看你水电煤账单的，只看你的出入境记录，这个逃不掉，也做不了假。 ...

land tax surcharge减免适用于自住房了

枫之追忆

皮靴族

发表于 2019-7-21 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-21 13:13
你在哪里看的，链接？我特意在回复你看了下州税局网址，没有什么新变化。 ...

附图片了

总督

铜靴族

发表于 2019-7-21 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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把出入境记录都扯出来了？！

难道都不让我们出国度假啦？

还有没有人权了？

买个房子就被栓住了啦？

我们就是想出去看看外面的世界怎么了？

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悉尼浪子	+ 2	你太有才了

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总督

铜靴族

发表于 2019-7-21 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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把出入境记录都扯出来了？！

难道都不让我们出国度假啦？

还有没有人权了？

买个房子就被栓住了啦？

我们就是想出去看看外面的世界怎么了？

枫之追忆

皮靴族

发表于 2019-7-21 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-21 13:25
查到了，你可以试试，没写具体怎么认定。但是我觉得不换汤药，毕竟各类账单只能认定自住，却不能认定自住 ...

如果还是查出入境的话那就不是exemption了

枫之追忆

皮靴族

发表于 2019-7-21 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-21 13:56
当然要查，否则怎么证明满200天，所以我才说这个修改本来就意义不大，好像是在玩文字游戏。 ...

occupy home 200天不等于澳洲境内200天

马邦德

皮靴族

发表于 2019-7-23 13:08 |显示全部楼层

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本地买家自住不交地税，投资交1.6%的地税每年，海外买家交2%的地税每年

ELIJAHYAN

木屐族

发表于 2019-7-23 17:05 |显示全部楼层

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之前发了个贴问了下大家可以参考下
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1521980&extra=&page=2

ELIJAHYAN

木屐族

发表于 2019-7-23 17:09 |显示全部楼层

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这个还是挺好的有区别的 land tax 和 land tax surcharge 是每年的12月31号看你名下的所有房屋土地的价值 NSW是土地总价值超过692000（今年了应该每年都不一样）的部分乘以1.6%这个是land tax

surcharge 是指你前一年就是这一年的1月1日到12月31日累计没在澳洲境内待够200天就要交这个这个比较贵是你的土地总价值直接乘以2% 如果你的土地总价值是100万就是要交2万的这个税

现在整个连续入住200天就能减免可以理解为放宽这个政策了可能意思是你虽然在1月1日到12月31日你没住够200天但是你从购房之日起连续住进去了200天这个就能免除不交了

枫之追忆

皮靴族

发表于 2019-7-23 22:26 来自手机 |显示全部楼层

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ELIJAHYAN 发表于 2019-7-23 16:09
这个还是挺好的有区别的 land tax 和 land tax surcharge 是每年的12月31号看你名下的所有房屋土地的价值 ...

具体看怎么理解但官方也没给很明确的解释

jerry6030

皮靴族

发表于 2019-7-24 01:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jerry6030 于 2019-7-24 00:42 编辑

bello 发表于 2019-7-21 14:04
是不等于，但人不在澳你怎么occupy, 所以最终看州税局怎么解释，要收你也是没商量的，逻辑上没错。 ...

好像最早的版本也是occupy 200天所以没变化

现金为王

皮靴族

发表于 2019-7-24 11:05 |显示全部楼层

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ELIJAHYAN 发表于 2019-7-23 16:09
这个还是挺好的有区别的 land tax 和 land tax surcharge 是每年的12月31号看你名下的所有房屋土地的价值 ...

我想问一下如果按照1月1日到12月31日算，那么我如果12月30日买的房子，我怎么能住满200天呢？

hairbei

白金靴族

发表于 2019-7-24 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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土豪一年度假200甜很正常，请顶级律师告政府，摇旗呐喊支持

ELIJAHYAN

木屐族

发表于 2019-7-24 11:09 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2019-7-24 10:05
我想问一下如果按照1月1日到12月31日算，那么我如果12月30日买的房子，我怎么能住满200天呢？ ...

不是你买房以后是看你在这1月1日到12月31日期间你在澳洲待够200天没一般 NSW revenue 会让你去移民局申请一个 movement record的东西一看就知道你住够200天没所以现在出台了新政策即使没住够200天但是买房后连续入住200天也能豁免这个surcharge的

Y叔

版主

发表于 2019-7-24 11:10 |显示全部楼层

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这个还是有一个必要的条件的吧？就是只能有一套自住房。

Falye

铜靴族

发表于 2019-7-24 11:50 来自手机 |显示全部楼层

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ELIJAHYAN 发表于 2019-7-24 10:09
不是你买房以后是看你在这1月1日到12月31日期间你在澳洲待够200天没一般 NSW revenue 会让你去移民局 ...

这个surcharge是收一次吧不是每年都看有没有住满200天的吧

ELIJAHYAN

木屐族

发表于 2019-7-24 11:55 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2019-7-24 10:50
这个surcharge是收一次吧不是每年都看有没有住满200天的吧

每年都看的政府的钱都是这样刮搜出来的年年看你住够200没自住房没住够也不行这个是额外税

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seahawks

皮靴族

发表于 2019-7-24 11:55 |显示全部楼层

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跟你tax residence来，只要给澳洲报税就有main residence

bwucap

草鞋族

发表于 2019-11-16 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bwucap 于 2019-11-17 23:32 编辑

好奇

bwucap

草鞋族

发表于 2019-11-16 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bwucap 于 2019-11-17 23:32 编辑

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Jade19

铜靴族

发表于 2019-11-16 21:46 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2019-7-24 11:50
这个surcharge是收一次吧不是每年都看有没有住满200天的吧

every year

Laoyu

铜靴族

发表于 2019-11-16 21:46 |显示全部楼层

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维州没有这个东西吧？

xiangjia

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-11-16 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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新州自由党没钱随便改的撸羊毛，反正没选票不影响他们选举。

zhegelm

皮靴族

发表于 2019-11-16 23:43 |显示全部楼层

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一直都是这样的啊。唯一的修改是退休签证住满200天也可以免surcharge了。说白了这个税就是针对外国人，PR也是外国人，200天就算政府给PR一个福利。

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