中介inspecruon说打扫卫生不合格

f221644

中介inspecruon说打扫卫生不合格，还给了notice to Remedy non-compliant routine inspection.

1.cleaning of all bedroom floor

2.cleaning of kitchen and lounge room floors

3.bedroom are untidy

4.kitchern is untidy

5. Entry floor not clean

问题是早上专业的清洁工刚打扫过，而且让中介发更详细的照片说明哪里不干净，我要拿给清洁公司看，中介也不理我了。我这个不是退房清洁只是普通检查并不是退房检查。

PSABRINA

所以说，谁说租房划算的？第一，没有自主权，第二 帮房东供房。房价上去了，房租不升吗？而且房东还赚着升值的钱呢。
另外，那些琐碎成本还没有算上去呢！

楼主，你的中介有点过，如果你跟他沟通，他没反应就算了。

prettyfish

有的时候中介的挑剔不是一星半点，你最好打个电话问问具体是地板上有垃圾，还是地面上有water mark  或者greasy？提供一点detail好些。估计中介没有拍照

aries0327_185

估計沒有找中介推薦清潔公司

f221644

prettyfish 发表于 2019-4-23 12:56
有的时候中介的挑剔不是一星半点，你最好打个电话问问具体是地板上有垃圾，还是地面上有water mark  或者gr ...

不回复我直接。对了，我之前和中介吵过架。因为12月7号搬进来的时候抽烟机是坏的，结果2个月了却一直不给我修，然后2月中旬实在受不了了，我说你再不给我修我就要上庭了，不知道是不是这个原因要搞我。

f221644

aries0327_185 发表于 2019-4-23 12:59
估計沒有找中介推薦清潔公司

他不推荐啊，之前问过他。

企鹅男孩

又不是退房清洁，这中介有病吧

游子

从来没听说过routine inspection要了专业清洁还不满意的。。。你把清洁的invoice发给他，把他指出的大概的地方拍些照片备份。

大饼

两个字
别怕，

澳洲小肥

aries0327_185 发表于 2019-4-23 12:59
估計沒有找中介推薦清潔公司

呵呵

f221644

游子 发表于 2019-4-23 13:14
从来没听说过routine inspection要了专业清洁还不满意的。。。你把清洁的invoice发给他，把他指出的大概的 ...

中介不理我了，说5月7号再过来做inspection。清洁公司说已经很干净了啊，说你们中介太难沟通了

lyltc520

90%以上是房东看完照片后，让中介发的。没那么多闲功夫。

mingn04

要用中介推荐的清洁公司。

cnmxiu

只能再搞了

多情圣手

不理他会怎么样？把楼主赶出去？作为房东我最关心的其实是房子有没有被破坏，其他脏不脏我倒是不太在意，又不是要搬走。。。

fireplay8888

不同的中介不同，你的中介比较龟毛。

michael128

普通检查不要理会

hszy

f221644 发表于 2019-4-23 13:00
不回复我直接。对了，我之前和中介吵过架。因为12月7号搬进来的时候抽烟机是坏的，结果2个月了却一直不给 ...

你会发现中介两头骗，未必是房东不给修，可能房东早就授权中介修了，中介特意压着，和租户讲房东拖着不答复。这样做的好处嘛，租户埋怨房东，到期退租，中介再招新租客，只有换租客，中介才有钱赚，平时那个management fee中介嫌赚太少。

hszy

f221644 发表于 2019-4-23 13:00
不回复我直接。对了，我之前和中介吵过架。因为12月7号搬进来的时候抽烟机是坏的，结果2个月了却一直不给 ...

