The Ponds(schofiled NSW）竟然成为高风险地区啊！

呼呼呼

那边一片新房house+land。

在悉尼，5个压力最大的邮区中，有4个位于该市外北部和西南部地区。其中，2174邮区埃德蒙森公园（Edmondson Park）有20.3%的业主需将收入的30%以上用于偿还住房贷款。

南部2231邮区克内尔（Kurnell）也有16%的业主面临还贷压力。

此外，该市还有3个邮区的还贷压力最大，分别为含西霍斯顿（West Hoxton）、中格兰奇（Middleton Grange）、霍斯顿公园（Hoxton Park)等城区在内的2171邮区；邦德区（The Ponds）所在的2769邮区；包含格勒比（Golebee)、狄恩公园(Dean Park)等城区的2761邮区。

sydflyer

收入30% 以上偿还贷款，这个比例在华人中只怕更高

lhsydney

现在好多家庭一半收入都用来还贷了

Rocher1895

本金加利息一年3万，30%反推是10万的收入，考虑到还了本金的部分，并不多。

realandrew

很正常啊，巴菲特说过，只要不超过家庭总收入的3成来还房贷，都是合理的。

呼呼呼

各位，不在于比例多少，或这个比例是否合适。而在于这么多房产地区中，这些地区的风险比例在前列。那么发生问题时候，先出问题的“必然”是这些地区。因此，投资房应该避免！

另一个方面也体现：这些地区的房价本身已经偏低，而还款比例又高，说明地区收入偏低，抗风险能力小！

企鹅男孩

呼呼呼 发表于 2019-6-3 12:50
各位，不在于比例多少，或这个比例是否合适。而在于这么多房产地区中，这些地区的风险比例在前列。那么发生 ...

The ponds的收入并不低，统计局的数据，收入比chatswood，castle hill都高

主要是the ponds住的都是很年轻的家庭，老年家庭比较少，所以债务比例偏高一些，但从年龄来看，我觉得风险其实很小，毕竟都是正工作的年龄

yl001

华人家庭，我觉得100%收入是房贷都有。
然后，全部分租，厉害一点的，自己睡车库或者客厅。
美其名曰，先苦后甜。
都以后老了吃不下走不动，对什么都没兴趣的时候，坐拥大地破房，坐在院子里，好甜。

fatheroffishmen

这里离商场远,买东西也挺省钱的....花费少,就算占80%,估计也能活下去

Xenabear

我没有贷款，我愁得是怎么把房子租出去，100多套的房子，父母非要买那里的house+land，因为买不起2E又想买块地。总结悉尼房产就买不起的地区低风险，买得起的地区高风险

weedoo

一种选择

呼呼呼

bello 发表于 2019-6-3 13:49
哈，楼主100多套可以和政府合作做公屋，也是有稳定收入的

你看错了，不是楼主发的100套。 真有100套早出去游玩了。逛论坛的都是，，，，，，穷逼。。。