房价三年内会涨吗

xty321

有没有可能
还是会跌个十年

xyan9366

所有的價錢包括房子都是供求關係，供大於求就跌，反之就漲。決定求的因素有幾點：

1，銀行貸款和政府政策
2，移民這個水龍頭政府打算怎麼玩。
3，外國的資本，特別是中國的外匯管制。

澳洲跟日本不一樣，日本不是一個移民國家。
澳洲只要移民放開房價長期一定漲。
現在主要是政府沒錢基建跟不上所以民眾對於移民有很多怨言，而政府要有錢的話房地產必需拉起來，而房地產拉起來民眾又有怨言。所以現在手心手背都是肉，看管理者的能力了。

我的上帝

房价主要还是跟着贷款力度在走。和利率关系不大。

如果信贷放开，一定涨。

jujin

就看信贷放不放开了，如果一直像现在大多数人只能贷个30多万，那房价近几年都不会好。

spin123

阿村布村一直在涨吧

extralight

大涨在未来10年是绝对不可能了，下跌后会有反弹，个人感觉很难回到顶峰状况了。
关键是中国的钱再也不容易出来，造成全球的水漫金山了，因为ZG 政府已经意识到这个问题了。
在中国以房价来衡量的人民币绝对是高估加高估了，但是过去有以人工来衡量的人民币低估，所以有出口顺差来平衡，可是这个平衡逐步逐步在2012年以后被打破了，因为大量的人移民以及海外投资买房，加上房价不断上涨，可是出口顺差却不能无限增长。
现在ZG政府就是管控大额的外汇流出，买房绝对的不行，旅游，买个包包，留学啥的还行。如果不是中国外流资本的水漫金山，这些年澳洲，加拿大，美国的房价哪会有这么大的涨幅，现在水出不来了，自然也就下去了。 所以未来10年大涨绝对不可能，跌也未见得能跌到哪里去，估计就是2017年的峰值打个7折就差不多了，然后缓慢反弹（这就要看全球经济了）

仙人抚我顶

xyan9366 发表于 2019-1-20 13:29
所有的價錢包括房子都是供求關係，供大於求就跌，反之就漲。決定求的因素有幾點：

1，銀行貸款和政府政策

你也知道移民放开房价一定涨，房价涨的最关键一点就是移民。

但是就这个移民政策和现在的社会环境，五年内不可能放开了，谁放开谁下台。

沧海一粟a

仙人抚我顶 发表于 2019-1-20 13:45
你也知道移民放开房价一定涨，房价涨的最关键一点就是移民。

但是就这个移民政策和现在的社会环境，五 ...

不放开移民，澳洲经济衰退，失业率高涨，老百姓失业，政党不用下台嘛？

仙人抚我顶

沧海一粟a 发表于 2019-1-20 14:00
不放开移民，澳洲经济衰退，失业率高涨，老百姓失业，政党不用下台嘛？ ...

最新的调查统计七成澳洲人不同意引入更多移民，看来你是那三成喽？

自游自在

未来3年应该涨不动了

ultrahelix

revstar

中国和美国如果达成deal，暂停贸易战，大量从美国进口，澳洲经济只会越来越差，经济越差越反移民，普通人越反移民，政客越不敢提开放移民，房价还涨？

房产过户

刚需的不考虑价格，投资的地产看长远。

美猴王

沧海一粟a 发表于 2019-1-20 14:00
不放开移民，澳洲经济衰退，失业率高涨，老百姓失业，政党不用下台嘛？ ...

"不放开移民，澳洲经济衰退，失业率高涨，老百姓失业"
这些只是你自己感觉出来的。

美猴王

沧海一粟a 发表于 2019-1-20 14:00
不放开移民，澳洲经济衰退，失业率高涨，老百姓失业，政党不用下台嘛？ ...