就是这个原因，梁子结下了。

f221644

michael128 发表于 2019-4-23 22:23
普通检查不要理会

给notice of remedy了，不知道会不会有啥不良后果

gycyc

用中介推荐的清洁公司 保证万事大吉 楼主你懂的

katherman

routine inspection还要清洁公司？这中介是不是有毛病

cutemama

碰到过这种中介，描述都是很模糊的，例如厨房需要清洁，客厅、房间不整洁等。这种空话，换了我，随口就能写几条，都不用实际检查。

不想搬家的，下一次中介来前，稍微清洁一下（实际做没做并不重要，当然最好做一下），态度好点，告诉他已经请人清理过了（有发票就出示），跟中介说他之前提到的地方重点做了清理。其实中介管这么多房子，哪里记得之前什么样子，若没拍照片更加没法比较，就算拍了照片，只要之前不是特别糟糕的，照片上也很难看出什么区别的。

不想跟中介纠缠的，就考虑搬家，反正现在空置率高，有些区的房子空了几个月 降租金都租不出去。

如果中介故意用这种方法给你穿小鞋，也不用怕，去这些中介review的网上点名道姓给差评（比如google），简单说明情况，有些人还是在意这些review的。要是不解气，下次看到他的车可以留点记念。

f221644

今天中介发信说建议我用另外一家清洁公司，然后我就估计直接报给我500刀

zys1314

又不是退房。。不用这么麻烦的啊

lyltc520

hszy 发表于 2019-4-23 22:31
你会发现中介两头骗，未必是房东不给修，可能房东早就授权中介修了，中介特意压着，和租户讲房东拖着不答 ...

我看你不了解情况，中介才最不希望租客搬家的。你要明白pm是拿工资的，租客搬家，找租客，退租扯皮，要是房子1,2周租不掉，有些房东就换中介了。丢了管理权对于中介损失更多，因为rent roll是可以买卖的,靠letting fee 过日子的中介做不长的。

做事的pm，赚letting fee 的是中介老板。

大饼

f221644 发表于 2019-4-24 00:02
给notice of remedy了，不知道会不会有啥不良后果

没啥后果。
第一 routine inspection 没必要请清洁公司打扫。自己弄弄就行了。回信告诉中介，都整改过了，已经很干净了。

第二  你要清楚一点。中介鸡蛋里挑骨头。就说明中介的 property manager很fussy。还有房东也可能很fussy。将来退租的时候很可能搞你。

恶劣的中介。最终退租的时候，不论你打扫的怎么干净，他们都会说这里不干净，那里不干净，地上掉根头发，窗导轨里有点灰都给你列上。然后吓唬你说有照片做证据，说要跟房东联系。最后说要扣你xx 到 xxx刀 。

如果你已经打扫的很干净了，根据他们的要求再打扫一下。回复根据他们的要求都重新打扫过了，非常干净，完全没问题。你自己也留照片存档。告诉中介不服来告。

有的中介真的会为了几十上百刀把你告上tribunal。我都经历过。中介算错一天房钱，挑剔我打扫的不干净（我自己打扫的，没请清洁公司）。墙上的老破损赖到我头上。

最后中介认怂，撤诉。bond全退。

还有一点之前condition report一定要仔细写。墙上，地上一点点污渍，破损，一个钉子都不能放过。

f221644

大饼 发表于 2019-4-24 14:54
没啥后果。
第一 routine inspection 没必要请清洁公司打扫。自己弄弄就行了。回信告诉中介，都整改过了 ...

主要是上午请的清洁公司清洁的很干净，下午中介来说不合格。我这种他不会赶我走吧现在，毕竟不是退房清洁。

大饼

f221644 发表于 2019-4-24 15:09
主要是上午请的清洁公司清洁的很干净，下午中介来说不合格。我这种他不会赶我走吧现在，毕竟不是退房清洁 ...

没有可能

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f221644 发表于 2019-4-24 15:09
主要是上午请的清洁公司清洁的很干净，下午中介来说不合格。我这种他不会赶我走吧现在，毕竟不是退房清洁 ...

中途的inspection一般只检查有没有损坏或者洗不掉的印记而已吧，这中介是有病还是专门找你茬? lz保存好图片和记录，以免退房时候中介为难你。ls说的没错，网上google和facebook上留个评论。