新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 政府的欲盖弥彰，地产客从希望到绝望

精华好帖回顾
· 心血总结，申请加精：收发work email的八大注意事项和技巧 (2011-7-10) mybluejade	· 分析贴谈一谈15000公里OPEL Insignia Wagon的感受多图加分不要手软啊 (2014-5-25) jimmy9046
· 十个孩子九个画 (2007-6-15) AgeanSea	· 跟我学做菜－１　家常绍子鱼（重庆菜） (2005-2-10) rong303

12 3 / 3 页下一页

查看: 9172|回复: 75

[行情讨论] 政府的欲盖弥彰，地产客从希望到绝望 [复制链接]

ZZZXX

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 15:14 |显示全部楼层

此文章由 ZZZXX 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZZZXX 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

APRA不过是取消了银行的IO贷款限制，地产客就像疯了一样的以为新世纪就要降临，觉得房价暴涨的时代马上就要开启，这是彻头彻尾的反智。因为对于泡沫巨大的悉尼墨尔本房市来讲，这种政策不过是让地产客的末日稍微延后一点点罢了。
从形势上看，政府和APRA都明白，现在再不采取任何措施，明年的房市就是在今年的暴跌之后的继续加速崩盘，因为悉尼墨尔本两地的房产泡沫实在太大，根本难以为继，所以才会推出这么一个貌似利好实际是没什么作用的政策。我一直都说，所有的价格都是一种货币现象，对于地产客来讲，高杠杆炒房的目的就是找到愿意更高价格接盘的接盘侠，这就需要市场里产生更多的货币就满足地产客的需求，问题是这个政策能让市场产生更多的货币供给吗？显然不能。在美联储量化紧缩的带领下，欧洲，英国，日本分割主要经济体的央行都在大幅缩减资产负债表规模减少基础货币的供应量，结果自然是资产价格的不断下降，尤其是澳大利亚房市这种严重泡沫的劣质资产，所以认为房市会扭转的投机客不过是一厢情愿罢了，死缓和死刑其实是一样的。
澳大利亚作为一个各个方面在世界上都无足轻重的国家，其本身的金融体系是非常依赖外部环境。过去5年的房价乱涨的根本就是中美的施舍，结果还搞到自己一屁股债。从现在发达国家最新的经济数据来看，2019年会大概率进入经济衰退，届时最明显的就会是失业率上升，到时别说放宽IO贷款，哪怕所有贷款都是IO，房价也是会继续下跌，因为没有一个国家的房市会在失业率上升的情况下上涨。
地产客的本质就是社会的一种病态，他们执着于炒房的本身是一种极致的利己主义和对于不劳而获的欲望的臭味相投，一个社会要是想长久健康的发展，就必须把这个毒瘤彻头彻尾的毁灭。政府现在的行为终究是欲盖弥彰，地产客荒诞的希望也会最终化为绝望！

评分

参与人数 10	积分 +39	收起理由
lummar	+ 4
sas66ct	+ 3	感谢分享
sunzhiq562	+ 2	感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-12-19 15:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

河北农大毕业生软文，能坚持唱空也是一种境界。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-12-19 15:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由沧海一粟a 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者沧海一粟a 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

别发贴了，浪费时间，有空多投投简历，找个好工作

评分

参与人数 2	积分 +3	收起理由
fademark	+ 1	你太有才了
EchoYa	+ 2	你太有才了

查看全部评分

不行怎么练

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 15:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由不行怎么练原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者不行怎么练所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么不看好澳洲还赖在这干嘛？

Icycle

木屐族

发表于 2018-12-19 15:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Icycle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Icycle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不行怎么练发表于 2018-12-19 16:18
这么不看好澳洲还赖在这干嘛？

毕竟读了野鸡双硕士学位其他国家不承认

ZZZXX

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 15:20 |显示全部楼层

此文章由 ZZZXX 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZZZXX 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

沧海一粟a 发表于 2018-12-19 15:16
别发贴了，浪费时间，有空多投投简历，找个好工作

我富裕到根本不需要找工作，你倒是要好好考虑找个好工作付银行利息

签名被屏蔽

瓜农

皮靴族

发表于 2018-12-19 15:22 |显示全部楼层

此文章由瓜农原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者瓜农所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

“澳大利亚作为一个各个方面在世界上都无足轻重的国家，...... "
很意外这次没出现”22岁女生“关键字

我特别不解大胸兄弟既然对澳洲各个方面都不认同，那么您留在澳洲的意义是什么呢？是为了把大家都劝回中国，普渡众生？

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 15:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ZZZXX 发表于 2018-12-19 16:20
我富裕到根本不需要找工作，你倒是要好好考虑找个好工作付银行利息

富裕到不用找工作，却四处给人修马桶？纯属个人爱好？

别误会，部分观点还是同意的，比如该消息影响有限

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 15:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆鳞龍原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆鳞龍所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

