[买卖手续] melrose park 那个项目进展如何 [复制链接]

发表于 2019-6-24 23:22 |显示全部楼层

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mmmggg

发表于 2019-6-24 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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估计不造了吧。造了没有人买，造来干嘛

ray_australia

草鞋族

发表于 2019-6-25 05:26 |显示全部楼层

mmmggg 发表于 2019-6-24 23:24
估计不造了吧。造了没有人买，造来干嘛

不可能不造。这是一个十年规划的超级大项目。是高峰期的产物2017年一期开卖当天就卖出去百分之80，二期亦然。让我感兴趣并一直关注的是，这样一个远离火车站的庞大项目为何让人趋之若鹜。开发商承诺有免费BUS接送住户去临近火车站。不敢想这么庞大的项目要有多少人每天等这BUS再转车。所以很想看看它最终的样子和估价情况。按计划今年底或明年初就一期交割了。但很奇怪这么大的项目找不到任何项目进展的视频和新闻。

ken1huang

银靴族

发表于 2019-6-25 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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lidcombe Mary st 和John st,交接的那里有一栋楼好奇怪啊，为什么造好了，也没有卖的样子，已经好久好久了

huan417

发表于 2019-6-25 08:06 来自手机 |显示全部楼层

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造啊 hope st那个项目吗快开工了吧

Ronin8317

发表于 2019-6-25 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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等light rail吧，因为Melrose Park 的小孩要去Parramatta上学。

mmmggg

发表于 2019-6-25 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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ray_australia 发表于 2019-6-25 05:26
不可能不造。这是一个十年规划的超级大项目。是高峰期的产物2017年一期开卖当天就卖出去百分之80，二期亦 ...

卖出去80%，听听就好，lol

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jessielei

木屐族

发表于 2019-6-25 08:58 |显示全部楼层

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上周路过那的时候，看到已经开始造了啊

huan417

发表于 2019-6-25 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2019-6-25 08:54
卖出去80%，听听就好，lol

嗯啊一直不开工就是因为卖得非常不好

只打内线

发表于 2019-6-25 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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Payce 都快倒了，盖个啥呀

WayneZ

发表于 2019-6-25 09:29 |显示全部楼层

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在victoria rd上时不时看得到印了这个楼盘广告的小巴经过，我感觉应该是在造的吧

发表于 2019-6-25 09:45 |显示全部楼层

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那边交通蛮方便的 victoria rd大主路还有轻轨计划，免费往返BUS。我个人感觉挺不错的。

mdlp

金靴族

发表于 2019-6-25 09:47 |显示全部楼层

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还有人敢买apartment？？？
澳洲除了MERITON,MIRVAC其他开发商造的房子一律不能买哦可能还有个parkland还勉强可以

RADEON

金靴族

发表于 2019-6-25 09:50 |显示全部楼层

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楼花再贵也要买。

gordonye2000

发表于 2019-6-25 09:50 |显示全部楼层

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卖点是自然环境，几十万平米的公共运动场地和河边小径

发表于 2019-6-25 10:06 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2019-6-25 09:47
还有人敢买apartment？？？
澳洲除了MERITON,MIRVAC其他开发商造的房子一律不能买哦可能还有个parkland还 ...

Apartment也没这么不堪，造多了肯定有几个不良的，大部分apartment都还能正常居住。客观看待这问题就好。

mdlp

金靴族

发表于 2019-6-25 10:33 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2019-6-25 10:06
Apartment也没这么不堪，造多了肯定有几个不良的，大部分apartment都还能正常居住。客观看待这问题就好。 ...

而且就目前的租金和房价来看租绝对要比买合算多了长期来看apartment也未必会大涨了

paoqiqi

发表于 2019-6-25 10:40 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2019-6-25 09:23
Payce 都快倒了，盖个啥呀

payce要倒闭了？

ultrahelix

发表于 2019-6-25 11:14 |显示全部楼层

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ray_australia 发表于 2019-6-25 05:26
不可能不造。这是一个十年规划的超级大项目。是高峰期的产物2017年一期开卖当天就卖出去百分之80，二期亦 ...

你不是业内人士，所以不知道为什么这么偏的地方能一下卖出80%

答案很简单：很多都是房产中介们自己买下来的。你去参加华人同盟的讲座，假装有兴趣做中介，他们就会要求你先买几套楼花，美其名曰：投名状

还有一部分是开发商弄虚作假，制造热销假象，最早香港，后来台湾中国大陆加拿大，现在澳洲，都是一个套路

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cutebaby

银靴族

发表于 2019-6-25 11:16 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-6-25 11:14
你不是业内人士，所以不知道为什么这么偏的地方能一下卖出80%

答案很简单：很多都是房产中介们自己买下 ...

您是老司机

ultrahelix

发表于 2019-6-25 11:31 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2019-6-25 11:16
您是老司机

附近各方面条件好得多的ryde city，公寓价格已经下跌了30%，melrose park原址是澳洲最大的日用化学品工厂和药厂，不降价能卖出80%？用脚趾头想想都明白了

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... mp;tid=1516739&

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发表于 2019-6-25 11:46 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2019-6-25 10:33
而且就目前的租金和房价来看租绝对要比买合算多了长期来看apartment也未必会大涨了 ...

是的目前来看，确实租比买划算

发表于 2019-6-25 11:46 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2019-6-25 11:14
你不是业内人士，所以不知道为什么这么偏的地方能一下卖出80%

答案很简单：很多都是房产中介们自己买下 ...

确实，如果自己都不买，很难说服别人去买吧

metalgear

发表于 2019-6-25 11:51 |显示全部楼层

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经过看到吊机但没看到有楼竖起来

十年一剑

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-25 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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Payce八成撑不过明年，这项目就是垃圾中的战斗机。

any

发表于 2019-6-25 12:42 |显示全部楼层

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前一阵路过，看到fence打开了，里边有河景，有绿化什么的，好像还有饭店，倒是蛮漂亮的。

Aeolus3

发表于 2019-6-25 12:43 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2019-6-25 09:23
Payce 都快倒了，盖个啥呀

PAYCE 赶上这波房地产热潮赚了不少钱，为啥要倒了？

metalgear

发表于 2019-6-25 12:46 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2019-6-25 12:43
PAYCE 赶上这波房地产热潮赚了不少钱，为啥要倒了？

Silverwater bridge边上那个盘不是也很惨淡吗？

TRE