最近光脚空军挺厉害的，自住房都卖了

wawa0927

空军一直在叫嚣着，你们叫嚣着自住房卖了，卖了租房住，租房不用交租金的吗？然后你们能保证明年还是跌？卖自住房不用中介费市场费？过几年买回来不需要印花税？妖言惑众。都不知道安的什么心。我的理解是，投资房如果要用钱的时候可以卖，但是现在的行情是不合适卖的。先出租。如果是大地破房，顶不住就卖了。看看明年局势。房子跟股票和其他金融产品不一样，它有稀缺性，居住性，大家不可能睡大街吧？

大吃一斤

1998年11月，香港发生第一起烧炭自杀案开始，到2003年，当年香港有320人选择了烧炭自杀。烧炭自杀数量最多的这一年正好是香港楼市跌至谷底之时。此后，香港楼市逐渐复苏回暖，烧炭自杀人数也开始降低，到2009年，香港烧炭自杀人数下降到120人。

　　而在日本，在1991-1996房价下跌幅度最大的几年里，一些心理素质不好的负资产日本人也选择自杀，大多数“负资产”日本人要么咬牙坚持偿还贷款，要么选择成为流浪汉。更不幸的是，与香港已重回97高位不同，日本楼价至今没有从当年的泡沫破灭中恢复。

人家扛不住了，还能怎样，你想让他全家上天台吗？

卖掉就是赚到

赚的不是钱，赚的是自己的命！

换做你，你要钱还是要命

大吃一斤

Chatswood，明年1.5M随便挑
Eastwood，明年1.2M随便挑
CastleHill，明年1M随便挑大地豪宅带泳池

后年更低

三四年不止跌

明知如此，你会怎样？

1997

别人卖了你捡漏。想的真美呢还好大家智商都还在线

大吃一斤

文 / 华商韬略 张津京

黎生自杀了。

警察发现他的时候，已经是他自杀后的第五天。楼宇管理员因为邻居投诉，上门查看垃圾整理问题，发现无人应答恶臭盈门，这才报警。

警察找来房东破门而入时，除了地上一个烧的比较干净的炭火盆，四面门窗都用毛巾和胶带封紧。现场没有找到遗书，但在黎生的上衣口袋里，却找到了一份离婚协议书和一个银行告知单。

告知单上，银行简单通知黎生，因为房贷抵押价值不足，请他在一周内向银行补缴330万现金，不然银行就要收房拍卖，弥补房贷亏空。

警察依据这一告知单，将黎生的死定性为烧炭自杀。

大吃一斤

看看啊，房价跌了，银行是可以要求你补充抵押品的，拿不出来，对不起，拍卖！

大吃一斤

人家先知先觉，壮士断腕求生，你怎么能这样说人家。你想把广大华人都忘绝路上逼吗？

hermigervil

呵呵呵，我也看了，还挺无语的

wawa0927

大吃一斤 发表于 2018-12-2 16:56
看看啊，房价跌了，银行是可以要求你补充抵押品的，拿不出来，对不起，拍卖！ ...

我可以负责任的告诉你，只要你一直还款，无论抵押品掉再多，也不会拍卖。银行强拍，除非你还款逾期超过6个月。而且房子最多也就跌倒租金回报率和贷款利息相同的情况，广大华人听你的卖掉了，过几年涨了买不回来，你良心过意的去？你这种人为了钱不择手段。

s3132090

卖了你再买损失stamp duty和中介费，再想买时贷款还能不能批也是个问题。单身的话无所谓，有家庭有孩子了呢?

大吃一斤

wawa0927 发表于 2018-12-2 17:26
我可以负责任的告诉你，只要你一直还款，无论抵押品掉再多，也不会拍卖。银行强拍，除非你还款逾期超过6 ...

黎生自杀了。

警察发现他的时候，已经是他自杀后的第五天。楼宇管理员因为邻居投诉，上门查看垃圾整理问题，发现无人应答恶臭盈门，这才报警。

警察找来房东破门而入时，除了地上一个烧的比较干净的炭火盆，四面门窗都用毛巾和胶带封紧。现场没有找到遗书，但在黎生的上衣口袋里，却找到了一份离婚协议书和一个银行告知单。

告知单上，银行简单通知黎生，因为房贷抵押价值不足，请他在一周内向银行补缴330万现金，不然银行就要收房拍卖，弥补房贷亏空。

警察依据这一告知单，将黎生的死定性为烧炭自杀。

猫儿不笨

wawa0927 发表于 2018-12-2 17:26
我可以负责任的告诉你，只要你一直还款，无论抵押品掉再多，也不会拍卖。银行强拍，除非你还款逾期超过6 ...

