土妞在布村之買房？是來搞笑的嗎？

村裡的土妞

土妞在布村之買房篇

背景：來布村雖然不久，但是土妞深知交房租的憋屈，所以開始物色想買房子。老公在澳洲多年，可是卻“大細路”性格，從沒想過買房置業，反而把錢都花在了很多莫名其妙的地方，甚至我都一再懷疑他是不是藏了私房！

老公有朋友時房產中介，所以直接聯繫朋友，沒有另外去找其他公司或中介，因為我們預算很低，所以早就有心裡準備回搬離sunnybank（華人集中地）~
其實我并沒有很喜歡華人集中地，因為人好多，相對也亂~個人喜歡人少少的地方，而老公當然還是喜歡華人多的地方，因為他認識的人幾乎都在這個區，他說方便~是呀，出門吃個飯總是熟人~額~去超市買個東西，總是熟人~

一開始我們咨詢了老公兩個好朋友，A和S分別在兩家不同的公司上班，兩人和老公都是認識多年的好朋友，他們分別不認識~
因為預算的問題，開始A的公司并沒有我們合適的房子，反而是S，BPPG公司有house+land的package，價錢也是我們的預算範圍，新房，首套，還有政府補貼。

房子歷經幾個月的貸款，終於在新年假期后settle了~

為什麼拖了這麼久？是不是沒做pre-approval？

中介吹牛逼：S告訴我們，她合作的broker超級牛逼，無論你有沒有pay list ，有沒有流水，都沒關係，我的broker都可以幫你搞定貸款！她給我們舉例，她的一個客戶，印度人，三十多歲，沒工作，領政府失業金，只有兩萬首付+政府補助2萬，最後也成功買到了四十萬的房子，貸款90%~
我們也真真的堅信著~

畢竟我老公有正常收入，沒領失業金，也沒有其他貸款~

事情經過：
開始我們真的啥資料都沒有給，broker也真的給我們從W銀行貸到款了，80%，正準備settle的時候，銀行突然要一個我們給不了的資料，這貸款就擱置了~

我們沒辦法只能換AG銀行重新做貸款，同時我們被舊broker丟給了新broker-T~時間一拖再拖，一會要點這資料，一會要點那申明，然後沒三天兩頭就問一下statement裡面的金額消費來歷！~每個星期都有新花樣，感覺是各種刁難，就這樣9月到12月份！
後來咨詢其他做地產的朋友，他說從沒遇過銀行這樣刁難客人的，一般都是很直接，批不批，批多少，要資料也是很乾脆的，不會那麼多花樣，那麼多問題！
後來銀行問我們要一個資金贈予的declaration，天啊！我老公的父親都去世了~這個鬼怎麼簽！
我都不抱希望了，打算不買了~
跟律師聯繫，律師支支吾吾的！這才正式告訴我們，如果現在不買，我們之前付的5%的定金開發商會吃掉，而且還有可能被追延期罰金！我問：我們簽合同不是“Financial***”（英文忘了是啥）反正就是貸款下來合同才生效的意思，定金是可以拿回來的嗎？
律師：因為之前在W銀行貸款的信已經給開發商那邊了，所以合同已經生效。
我：可是W銀行最後沒借錢給我們啊！
律師：那這個你就要問broker了。
心裡哐當幾下！感覺不妙啊！
律師還提醒：盡快讓broker跟進貸款，因為每次延期律師行都要收申請延期的費用，開發商那邊每天都在計算延期罰金！
我：那現在如果不買，到底會虧多少錢？
律師：你還是先找broker問問銀行有什麼辦法吧！
沒正面回答我，我後來自己算算，定金+律師費+申請延期費+延期罰金，媽呀~

我聯繫S中介，她給我打強心針說，沒關係！延期申請費broker給，罰金我讓律師再跟對家商議！
最後對家給了最後期限！說1.4之前settle，不收罰金，這是律師說的，有聊天記錄為證！

我虧不起這麼多錢，大頭在訂金！
所以我跟broker-T商量，最後試一下Z銀行！broker-T跟銀行高管有交情，沒想到貸款十天左右就下來了，可以順利settle！

大家奇怪了，既然是這樣，為什麼早不申請這個銀行試試?
這就要怪我們舊broker，他把我們交給新broker的時候千叮萬囑，因為他經驗比較多，所以他後來也一直有給我們的貸款給意見，S中介的御用合作broker，所以大家都聽他的。舊broker認為我們在W銀行貸不成功，我們給不了資料，其他四大銀行肯定也不行，所以才在交接的時候堅持用AG銀行。沒想到AG銀行多番刁難~

因為原本負責的律師過年休假，我們的事情交給了另外一個人跟進。
settle前一天，代工作的律師告訴我們，要準備全數罰金，對家說了按合同辦事，我和中介S多番說了之前的情況，都沒用。
我就生氣了，這事情拖這麼久，又不是我責任，現在無端端讓我多付錢，我肯定是不願意的，而且之前中介S也說，這責任他們來負責！~
可他們知道金額之後，全推卸責任，開始說是我老公的不是，資料不全，才拖這麼久！
累啊~心累~不想說了，我認倒霉了~
都要settle了，難道我現在說不要了！？
這不因小失大嗎？
事情我一直憋到settle之後才跟我老公說，我老公的暴脾氣啊！差點打人了~

