大家有没有发现最近Off market的房子越来越多了

MK2

有关注房市的旁友，有没有发现最近off market的房子越来越多了， 而且还好几个中介一起卖一个房子，这是什么骚操作？感觉这样出offer更有猫腻，求指点

firststeps

卖不掉，就私下乱搞，能骗就骗

MK2

firststeps 发表于 2019-6-13 22:42
卖不掉，就私下乱搞，能骗就骗

的确是 off market 房子多少都有硬伤 感觉更怕了

SOSHELPPLZ

MK2 发表于 2019-6-13 23:07
的确是 off market 房子多少都有硬伤 感觉更怕了

有什么硬伤？
不是听说这种一般是房东还没决定卖不卖的？

qqangela

房东要价高
买房者要么观望，要么没钱，

红树林

这种一般就说房东要高价不松口，或者房子有硬伤不值。中介卖了三个月没劲了，房东无奈让其他中介帮忙一起忽悠

mz970

什么叫off market？

kebuxiai

我最近关注的差区市场还在跌，但是架不住自我感觉良好的房东在作。

Apple123

mz970 发表于 2019-6-14 09:00
什么叫off market？

可以当没卖掉的理解，或者房东不想卖了。

Benz20xx

Apple123 发表于 2019-6-14 09:19
可以当没卖掉的理解，或者房东不想卖了。

并不是，还在卖，只不过不公开做广告卖

qqangela

Apple123 发表于 2019-6-14 09:19
可以当没卖掉的理解，或者房东不想卖了。

你可以理解为， 房东在等钱多人傻的买家

Aeolus3

qqangela 发表于 2019-6-14 09:48
你可以理解为， 房东在等钱多人傻的买家

同意，最近也接到中介电话说有off market 的房子。说的挺神秘，结果去了好几拨中国同胞。问了下价钱，比放在市场上的还贵，真是当我们中国人傻钱多吗。。。。

Apple123

qqangela 发表于 2019-6-14 09:48
你可以理解为， 房东在等钱多人傻的买家

钱多人傻的应该早套牢了，现在卖房而且卖不掉的基本都是又傻又贪。

belinda529

房东不确定买不买，但是有人offer 到合适的价格就买咯。

qqangela

Aeolus3 发表于 2019-6-14 10:03
同意，最近也接到中介电话说有off market 的房子。说的挺神秘，结果去了好几拨中国同胞。问了下价钱，比 ...

我也看到好几个房子没买掉，换了一个agent， 价格直接涨了5万， 完全不懂这种操作的意义在哪里

Aeolus3

qqangela 发表于 2019-6-14 10:16
我也看到好几个房子没买掉，换了一个agent， 价格直接涨了5万， 完全不懂这种操作的意义在哪里 ...

现在市场房源少。 房子又难卖，很多中介手里就1-2 套房子在卖，不管卖不卖出去先抢占市场吧，不然靠什么吃饭。。。
所以很多放了2-3个月的房子，又重回市场开放。。。这次大选加降息，中介和房东们这轮造势，本以为会把人傻钱多的人吸进来，但是大部分还是理性的。就现在这个经济状况，怎么让房价回稳甚至上涨？刚出的GDP都报出来10年最低，这还是政府出的数据水分又有多少？也就是说已经快到了09年金融危机的程度了。。。

能让房价上涨最主要的4个因素是什么?

1. 移民  -  现在两党都同意消减移民。马上7月1人新移民开始上山下乡
2. 降息 -  已经是1.25 就算降到0.5  又能怎么样，没有空间了。然后降到不能再降之后呢，只能是加息。
3. 放贷- 6月银行基本陆续引入新的系统，贷款要求更高，更难
4. 海外资金- 海外投资客只能买新房，已经被踢出

感觉这波造势的热度，马上结束。7 月房市将回归之前的下行趋势。

KirinBaby

房东在犹豫

AEZL

现在中介圈钱忽悠的路子都变成off market + buyers agent了，里面水太深

mz970

Apple123 发表于 2019-6-14 09:19
可以当没卖掉的理解，或者房东不想卖了。

谢谢普及

Da_Musiq

我就喜欢off market卖 因为不喜欢别人知道我再卖

katherman

没有达到期望价格
一般都是三个月以上还没卖出去

hz88

有市无价

自游自在

刚需是有的。但是现在买家很理性，都怕被忽悠在半山腰

ann@2209

Aeolus3 发表于 2019-6-14 10:42
现在市场房源少。 房子又难卖，很多中介手里就1-2 套房子在卖，不管卖不卖出去先抢占市场吧，不然靠什么 ...

新移民下乡的政策定了吗？之前不是提案吗？没太注意最近的新闻。

nuer1327

都以为房子在手的人是傻子么？

ann@2209

Aeolus3 发表于 2019-6-14 10:42
现在市场房源少。 房子又难卖，很多中介手里就1-2 套房子在卖，不管卖不卖出去先抢占市场吧，不然靠什么 ...

为啥降息降无可降是加息啊？文盲诚求科普。

ann@2209

nuer1327 发表于 2019-6-14 20:04
都以为房子在手的人是傻子么？

房子在手的人不是，过多房贷在手的人才是

Aeolus3

ann@2209 发表于 2019-6-14 20:03
新移民下乡的政策定了吗？之前不是提案吗？没太注意最近的新闻。

订了，现在阿德莱德都开始造学生公寓了

ann@2209

Aeolus3 发表于 2019-6-14 20:14
订了，现在阿德莱德都开始造学生公寓了

不是毕业了下乡吗？怎么盖上公寓了？上学也不许在悉尼墨尔本上了？

Aeolus3

ann@2209 发表于 2019-6-14 20:18
不是毕业了下乡吗？怎么盖上公寓了？上学也不许在悉尼墨尔本上了？

确切地说是学生公寓，上学的，毕业的都可以。