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[寄人篱下] 房东/中介 要涨租 怎么谈可以让他不涨租 [复制链接]

twinklestar

发表于 2019-5-17 17:13 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 twinklestar 于 2019-11-25 21:42 编辑

墨尔本东南，租了有两年，一年以前刚涨过房租，从$320涨到$340，现在又要涨到$10，请问如何谈不让他涨，马上买房了，也不想签长期


***
决定：跟他讲价试试



谢谢大家
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LoveMyHome96

发表于 2019-5-17 17:22 |显示全部楼层
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坚决拒绝，大不了搬家

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wxlichao

发表于 2019-5-17 17:27 |显示全部楼层
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只谈四个字：“你涨我搬”。

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rayax86

发表于 2019-5-17 17:32 来自手机 |显示全部楼层
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这世道还敢涨，怕不是把楼主当水鱼哦

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joanneqi001

发表于 2019-5-17 17:56 来自手机 |显示全部楼层
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叫窮 說你一直都look after這個房子 小問題都自己修

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twinklestar

发表于 2019-5-17 18:00 来自手机 |显示全部楼层
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joanneqi001 发表于 2019-5-17 16:56
叫窮 說你一直都look after這個房子 小問題都自己修

也的确是 我讨厌中介给找的gardener 都是自己找人修树剪草的
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sifeifanren

发表于 2019-5-17 18:01 |显示全部楼层
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既然lz准备买房 也就是一年内的事儿 一周涨10刀 一年520刀 我帮lz凑个整数 咱算600刀吧

楼上叫着搬家的人 真是站着说话不腰疼

lz各种时间/精力+搬家费用+卫生费用+重叠日期的租金 难道不值600刀？

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fffighter

发表于 2019-5-17 18:05 来自手机 |显示全部楼层
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涨租可以，合同最多签半年。既然楼主打算买房。

搬家，这明显不合算

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马马杜

发表于 2019-5-17 18:10 |显示全部楼层
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看你还有多久搬家吧，一周10刀一年就520刀，你搬一次家比这个钱多得多了

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twinklestar

发表于 2019-5-17 18:14 来自手机 |显示全部楼层
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sifeifanren 发表于 2019-5-17 17:01
既然lz准备买房 也就是一年内的事儿 一周涨10刀 一年520刀 我帮lz凑个整数 咱算600刀吧

楼上叫着搬家的人  ...

就是有这些顾虑 并且租房一般要签6个月以上合同

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那谁她老公
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发表于 2019-5-17 18:26 |显示全部楼层
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10刀这点事，这么短时间还是算了吧，多闹心丫
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w521

发表于 2019-5-17 18:31 |显示全部楼层
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我觉得楼主还是多花点心思在买房上吧 这点钱不值得折腾

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twinklestar

发表于 2019-5-17 18:37 来自手机 |显示全部楼层
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w521 发表于 2019-5-17 17:31
我觉得楼主还是多花点心思在买房上吧 这点钱不值得折腾

你锁的对！

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Ngshun

发表于 2019-5-17 18:37 |显示全部楼层
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漲租就要多谢land tax office 和 council 了、这二年rate 都漲得很厲害、明天如果labour party 赢了、还会涨、10$涨得太少了

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nighttests

发表于 2019-5-17 18:40 |显示全部楼层
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搬家的成本太高了，不划算的

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anjel

发表于 2019-5-17 18:40 |显示全部楼层
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这边应该房东多吧
同情楼主
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tony_wang99

发表于 2019-5-17 18:40 |显示全部楼层
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10块一周， 一年500， 你搬家一次，1000要吧，，，，

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ivy-liao

发表于 2019-5-17 18:54 来自手机 |显示全部楼层
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这是一场博弈。你坚持一下，看现在的市场，你估计有戏

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PSABRINA
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发表于 2019-5-17 19:09 来自手机 |显示全部楼层
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租房的受气成本大家没有算进去。不要说什么租房比买房划算，自住跟租房相比 租房永远都是不划算的。

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wmwbull

发表于 2019-5-17 19:16 |显示全部楼层
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10刀。。。太小意思。。。不要计较。。。

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twinklestar

发表于 2019-5-17 19:19 |显示全部楼层
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PSABRINA 发表于 2019-5-17 18:09
租房的受气成本大家没有算进去。不要说什么租房比买房划算，自住跟租房相比 租房永远都是不划算的。 ...

是， 烦死了
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hhtteeyy

发表于 2019-5-17 20:27 来自手机 |显示全部楼层
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sifeifanren 发表于 2019-5-17 17:01
既然lz准备买房 也就是一年内的事儿 一周涨10刀 一年520刀 我帮lz凑个整数 咱算600刀吧

楼上叫着搬家的人  ...

正解

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melmonash

发表于 2019-5-17 21:05 |显示全部楼层
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month by month

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jimboj

发表于 2019-5-17 21:08 来自手机 |显示全部楼层
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一星期涨$10连个搬家费都不够，租客哪里会搬家？

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Ngshun

发表于 2019-5-17 21:35 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-17 20:04
不对，就是这样的想法才让某些房东小刀小涨的得逞，也要让房东知道小刀也会失败也会空置，就不会随随便便 ...

快搬吧！

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zcwhy

发表于 2019-5-17 21:42 |显示全部楼层
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买房
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samuel666888

发表于 2019-5-17 22:00 来自手机 |显示全部楼层
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sifeifanren 发表于 2019-5-17 17:01
既然lz准备买房 也就是一年内的事儿 一周涨10刀 一年520刀 我帮lz凑个整数 咱算600刀吧

楼上叫着搬家的人  ...

明白人

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may15
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发表于 2019-5-18 02:40 |显示全部楼层
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作为房东我只考虑合理性，拿事实讲道理

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sifeifanren

发表于 2019-5-20 15:58 |显示全部楼层
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twinklestar 发表于 2019-5-17 17:14
就是有这些顾虑 并且租房一般要签6个月以上合同

lz一次lease到期了以后 可以选择monty by month的签 不用签1年或者半年

换句话说 你买到房子之后 给房东/中介28天notice 之后随时可以搬走 避免麻烦 也保障你自己的权益

就算lz一年内有很多选择 迟迟不定买哪儿的房子 一年到头也就多个500多刀的事情 完全不值得lz耽误自己的时间精力和多余的钱

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sifeifanren

发表于 2019-5-20 16:11 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-5-17 20:04
不对，就是这样的想法才让某些房东小刀小涨的得逞，也要让房东知道小刀也会失败也会空置，就不会随随便便 ...

博弈和赌气是两回事儿

加房租 lz不搬家 一年多付520刀 不住满一年损失更小
加房租 lz搬家 重叠一周房租+卫生+搬家 你说多少钱吧？
不加房租 房东请lz搬走 同上
不加房租 房东认怂 你觉得这是博弈？我倒是觉得这是小概率事件。。。

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