新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 房产如何过户给父母？

精华好帖回顾
· 软糯鲜香的【芋头扣肉】 (2012-5-16) chesecake	· 墨尔本第三次足迹宝宝聚会作业及分辨率画廊第三展（作业完，片片还在更新中） (2007-9-23) 分辨率
· 参加活动：我的藏书之十年 (2011-7-13) 我看即我有	· 简介－银行怎样决定信用卡的 Limit (2008-5-7) zhengtao

12 / 2 页下一页

查看: 8334|回复: 36

[其他信息] 房产如何过户给父母？ [复制链接]

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 00:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 blueiceberg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 blueiceberg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教，自住房一套，投资房一套。自住房贷款还清的情况下，可以过户给父母吗？父母已有pr. 如果顺利过户的话，是不是现在的投资房就变成自住房了？

wangwalter

铜靴族

发表于 2019-4-2 04:48 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

黑眼圈

银靴族

发表于 2019-4-2 05:12 |显示全部楼层

此文章由黑眼圈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑眼圈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

正常买卖喽。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

JhYu

铜靴族

发表于 2019-4-2 08:12 |显示全部楼层

此文章由 JhYu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JhYu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

付印花税

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

dongyuange

银靴族

发表于 2019-4-2 08:32 |显示全部楼层

此文章由 dongyuange 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dongyuange 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不划算的。来回折腾要付两次税啊。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-2 10:59 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

过户给任何人都要付印花税，以前过户给配偶是不用的、现在都要付印花税。投资房变自主房之前未变的都要计算capital gain.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
blueiceberg	+ 2	感谢分享

查看全部评分

Mushroomm

铜靴族

发表于 2019-4-2 11:10 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yes. No.

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

wesiway

布鞋族

发表于 2019-4-2 15:15 |显示全部楼层

此文章由 wesiway 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wesiway 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要付印花税的

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

hanbingok

皮靴族

发表于 2019-4-2 17:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanbingok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanbingok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ngshun 发表于 2019-4-2 09:59
过户给任何人都要付印花税，以前过户给配偶是不用的、现在都要付印花税。投资房变自主房之前未变的都要计算 ...

什么时候开始的？

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 18:51 来自手机 |显示全部楼层

Ngshun 发表于 2019-4-2 10:59
过户给任何人都要付印花税，以前过户给配偶是不用的、现在都要付印花税。投资房变自主房之前未变的都要计算 ...

请问 capital gain是什么？

spin123

银靴族

发表于 2019-4-2 19:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 spin123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 spin123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以低于市场价吗？

frankxie1101

皮靴族

发表于 2019-4-2 19:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 frankxie1101 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 frankxie1101 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

blueiceberg 发表于 2019-4-2 18:51
请问 capital gain是什么？

投资房买进卖出价差价付的升值部分的税。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-2 19:15 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hanbingok 发表于 2019-4-2 17:22
什么时候开始的？

三年前改了、配偶都要付stamp duty

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-2 19:17 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

按市场价便宜卖给你父母

便宜的价最极限等于你当初的买价加印花税这些

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-2 19:19 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

找个过户师就可以办过户了

Murphy

银靴族

发表于 2019-4-2 19:19 |显示全部楼层

此文章由 Murphy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Murphy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bello 发表于 2019-4-2 19:06
资本利得税，就是你卖投资房增值的一半要交税，和你当年收入合并按所得税税率征缴 ...

错了，不是一半，是全部。现有政策对于一年以上持有的物业进行50%的税收减免而已。

吃饭基本果腹生病基本呕吐出行基本走路移民基本偷渡
登高而尿，膀非加压也，而尿者远
闭室而屁，气非加浓也，而闻者晕

bbspurpose

皮靴族

发表于 2019-4-2 19:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bbspurpose 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bbspurpose 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

父母如果是首次买房，是不是有first home buyer stamp duty free?

gongxi12

皮靴族

发表于 2019-4-2 21:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gongxi12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gongxi12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bbspurpose 发表于 2019-4-2 19:36
父母如果是首次买房，是不是有first home buyer stamp duty free?

新房才有吧。

hanbingok

皮靴族

发表于 2019-4-2 22:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanbingok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanbingok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ngshun 发表于 2019-4-2 18:15
三年前改了、配偶都要付stamp duty

你在哪个州？最起码维州是不需要的。

hanbingok

皮靴族

发表于 2019-4-2 22:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hanbingok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanbingok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ngshun 发表于 2019-4-2 18:15
三年前改了、配偶都要付stamp duty

你在哪个州？最起码维州是不需要的。

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 23:10 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-4-2 19:06
资本利得税，就是你卖投资房增值的一半要交税，和你当年收入合并按所得税税率征缴 ...

要是没升值，贬值了呢？我的投资房现在贬值了好多。

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 23:12 来自手机 |显示全部楼层

frankxie1101 发表于 2019-4-2 19:07
投资房买进卖出价差价付的升值部分的税。

差价是负的，是不是就不用交了？

blueiceberg

皮靴族

发表于 2019-4-2 23:32 来自手机 |显示全部楼层

bello 发表于 2019-4-2 23:17
卖亏了，就是资本亏损，可以永久递延下去，冲抵以后的资本利得（如有） ...

没看懂呜呜~(>_<)~

weedoo

银靴族

发表于 2019-4-2 23:53 |显示全部楼层

此文章由 weedoo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 weedoo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wangwalter

铜靴族

发表于 2019-4-3 03:35 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bbspurpose 发表于 2019-4-2 19:36
父母如果是首次买房，是不是有first home buyer stamp duty free?

yes

wangwalter

铜靴族

发表于 2019-4-3 03:35 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你可以投资房租给父母，享受负扣税。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

Mr6Pack

木屐族

发表于 2019-4-3 08:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Mr6Pack 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mr6Pack 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可否房子10刀卖给父母？付10刀印花税？

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

Y叔

版主

发表于 2019-4-3 09:02 |显示全部楼层

此文章由 Y叔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Y叔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mr6Pack 发表于 2019-4-3 08:21
可否房子10刀卖给父母？付10刀印花税？

不可以

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-3 09:03 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hanbingok 发表于 2019-4-2 22:37
你在哪个州？最起码维州是不需要的。

啊、原来设有改、记得四年前维省想改no exemption of transfer between partner . 可能最后没通改。谢谢你提醒

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-3 09:05 |显示全部楼层

此文章由 Ngshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ngshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mr6Pack 发表于 2019-4-3 08:21
可否房子10刀卖给父母？付10刀印花税？

那你免费就不用了嗎？tax office 要根据market value 的。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
blueiceberg	+ 1	感谢分享

查看全部评分

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 房产如何过户给父母？ [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

新闻达人

2019年度勋章