我們太相信S了，當初她說什麼我們就信什麼，自己也沒考究過真假~現在吃虧了，不怪別人，怪自己~
S說保證沒問題，給我們搞定！我們就信！我們也傻~
畢竟十年的朋友~
現在看來也不過如此~
當初不知道是她和舊broker答應承擔的費用，也各自推脫得一乾二淨~

心好痛，大家勿噴~

我知道，我剛來這，很多東西不懂，應該多問人，可是說真的，我太過于相信朋友有錯。
可是朋友推卸責任的態度才是讓我最傷心的，按她的說法，貸款拖這麼久，還全怪我先生了~！？如果朋友誠誠懇懇的跟我說，或者該給的罰金和費用給了也就算了，我也沒那麼難過~最難過的是朋友態度啊~

村裡的土妞

好多字，不知道有沒有人看！哈哈哈

vipwilford

买房中间的确容易遇到很多头大的事情。我有认识朋友，最后贷款没下来，白白损失5%定金的。我自己的贷款也是因为汇款问题，晚到了，最后双方商量，付了几百刀利息费。。。
不过总算买到房子了，恭喜。来来来，告诉我你最后搬到哪里了，说不定我们是邻居：）

村裡的土妞

vipwilford 发表于 2019-1-5 16:32
买房中间的确容易遇到很多头大的事情。我有认识朋友，最后贷款没下来，白白损失5%定金的。我自己的贷款也是 ...

pallra，新區~很遠~
不過就是價錢合適我們，因為首付不多~這樣供房壓力也不大~
我們罰金+律師申請延期費用（不包括律師費）

vipwilford

村裡的土妞 发表于 2019-1-5 16:43
pallra，新區~很遠~
不過就是價錢合適我們，因為首付不多~這樣供房壓力也不大~
我們罰金+律師申請延期費 ...

你不说我都不知道还有这个区。。看了一下，离calamvale也不远。恭喜。

村裡的土妞

vipwilford 发表于 2019-1-5 16:45
你不说我都不知道还有这个区。。看了一下，离calamvale也不远。恭喜。

鄰居，我現在住calamvale哈哈哈~我們買的是新開發的區

静好如初

村裡的土妞

jilltwain 发表于 2019-1-5 16:52

村裡的土妞

村裡的土妞 发表于 2019-1-5 16:58

謝謝~哈

cherrieshowshow

中介的话真的是一只耳进一只耳出。一般吹的天花乱坠一点瑕疵都挑不出的基本是假的。

Da_Musiq

没看懂 是收入不过硬还是首期不够

balyson

才知道pallra这个区

村裡的土妞

cherrieshowshow 发表于 2019-1-5 17:11
中介的话真的是一只耳进一只耳出。一般吹的天花乱坠一点瑕疵都挑不出的基本是假的。 ...

我比較天真的以為，在澳洲的中介比較誠實，加上是多年好友，所以就更加信任了

村裡的土妞

balyson 发表于 2019-1-5 17:29
才知道pallra这个区

哈哈哈，是呀，那邊大部份地都沒開發或者正在開發而已

九月风

感觉你和你老公是有点傻

amyo(∩_∩)o

九月风 发表于 2019-1-5 21:21
感觉你和你老公是有点傻

是比较二。

YugaYuga

九月风 发表于 2019-1-5 21:21
感觉你和你老公是有点傻

既是这样，主贴字太多就不看了

dlcat

你为啥写繁体字？

罗把樵

dlcat 发表于 2019-1-5 21:34
你为啥写繁体字？

可能是台湾人？

donotgo

罗把樵 发表于 2019-1-5 23:10
可能是台湾人？

楼主的用词看起来是讲粤语的

幽云

中介话不能信啊

jessie__

“银行突然要一个给不了的资料？”

请问这是什么资料呢

sugarcatty

从楼主这边知道了这个区

8错

损失8000多买个教训吧
但其实楼主最最担心的是这个大家都刚刚知道的区的新房子，在现在的行情下是不是价高于价值…
现在布村最热门的区的房子都在阴跌。

supra

我当初买房子也经历了类似的事情，只不过损失没有楼主那么严重。教训就是什么都要靠自己了解，不能只信任别人，无论这个别人是谁。
希望以后我也能搬到布里斯班去过点悠闲日子。

村裡的土妞

dlcat 发表于 2019-1-5 21:34
你为啥写繁体字？

我老公是香港人，經常抱怨看不懂我的簡體字，為了遷就他，就用繁體字了

村裡的土妞

donotgo 发表于 2019-1-5 23:15
楼主的用词看起来是讲粤语的

是呀，我是廣東人，因為老公是香港人，他說看不懂我的簡體字，所以我就改用繁體了

村裡的土妞

amyo(∩_∩)o 发表于 2019-1-5 21:29
是比较二。

怎麼說，可以形容我比較單純，哈哈~老公也是那種很直接的人，不想事情，生活很簡單的人

村裡的土妞

supra 发表于 2019-1-6 07:34
我当初买房子也经历了类似的事情，只不过损失没有楼主那么严重。教训就是什么都要靠自己了解，不能只信任别 ...

會的，我一直相信，會順利的~我老公經常鼓勵我，一切會更好~

村裡的土妞

8错 发表于 2019-1-6 01:39
损失8000多买个教训吧
但其实楼主最最担心的是这个大家都刚刚知道的区的新房子，在现在的行情下是不是价高 ...

高不高於價值我倒真心沒再想~畢竟自住房~難道房價高就賣了不住！？
顛破流離，搬來搬去很麻煩的~上有老下有小，都希望趕緊安定下來~
謝謝留言哈~