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[自购小窝] 拍卖实录：77 Laurel Street Willoughby, NSW [复制链接]

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-2 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sunking08 于 2019-3-3 09:55 编辑

小主路 411平米平地老4房，装修一般。

https://m.realestate.com.au/prop ... illoughby-130360754

直播不易求加分！

60人左右参加，5点一刻开拍，白黄混血家庭一次叫价 2.45millions。vendor bid 2.55m ，中介一顿忽悠20分钟再也无人叫价。进屋商量。

2.55m价格合适房东态度强硬不肯让步

有趣的是，房东准备很充分，撘起了黄色帐篷，图中可见，房东老白南，就坐在帐篷下，拍卖僵持阶段，直接介入与买家，中介对侃，风趣幽默，态度坚定。房东积极的态度，值得学习。

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jiangqr	+ 2	感谢分享
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donotgo

金靴族

发表于 2019-3-2 18:25 |显示全部楼层

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John有弄个咖啡车到现场不

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-3-2 18:45 |显示全部楼层

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BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2019-3-2 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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Willoughby现在一飞冲天

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-2 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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直播不易，求加分

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-3-2 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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挺可爱的小房子

Calvin_Mai

皮靴族

发表于 2019-3-2 20:36 |显示全部楼层

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地小了点

hellobottle

银靴族

发表于 2019-3-2 20:54 |显示全部楼层

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little_koala

银靴族

发表于 2019-3-2 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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室内面积够大，院子小巧打理轻松，这房子住起来一定很舒服。

weedoo

银靴族

发表于 2019-3-2 21:37 |显示全部楼层

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卖了吗？

colorthetime

木屐族

发表于 2019-3-2 21:38 |显示全部楼层

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没有卖，都是纸上谈兵。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-3-2 21:42 |显示全部楼层

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今天不卖明年这个时候一定后悔死了。

thatsfine

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-3-3 06:11 |显示全部楼层

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有钱人的世界你搞不懂

newlns

布鞋族

发表于 2019-3-3 07:06 来自手机 |显示全部楼层

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2.45放掉以后才叫心疼，虽然装修不咋地，地也不大，但就算不和高峰市场比，只参考算是跌市后的价钱，hollywood crescent 的3.26、first avenue的2.4、几个200-300平米的小semi小房1.8-2.1，Cambridge的两个4m，两周前隔壁mabel的4.7+，这个怎么可能舍得2.4放？除非经济出了问题了，不然谁会这个价钱走？

jasmine19861021

布鞋族

发表于 2019-3-3 07:21 来自手机 |显示全部楼层

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这条街比较一般，地也小。这个价格个人觉得差不多了

karenhangxu

铜靴族

发表于 2019-3-3 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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newlns 发表于 2019-3-3 07:06
2.45放掉以后才叫心疼，虽然装修不咋地，地也不大，但就算不和高峰市场比，只参考算是跌市后的价钱，hollyw ...

你是老行家，附近的几乎全知道。

tasl

皮靴族

发表于 2019-3-3 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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很高大上的感觉

我的上帝

木屐族

发表于 2019-3-3 08:33 来自手机 |显示全部楼层

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这种好区下次暴涨一定会涨得让踹不过气来

candiceship

皮靴族

发表于 2019-3-3 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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为什么都说装修不咋地？我觉得好喜欢它的装修风格啊，感觉特别明亮舒适温馨

cutebaby

银靴族

发表于 2019-3-3 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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楼主感觉多少钱可以成交?现在市场，如果您是房东的化

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-3 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2019-3-3 09:48
楼主感觉多少钱可以成交?现在市场，如果您是房东的化

房东是个老白男，拍卖后期直接介入跟买家直接公开对话，态度很强硬。感觉跟市场关系不大，关键看房东和买家的态度，看谁先妥协。感觉房东很硬2.5m一下不会松口

donotgo

金靴族

发表于 2019-3-3 10:46 |显示全部楼层

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话说楼主知不知道这家马路对面The Agency挂牌的的90 Laurel St卖了多少钱？
昨天早上看见Danny在和两个人在门口拍照，走过去看见牌子上贴了Sold，拍卖取消

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-3 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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donotgo 发表于 2019-3-3 10:46
话说楼主知不知道这家马路对面The Agency挂牌的的90 Laurel St卖了多少钱？
昨天早上看见Danny在和两个人在 ...

拍卖群众告知 90号卖了2.6m，条件差不多，多了个泳池

donotgo

金靴族

发表于 2019-3-3 12:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 donotgo 于 2019-3-3 13:53 编辑

Sunking08 发表于 2019-3-3 11:27
拍卖群众告知 90号卖了2.6m，条件差不多，多了个泳池

我觉得90号还是有一点优势的，车库进出在Wallace St上面
如果90号卖了2.6m的话，77号想要2.55估计难吧

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-3 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sunking08 于 2019-3-3 12:33 编辑

donotgo 发表于 2019-3-3 12:18
我觉得90号还是有一点优势的，车库进出在Mabel St上面
如果90号卖了2.6m的话，77号想要2.55估计难吧 ...

90号的缺点是在街脚，两面临街，隐私性差，噪音大，另外泳池不是对所有人都是优点

77号的2.55m 只是vendor Bid ,房东的心理底线在2.8m

一直向东

木屐族

发表于 2019-3-3 12:36 |显示全部楼层

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悉尼的房价真吓人

dyzinsyd

银靴族

发表于 2019-3-3 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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过半年能卖300万

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2019-3-3 13:34 |显示全部楼层

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这房子好！后面还能加建吗？

cutebaby

银靴族

发表于 2019-3-3 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2019-3-3 12:26
90号的缺点是在街脚，两面临街，隐私性差，噪音大，另外泳池不是对所有人都是优点

77号的2.55m 只是ven ...

2.8M, 高拉

weedoo

银靴族

发表于 2019-3-3 22:50 |显示全部楼层

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