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[地区选择] 地产法务案例: 如何移除只能盖一套房子的Covenant [复制链接]

shangpin

白金靴族

发表于 2019-1-30 21:10 |显示全部楼层

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  当年买了一套房子，在council zone 里查，是DDO8 ,可以高密度开发。

  但是S32文件中，有一个 Covenant : 这块地只能盖一套房子，不能分割。

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shangpin

白金靴族

发表于 2019-1-30 21:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 shangpin 于 2019-1-31 00:20 编辑

移除的方法有两个，最简单的便宜的方法，是向council 交设计图纸的时候，附近的邻居没人反对，council就能移除这个covenant

但是很不幸，有三个邻居反对，没戏，转下一步，澳洲是讲理的地方，但是要付费。

你要找到一个好的land surveyor, 他们会把关于这房子的所有历史资料搜索出来。他们还有互相熟识的律师。

他们一起负责操作，成功率是多少，他们会跟你说清楚。

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

shangpin

白金靴族

发表于 2019-1-30 21:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 shangpin 于 2019-1-31 00:27 编辑

我这个还算运气，land surveyor 说我后面一条街，邻居们都是老头，他们有一个联盟，阻止开发，有builder 已经吃了亏，把房子卖掉。

在准备好所有的文件后，去supreme court ,

总共耗时4-5个月，费用三万多。

律师说了，如果开庭的时候，邻居来应诉，那这个案子就要花更多的钱和时间。

但是邻居来应诉的前提，是他要付1-2的律师费，通常是不会来应诉的。

果然，开庭的时候，没人来应诉，我也不用去，法官直接判下来了。

我也算是去过supreme court 的人了，人生又多了一个完整。