新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › [悉尼]george street上'The Summit'这栋楼怎么样？ ...

精华好帖回顾
· 自制蜂蜜柚子茶 (2007-1-20) 飞行	· 三昧真火之密制炽焰红油!!! (2005-2-22) 飞龙
· 陈年旧事系列21 - 澳洲小伙子的收获 (2006-11-19) SuiYi	· 我的一点心得 - 怎样教小宝宝说话 (2008-9-1) 旋木

查看: 1798|回复: 7

[其他讨论] [悉尼]george street上'The Summit'这栋楼怎么样？ [复制链接]

matri

皮靴族

发表于 2009-5-13 13:53 |显示全部楼层

此文章由 matri 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matri 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看上一个一室户，想买为投资房，看过了strata report没发现有什么特别的，去房子那看了两回也没找到很严重的问题，但我还是很犹豫，因为'The Summit'是meriton建的，这开发商的名气实在太差，而且在2003年，city几栋meriton建的高层出现过因为火灾隐患导致的集体诉讼，但这个官司的结果我一直都找不到，对于'The Summit'的质量吃在是吃不准。有没有哪位住在这栋楼里或者买过summit的房子，可以分享下经验吗？谢谢！

CoastalWalking

木屐族

发表于 2009-5-13 14:59 |显示全部楼层

Buying property on its peak?

此文章由 CoastalWalking 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CoastalWalking 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

What's the net return for this property?

Apartments by meriton looks nice. but the strata is extremely high. That will reduce your net return.

matri

皮靴族

发表于 2009-5-13 15:16 |显示全部楼层

此文章由 matri 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 matri 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这房子的strata是1100左右每季度，我觉得还算是处于正常范围以内，建成以后也没有突然大幅上调过，每年大概3%左右的涨幅。net return不算太高，粗算下来每年大概4.5%，只能说将就了。考虑这个房子主要是因为总价低压力不大，虽然两房算是更好选择，但我觉得目前状态下，两房的价钱水分太大，而一房因为实用性的问题，反而价钱不至于太离谱，离peak还有一段距离，现在的问题就是这栋楼到底有没有毛病。。。