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新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 自住房offset拿錢買投資房能負扣稅嗎

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[财务贷款] 自住房offset拿錢買投資房能負扣稅嗎 [复制链接]

Chris211

发表于 2018-12-17 13:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Chris211 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Chris211 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
如果現在貸不了款，從自住房offset拿50萬直接買一套小unit不貸款, 這樣子這50萬是用作投資但能負扣稅嗎？謝謝
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马到成功

发表于 2018-12-17 13:38 |显示全部楼层
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没有产生利息，不能付扣税

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Ronin8317

发表于 2018-12-17 14:30 |显示全部楼层
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偿还50萬，redraw50萬就可以了。

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雅心

发表于 2018-12-17 14:41 |显示全部楼层
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自住房产生的利息不可能扣税。

另外，若是Offset的钱是Top up得来的，即使投入买另一套房作自住，之前的房产作投资，投资房因Top up部分转走而产生的利息也不能扣税。

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halson
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2018-12-17 20:16 来自手机 |显示全部楼层
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你都说了，自住房，自住不可

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JhYu

发表于 2018-12-17 20:23 |显示全部楼层
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Yes you can, but it has to be redrawn from the home loan account.
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Chris211

发表于 2018-12-18 16:46 来自手机 |显示全部楼层
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Ronin8317 发表于 2018-12-17 14:30
偿还50萬，redraw50萬就可以了。

什麼意思？ 我先還掉50萬，再用投資房再借50萬？

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Chris211

发表于 2018-12-18 16:48 来自手机 |显示全部楼层
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JhYu 发表于 2018-12-17 20:23
Yes you can, but it has to be redrawn from the home loan account.

怎redraw? 我是從自住房offset 拿錢出來買投資房，應該怎操作？ 原來比較容易，現在就算我還掉50萬，再借50萬，估計銀行都不好批。

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sky3g

发表于 2018-12-18 17:20 来自手机 |显示全部楼层
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雅心 发表于 2018-12-17 14:41
自住房产生的利息不可能扣税。

另外，若是Offset的钱是Top up得来的，即使投入买另一套房作自住，之前的房 ...

如果top up出来的钱没有立刻买投资房，而是间隔了比方说6个月以后作为投资房的首付，这种情况可以退税吗？（top up出来的钱在这半年内都存放在offset account里）

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逆鳞龍
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2018-12-18 21:58 来自手机 |显示全部楼层
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Ronin8317 发表于 2018-12-17 14:30
偿还50萬，redraw50萬就可以了。

没用的，Redraw压根不当成你重新借贷了，只不过是个多余的功能，显示你的现有借贷额度多少罢了。除非你去Limit Reduction，那又重走一遍贷款才行

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逆风而上

发表于 2018-12-19 09:54 来自手机 |显示全部楼层
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lvr

发表于 2018-12-19 19:16 |显示全部楼层
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Chris211 发表于 2018-12-18 16:48
怎redraw? 我是從自住房offset 拿錢出來買投資房，應該怎操作？ 原來比較容易，現在就算我還掉50萬，再借 ...

redraw不用银行批

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icecaomei

发表于 2018-12-19 19:25 来自手机 |显示全部楼层
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