澳洲卖资源跟移民多少无关，但人多了每人分得的钱就少了。

Zexi1935

这个问题问的时机不合适：
2年前:房价会翻番吗？
1年半：房价会大涨吗？
1年前:房价会涨多少？
8个月前:房价会跌吗？
半年前：房价会腰斩吗？
现在的问题是：房价会1元吗？
未来的问题或是：接盘会有倒贴的钱吗？

vampire_k

澳洲历史上的下跌都没有过超过两年的，何况现在大环境不差，就是政府在调控。

明月星光

仙人抚我顶 发表于 2019-1-20 13:45
最新的调查统计七成澳洲人不同意引入更多移民，看来你是那三成喽？

房价再跌30%就都同意了。

jacsonlin

这个问题就像买房和租房哪个安全？答案：租房安全。因为买房最后会亏到只剩1元钱，租房不会。租客说我一个月花个3000块就能租下上百万的别墅，为什么买房？而且想住哪个区就住哪个区，傻子250才买房。

而且租售同权呢！

coffee_bean

extralight 发表于 2019-1-20 13:41
大涨在未来10年是绝对不可能了，下跌后会有反弹，个人感觉很难回到顶峰状况了。
关键是中国的钱再也不容易 ...

你说中国放水导致全球房产飞涨这个不同意，全球买房子的钱又不是人民币买的，都是美元，欧元，澳元，加拿大元，这些国家如果不放水，怎么可能人民币能够换到这么多货币来买房子？全球资产价格飞涨，就是全球大家一起QE带来的结果，全怪中国头上好像也不合理吧。

仙人抚我顶

明月星光 发表于 2019-1-20 17:09
房价再跌30%就都同意了。

太搞了，经济越不好，反对移民声浪越大，房子跌到金融危机的地步就是澳洲宣布关闭移民几年的地步

extralight

coffee_bean 发表于 2019-1-20 17:23
你说中国放水导致全球房产飞涨这个不同意，全球买房子的钱又不是人民币买的，都是美元，欧元，澳元，加拿 ...

不是说中国放水造成全球房价飞涨，是说涨到这么高的位置。所以撇除中国因素以后下跌30%，但是房价在过去十年里何止涨了30%。

jacsonlin

Zexi1935 发表于 2019-1-20 16:44
这个问题问的时机不合适：
2年前:房价会翻番吗？
1年半：房价会大涨吗？

成功的路上离不开贵人的帮助，名师的指点，朋友的理解，小人的刺激，家人的支持。人生不易，随心随性，且行且珍惜。

datou1981

别扯移民话题了....
那么多倒闭的....移民过来吃福利啊
有工作...有好工作才会吸引移民...好福利只会吸引难民.

综合来讲...澳洲除非经济恢复...房价都不会有起色.,..
希望移民过来拯救澳洲的人....观点太狭隘.

kingochan

每天看着楼花中介们孜孜不倦YY房价不跌就觉得生活还有希望！

hellobottle

看零售业和小生意都多难做了。昨天跟个金融圈内朋友聊天，她想给父母买个二手公寓来住，结果一查 14年卖了 48万，  现在卖 45万，而且挂了200多天了 在纠结买不买…

jobhunter0086

3年不看好，未来三年在美国这轮经济衰退引发的潜在经济崩溃会压倒所有资产泡沫。
等下次经济危机渡过以后，澳洲有可能会重新开始房价上涨周期。时间看5年。

如果这次美国加息提早结束，那么澳洲房价可能止跌，但2五年2以后也逃不过暴跌命运。总之未来5年房产都没戏。

jobhunter0086

3年不看好，未来三年在美国这轮经济衰退引发的潜在经济崩溃会压倒所有资产泡沫。
等下次经济危机渡过以后，澳洲有可能会重新开始房价上涨周期。时间看5年。

如果这次美国加息提早结束，那么澳洲房价可能止跌，但2五年2以后也逃不过暴跌命运。总之未来5年房产都没戏。

Zexi1935

jacsonlin 发表于 2019-1-20 19:00
成功的路上离不开贵人的帮助，名师的指点，朋友的理解，小人的刺激，家人的支持。人生不易，随心随性，且 ...

不用客气，还需要老朽指点，随时问。

steven991010

这问题挺大，谁也说不准