你这是不负责任的说法
在足迹上自称负责任，这是哪跟哪呢？

当房价跌幅达20%，就是大多数借贷80% 碰红线的时候，也就是银行不得不急的时候
现在是接近红线一半的时候
离明年大选还有半年，澳洲房价目前看来只会继续下降
这半年里美国储备银行会升高利息3-4次
贸易战似乎得到90天的休战期
澳洲储备银行在明年底之前最大可能是按兵不动
两大城市的租房市场空置率目前奇高，但一月份学生上学，情形很可能得到扭转
上市待卖的房子的增多似乎暂时停住了，但一月份开始也可能恢复增多
美国股市如果明年大跌则会影响澳洲股市转而影响澳洲房市
中国从昨天开始已经将控制资金外流变为常态
中国局势的变动也会影响澳洲房市
世界上其他地方的未测之事的发生都可能影响澳洲房市，当然包括正性和负性的
。。。。。。

各人的财产状况不同，收入稳定性和精神抗压能力都不同，各人应该会各自作出相应的反应

yang5637

连自住房都卖了，就是个赤脚大仙，卖母牛肉的。

zflj

感觉LZ说的是自住房，有点不信。而回复的，估计是在说那些投资房的。两码事

fademark

卖自住房算什么？人家有志气的空军现在都睡马路和公共厕所，让这些黑心房东的房子租不出去直接破产，过两年0售价直接拿下，那时候才是人生赢家。

laoqiu

过度贷款的为数不少，一旦开始还本付息，因为不能refinance, 应该会有一批顶不住的。

大吃一斤

fademark 发表于 2018-12-2 18:39
卖自住房算什么？人家有志气的空军现在都睡马路和公共厕所，让这些黑心房东的房子租不出去直接破产，过两年 ...

酸，接着酸

这话我从大江嘴里学的。

两年后50万就能捡他的血筹码了，多好

未来说不定就多好多无家可归的都是还不起房贷的，请看：

在日本，在1991-1996房价下跌幅度最大的几年里，一些心理素质不好的负资产日本人也选择自杀，大多数“负资产”日本人要么咬牙坚持偿还贷款，要么选择成为流浪汉。更不幸的是，与香港已重回97高位不同，日本楼价至今没有从当年的泡沫破灭中恢复。

呵呵，最后谁睡厕所和大街还不一定呢

大吃一斤

fademark 发表于 2018-12-2 18:39
卖自住房算什么？人家有志气的空军现在都睡马路和公共厕所，让这些黑心房东的房子租不出去直接破产，过两年 ...

楼市崩盘之后，在东京街头，帮助失业者寻找临时工作的机构门外挤满了求职的人。因为房屋、土地、股市和融资都各种崩盘，全日本出现了大量的“套牢族”，公司大量破产，大量民众失业。很多人在这次经济泡沫中破产，甚至自杀，日本有一个“著名”的自杀森林，90年代初这里自杀达到高峰，人数超过2000人。

googoo

我觉得 现在卖逻辑上并没有问题。
逻辑上比较说不通的是为什么要超越能力买自住房。

股票也有分红能力，割肉离场的不也多得很？

luoyaya

都疯了吧

michaelsenior

看来聪明人都是房客。房东们继续辛苦吧。我正等时机再入手一套，为澳洲经济贡献点绵薄之力。

seaflash2000

有人是中介，想拿房源。不过这手段低级啦点。。。

michaelsenior

看空看多保持和平。各自按照自己喜欢的样式活着。挺好....不知道争论有啥意思。做就是了！

一二三文鱼

天天来足迹我爱我家板块 比看综艺娱乐还有意思

自游自在

如果只有一个房子自住，还是别卖了。除非经济上真的吃不消。

mingsh22

凡事有两面性。对于一小部分压上全部炒房的人，这一波压力可能会有。这些人可能也可能不会挺过来。但我相信大部分华人买房子还是自住为主要目的，或者几套投资房是有计划的和符合自己健康的财务情况的。比如有足够高的收入，有负扣税，有健康的现金流，等等。

我现在听了最多的消息就是大家都在说跌了还会再买这类的话。我很难想象，悉尼会有腰斩这样的情况发生。

给我感觉说腰斩的，其实说穿了潜台词就是想要财富重新分配。跟以前国内打土豪分地主其实是一个概念。相对平穷的人想和相对富有的人经过重新洗牌后财富变得一样了。我不知道这样的情况会不会发生，目前我只知道有钱的人会越来越有钱，没钱的人可能也可能不会有改变。资本主义国家，制定政策的人，谁不是家里物业无数的？这些资本家，这些国家政策的制定者会允许我们重新分配财富吗？

harold7781

你们继续闹腾，我就借楼问下如果只有一套自住房，房价跌了超过20%，银行在我有正常PI还款的情况下要求补上下跌的部分？

mingsh22

harold7781 发表于 2018-12-2 20:25
你们继续闹腾，我就借楼问下如果只有一套自住房，房价跌了超过20%，银行在我有正常PI还款的情况下要求 ...

理论上是可以的。会让你按市值来来重新计算80%的贷款额，然后补贴其中的差价。但只是理论上的

jshubo

澳洲不像香港，香港楼价按平方算，房子市值比较直观好算，澳洲房子大不一样，有House和apartment, 就算同一条街两个一样条件的房子，只要朝向不一样，价格都会差很多，某个区在跌，不等于别的区也在跌，等等，总之，澳洲房子在卖出之前的价格很难确定，所以，只是坚持还货，从来没有听说银行吃饱没事干去评估你的房子要差价的。

max100

大吃一斤 发表于 2018-12-2 16:52
Chatswood，明年1.5M随便挑
Eastwood，明年1.2M随便挑
CastleHill，明年1M随便挑大地豪宅带泳池

按照这个推论，
去年大吃一斤肉；
今年大吃一斤菜；
明年大吃一斤...？