另外天天地产客长，地产客短，这么强烈的怨念，至少得帮房东还清一套房了吧

Icycle

木屐族

发表于 2018-12-19 15:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Icycle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Icycle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我倒觉得你更绝望

revstar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 15:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 revstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 revstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大胸有点胸闷

acv

皮靴族

发表于 2018-12-19 15:38 |显示全部楼层

此文章由 acv 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 acv 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-12-19 15:44 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

失业率升高，房价也升高，这正是澳洲前几年的写照啊

现在房价下来反而是失业率降低了

所以没有必然的相关性啊，全看国际游资和本地贷款是否宽松，现在是太紧了

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

数据派

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 15:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由数据派原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者数据派所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

码字速度蛮快啊！

我觉得不妨从2019开始唱多，这样过几年又是一条好汉。“22岁的我，回首在2016年16岁时准确唱空，2019年19岁时准确唱多....”
这样总比一味唱空要好。

年初时一味唱多美股，中途没有修改，现在反而显得21岁的你，没有那么睿智了。

签名被屏蔽

wrx886

木屐族

发表于 2018-12-19 15:49 |显示全部楼层

此文章由 wrx886 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wrx886 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是被封了吗？怎么又出来了？

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-12-19 15:58 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

喜欢LZ的文章。时刻提醒自己不要火中取栗，伸手接飞刀

kiama

铜靴族

发表于 2018-12-19 16:01 |显示全部楼层

此文章由 kiama 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kiama 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是牛市陷阱的话，那让更多的多军跳进陷阱吧。。来大家一起来唱多!!!

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
VroomVroom	+ 2	你太有才了

查看全部评分

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-12-19 16:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大胸妹化身堕落天使，画面太美不敢直视。

revstar

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 16:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 revstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 revstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

kiama 发表于 2018-12-19 17:01
如果是牛市陷阱的话，那让更多的多军跳进陷阱吧。。来大家一起来唱多!!!

...

真正下跌的因素是GFC,而不是澳洲本身的政策

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-12-19 16:14 |显示全部楼层

此文章由 zn7726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zn7726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

高杠杆炒房的目的就是找到愿意更高价格接盘的接盘侠，这就需要市场里产生更多的货币就满足地产客的需求，问题是这个政策能让市场产生更多的货币供给吗？

都IO了，月供少了，子弹多了，货币供给不会增加吗？

Laffey

木屐族

发表于 2018-12-19 16:14 |显示全部楼层

此文章由 Laffey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Laffey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你什么时候回老家？

ds1024

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 16:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ds1024 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ds1024 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人认为这会引起一波反弹行情，自从下跌之后还没有反弹过！反弹后是另一波下跌！政府釆取措施只是不想让房地产业在短时间内暴跌！下降趋势不会改变，但是下跌周期将会拉长！

ds1024

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 16:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ds1024 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ds1024 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果明年中囯经济跌得多，会严重影响到澳洲经济！RBA现在最担心的是1. 房价跌幅太大；2. 中国的经济。

T.T

银靴族

发表于 2018-12-19 16:26 |显示全部楼层

此文章由 T.T 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 T.T 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主说的对，今天在朋友圈看到一些人为了这个消息集体高潮了

dyzinsyd

银靴族

发表于 2018-12-19 16:36 |显示全部楼层

此文章由 dyzinsyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dyzinsyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

EMOJI...

ZZZXX

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-12-19 16:47 |显示全部楼层

此文章由 ZZZXX 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ZZZXX 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

数据派发表于 2018-12-19 15:48
码字速度蛮快啊！

我觉得不妨从2019开始唱多，这样过几年又是一条好汉。“22岁的我，回首在2016年16岁时准 ...

我堂堂22岁名牌大学的哲学金融女硕士，听你的话现在唱多，岂不是成了我一生的污点

签名被屏蔽

ppllmm

皮靴族

发表于 2018-12-19 16:50 |显示全部楼层

此文章由 ppllmm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ppllmm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个富裕到不需要找工作的大胸妹不去追名牌晒美照秀大胸，而来帮屌丝们关怀楼市泡沫，实在是澳洲活雷锋啊

erich

草鞋族

发表于 2018-12-19 17:01 |显示全部楼层

此文章由 erich 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 erich 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

忍不住挺大胸妹了。

那些嘲笑大胸妹的炒房客你们到底有啥理由反驳呢？列出数据来说明，不要成天就知道喊涨涨涨，当埋在沙里的鸵鸟好不好？

我们华人难道除了炒房发财就没有别的本事了吗？中国的房价已经名不聊生别再来祸害澳洲了好不好？

现在的事实是：银行已经知道很多华人和中介做假收入炒房了。就是利息降到零，银行也不会给那些人贷款的。还是老老实实挣钱是条正道！因为有了钱才能待到款，买到房子！不管房价降没降！