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[修房建房] 邻居盖新房，准备要盖2个3层高的 [复制链接]

radiance88

皮靴族

发表于 2018-12-31 20:26 |显示全部楼层

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今天发现隔壁地上的邻居插了一个小牌子，上面写着要盖两个three storey dwellings.让反对者在一定时间内给council写信

我家是semi-detached的那种长条的townhouse, 西边紧挨着同一片地上的另外一栋。

这个邻居在我家东侧，地势比我家高，我家的二楼跟他家一楼差不多高。
假设他家要建造三层的话，采光应该受到很大的影响。
想请问各位这种情况向council写信能有效果吗？

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-12-31 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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写信，必须的

大葱和葱花

铜靴族

发表于 2018-12-31 20:57 来自手机 |显示全部楼层

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联合你的邻居一起写信反对

flyinfree

白金靴族

发表于 2018-12-31 21:02 |显示全部楼层

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大字反对,除非人家给你好处

radiance88

皮靴族

发表于 2018-12-31 21:04 |显示全部楼层

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大葱和葱花发表于 2018-12-31 20:57
联合你的邻居一起写信反对

可是我们家是最受遮光影响的其他的邻居应该没太大所谓…

radiance88

皮靴族

发表于 2018-12-31 21:04 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2018-12-31 21:02
大字反对,除非人家给你好处

肯定是先反对的……刚才看了下要建9-10米高的……

flyinfree

白金靴族

发表于 2018-12-31 21:06 |显示全部楼层

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radiance88 发表于 2018-12-31 21:04
肯定是先反对的……刚才看了下要建9-10米高的……

从个人隐私方面和采光方面论述反对理由即可,同样的类似的理由网上一大把,抄吧.

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radiance88

皮靴族

发表于 2018-12-31 21:10 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2018-12-31 21:06
从个人隐私方面和采光方面论述反对理由即可,同样的类似的理由网上一大把,抄吧. ...

好的。反正objection letter是一定要写的……

firststeps

银靴族

发表于 2018-12-31 21:13 |显示全部楼层

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完了

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-12-31 23:13 |显示全部楼层

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三层楼？真少见

toozz

铜靴族

发表于 2018-12-31 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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信当然是要写，最站得住脚的理由是采光和隐私。
不过要做好没啥卵用的心理准备。君不见多少楼都是在反对声中建起来的。

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-1-1 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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你可以写。他只要符合规定照样盖。

JhYu

铜靴族

发表于 2019-1-1 10:11 |显示全部楼层

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基本上没用，只要council 支持，批文不是问题。

nighttests

皮靴族

发表于 2019-1-1 10:14 |显示全部楼层

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写信给康嫂吧，应该有用，没有康搜批复他也不敢建

coffee_bean

银靴族

发表于 2019-1-1 10:36 来自手机 |显示全部楼层

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楼主在新州还是维州？如果在维州，这个信是council贴出来的，理论上说明对方的设计要求已经符合Council规范，council没法直接拒绝这个开发计划，如果邻居合理范围内反对，回头council会回信解释对方的设计如何符合规范，如果还是反对，council还会建议直接去VCAT告。基本上整个过程会让这个开发进度拖延，但很难让他直接被拒。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-1-1 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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理论上别人做过阴影分析的

Y叔

版主

发表于 2019-1-1 10:57 |显示全部楼层

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toozz 发表于 2018-12-31 23:13
信当然是要写，最站得住脚的理由是采光和隐私。
不过要做好没啥卵用的心理准备。君不见多少楼都是在反对声 ...

设计的时候一定有阳光分析的，隐私加毛玻璃

Y叔

版主

发表于 2019-1-1 10:59 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2019-1-1 10:36
楼主在新州还是维州？如果在维州，这个信是council贴出来的，理论上说明对方的设计要求已经符合Council规范 ...

对，如果符合政府规定，基本上反对是没有用的

toozz

铜靴族

发表于 2019-1-1 11:24 来自手机 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2019-1-1 10:57
设计的时候一定有阳光分析的，隐私加毛玻璃

我知道。但其实邻居反对对设计影响真的不大。
这年头设计师设计的时候都会考虑到隐私，这个也是设计要求，正常不会有人先在侧边放一堆落地窗然后再改的，这不白增加工作量么。挡光肯定会挡，要完全不影响邻居采光那就不要开发了。要想三层削成两层的吧我觉得概率也很小。都能盖三层了，康嫂不会打回去说只准盖两层的，指标都是他们定的啊。反正我同事去康嫂开会回来，还真没遇到过要大改的。
当然反对还是要反对的……对了楼主可以再加一条影响你的view，看不到东边的日出了什么的……聊胜于无吧。

adelle

铜靴族

发表于 2019-1-1 11:29 |显示全部楼层

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影响你的view很难成立，view不是你的。

shawn-oz

金靴族

发表于 2019-1-1 11:32 |显示全部楼层

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肯定要表明反对态度，但无用

charlie1256

木屐族

发表于 2019-1-1 18:51 |显示全部楼层

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10m 正符合限高。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-1-1 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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拼命反对的话至少可以使项目延迟几个月

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-1-1 19:52 来自手机 |显示全部楼层

拼命反对的话至少可以使项目延迟几个月

ndyzzlj

皮靴族

发表于 2019-1-1 21:18 |显示全部楼层

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以后你房子有任何改动也要有被邻居写信的准备~~

radiance88

皮靴族

发表于 2019-1-2 16:15 |显示全部楼层

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charlie1256 发表于 2019-1-1 18:51
10m 正符合限高。

是的就是10米…

radiance88

皮靴族

发表于 2019-1-2 16:16 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2019-1-1 19:52
拼命反对的话至少可以使项目延迟几个月

看来基本是反对无效的

那最终反对无效的话感觉也没必要托着对方。。

herre

皮靴族

发表于 2019-1-2 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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我去。。。竟然能盖三层的，我一直以为两层已经是极限了

radiance88

皮靴族

发表于 2019-1-2 16:17 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2019-1-1 10:36
楼主在新州还是维州？如果在维州，这个信是council贴出来的，理论上说明对方的设计要求已经符合Council规范 ...

嗯…是在Melbourne..

radiance88

皮靴族

发表于 2019-1-2 16:19 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2019-1-1 10:45
理论上别人做过阴影分析的

是做过阴影分析。
9月22日早上11点之前 ground floor基本没有阳光…

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