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[贷款相关] 关于转贷，有人经历过这样的事吗？ [复制链接]

语过添情

铜靴族

发表于 2019-4-16 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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最近因为政府那个文件找broker都不太好使了于是觉得找个banker反正都一样。
不想漫无目的得找怕被天天电话骚扰于是问朋友介绍个。朋友是cba的于是给了我一个电话号码，是他一老外朋友在cba做teller说他可以引见我们个好一些的贷款经理。
与这个人联系上后今天上午就直奔他的支行，见面了很融洽都是朋友介绍的大家互相聊聊，他问我准备买多少钱的房子啊等等（他不知道我此行目的是转贷，以为是买房子）
然后吧聊我说不是买房子是找banker转贷，之前5年的IO到期了。
他马上严肃起来，说我们不能转贷，我从没听说转贷，我跟他解释清楚说5年IO到期身边有朋友转走继续IO的啊。他说不可能，IO在一个房子下面只能一次，你要我给你介绍banker只能给你做PI……
我说不做IO我跟现在银行PI就得了还大老远来这干毛啊……
最后不欢而散

victor123

铜靴族

发表于 2019-4-16 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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不合理。楼主是不是收入不够？收入正规且足够的话，贷款完全可以横着走啊。

hwdai

银靴族

发表于 2019-4-16 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hwdai 于 2019-4-16 19:40 编辑

不是说 broker 继续好日子了吗？

逆鳞龍

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发表于 2019-4-16 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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你说你找一个Teller聊这些………我都不知道怎么说了

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qwplqy

皮靴族

发表于 2019-4-17 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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你找个银行混日子聊人生是不是认真的

kitworld

皮靴族

发表于 2019-4-17 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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找teller聊贷款？我没看错吧？

lipmove

金靴族

发表于 2019-4-17 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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teller介绍的贷款经理，不是teller自己，没毛病。现在IO好像是不如以前好做了，转贷能否延长IO还真不清楚，如果可以岂不是能一直IO下去？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2019-4-17 10:40 |显示全部楼层

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具体情况具体分析从来没有说IO不能转IO的可能个人情况不是银行喜欢的

Fyx83228

木屐族

发表于 2019-4-17 11:13 |显示全部楼层

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今天早上刚收到我们银行的内部文件，IO（只还利息）转贷成IO可以不用报给上头Credit批了，200万以下行里面自己就可以批了。之前是银行不喜欢之前是IO转贷过来还是IO，我想应该是前段时间皇家调查委员会查的比较严，大家不太想碰IO的贷款，现在至少我们银行可以了。楼主如果是墨尔本的可以和我联系，有需要我PM你电话交流一下。

ts123

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发表于 2019-4-17 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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已pm你

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-4-17 12:58 |显示全部楼层

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LZ如果你是要求自住房转贷IO的话，很多银行确实不喜欢，但是也不是不能做，只不过你要接受比较差的利率，如果是投资房就肯定没有IO不能转贷继续IO这种问题

fuyao

金靴族

发表于 2019-4-17 13:06 |显示全部楼层

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kobefaith912

布鞋族

发表于 2019-4-17 15:48 |显示全部楼层

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有的银行确实不喜欢这样的case，但是也不能态度大反转啊，这么真实的吗

逆鳞龍

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发表于 2019-4-17 16:45 来自手机 |显示全部楼层

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lipmove 发表于 2019-4-17 09:30
teller介绍的贷款经理，不是teller自己，没毛病。现在IO好像是不如以前好做了，转贷能否延长IO还真不清楚， ...

“朋友是cba的于是给了我一个电话号码，是他一老外朋友在cba做teller说他可以引见我们个好一些的贷款经理。”

逆鳞龍

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发表于 2019-4-17 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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lipmove 发表于 2019-4-17 09:30
teller介绍的贷款经理，不是teller自己，没毛病。现在IO好像是不如以前好做了，转贷能否延长IO还真不清楚， ...

“他说不可能，IO在一个房子下面只能一次，你要我给你介绍banker只能给你做PI……”

大江东去

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发表于 2019-4-17 21:05 |显示全部楼层

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从来没有这种说法

大江东去

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发表于 2019-4-17 21:06 |显示全部楼层

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io转io，一直都是这么做的

Rocher1895

皮靴族

发表于 2019-4-18 12:16 |显示全部楼层

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你们的无效沟通太多，都没表达清楚，我捋一捋。
1. 你的房是自住房，银行现在不喜欢批自住房IO
2. 银行可以批投资房IO，告诉银行是投资房可以转贷继续IO
3. 这老外可能不熟银行policy，或者不是lending manager，或者做的贷款少

可以参考各大银行的转贷补贴，写的很清楚，自住房PI，投资房IO才有转贷补贴，排除自住房IO，表明了银行态度，也间接告诉public，投资房IO是欢迎的，要不Suncorp能出3.69%IO的3年固定利率吗

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