[其他讨论] 卖房子被买家先估价 [复制链接]

发表于 2019-7-17 17:36 |显示全部楼层

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因为估不到价意味着要多付首付。。。现在行情不好这个操作很正常

lsantorini

发表于 2019-7-17 17:37 |显示全部楼层

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好像银行内部可以有个预估，大概根据周边买卖的情况来判断

公寓可以参考的资料多，价格应该算个参考

scoopy

发表于 2019-7-17 17:37 |显示全部楼层

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无论真假，无非就是打击你的信心，然后让你自刀或伸出头或者腰。。。

lisam

发表于 2019-7-17 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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公寓现在就这样了，有人买你就烧高香吧。

或者你过段时间风头过了再卖

b10862035

发表于 2019-7-17 17:37 |显示全部楼层

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你可以不賣阿
這種很正常有時候房子銀行估價沒這麼多但是賣的多

stella_hq

发表于 2019-7-17 17:38 |显示全部楼层

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遇到过，下家看看能不能估足。说明很想要。

pzh

白金靴族

发表于 2019-7-17 17:43 |显示全部楼层

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這種很正常。银行会预先粗估后告诉买家大概能贷多少钱。这和你的要价没关系

冲锋

布鞋族

发表于 2019-7-17 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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你可以不卖。

Apple123

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发表于 2019-7-17 17:44 |显示全部楼层

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赶紧卖吧，过段时间估价更低，到时候更多的MASCOT TOWERs

liuyang327

发表于 2019-7-17 17:57 |显示全部楼层

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正常，因为要做贷款，银行估价不足的话自己要掏更多的首府

ezandkl

草鞋族

发表于 2019-7-17 18:04 |显示全部楼层

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多谢。我以为是出了大定后才找银行来估价。

shuyuanli

发表于 2019-7-17 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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你不卖就行了，难道银行估价高他还会多给你钱么

katherman

发表于 2019-7-17 18:12 |显示全部楼层

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看买家的情况，有些买家会做这些事情
如果你对他的Offer不满意，肯定可以不接受

家有肥猫

发表于 2019-7-17 18:17 |显示全部楼层

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对方估计说明很有兴趣，是你的潜在买家哦，因为估价是要付费的，如果他没兴趣也不会花钱估价，早估晚估其实都是一样的，至于价格当然你说了算，低了可以不卖，没道理可讲

yes168

铜靴族

发表于 2019-7-17 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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应该是首付没多少钱，怕贷不足

君临澳洲

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发表于 2019-7-17 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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yes168 发表于 2019-7-17 18:17
应该是首付没多少钱，怕贷不足

这年头谁愿意多付钱

Benjamin88

发表于 2019-7-17 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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市场决定买卖行为。

linacheng

白金靴族

发表于 2019-7-17 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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正確安穏的做法。

sydgcc

发表于 2019-7-17 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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忍一年再卖

Hetbert

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发表于 2019-7-17 20:13 来自手机 |显示全部楼层

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有诚意才会去估价。

jimboj

发表于 2019-7-17 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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别理他。
十多年前卖了个villa,有个年轻小伙子还特地的找了个“专业人士”来测量什么电磁辐射。其实也就是250米直径外有个小的substation，他就想要用个理由来杀价，最后卖给别人。

BongBong

布鞋族

发表于 2019-7-17 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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他找人来估价，中介不需先通知你？也许只是自己做了desktop valuation.

Bank valuation 与market value 是两回事。

这样的买家永远买不到房子。不用理会他。

大头爸爸

发表于 2019-7-17 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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这种不是正规的估价，其实只是用的银行系统里面对这个房子的周边成交价格来进行的预估，不代表真实的价格

wmwbull

发表于 2019-7-17 21:15 |显示全部楼层

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银行估价肯定低于市场。。。你可以不卖啊。。。

ezandkl

草鞋族

发表于 2019-7-18 00:54 来自手机 |显示全部楼层

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我也是觉得有点扯。没可能没看一个房子就花钱请银行来估价吧。

williamshe

木屐族

发表于 2019-7-18 12:38 |显示全部楼层

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不太清楚现在的情况，2015年那阵子，apartment去办理贷款时银行都按合同价的8折来给你贷款。
可以肯定的是，这个买家对你的房子感兴趣。然后到银行去办理了预批？
总之，祝楼主好运，去年和今年爆出的公寓事故，对于公寓房产真是个灾难。

现金为王

发表于 2019-7-18 12:45 |显示全部楼层

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你不卖就是了，买卖自由

大江东去

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发表于 2019-7-18 12:53 |显示全部楼层

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你想太多了

买家说的银行估价不是找估价师估的，就是银行系统里面的价格，任何一个broker都可以拿到，类似于你去onthehouse看估价一样

你可以让中介告诉买家，一边玩去

大江东去

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