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[行情讨论] 现在已经下跌多少了预测会跌到哪一年的价格？ [复制链接]

jamking

铜靴族

发表于 2018-11-17 23:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 jamking 于 2018-11-18 00:32 编辑

我感觉比峰值的时候跌了有10%以上了大概跌到16年下半年了吧
从华人区看要超过15%了

但是2008，2012的价格肯定都是回不去了

2010 2011 2012 三年房价很平探底结束

2012年澳元汇率很贵 6.5的样子利率很高

从汇率看跌到比2012年的价格多30%就很不错了
从利率看能涨到2014年的水平就很高了

2012年4月4 4.25
2012年5月2 3.75 之后房价上涨加速
目前1.5 涨到2.5就很多了从2013年8月7日开始就是2.5
2015年2月4日是2.25

预测房价最多降到2015年的水准降到2016年中就很不容易了

WilsonsProm

皮靴族

发表于 2018-11-17 23:55 |显示全部楼层

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要看哪个区，我看的非华人中下层区拍卖现场跟两年前差不多的情况，价格贵了不少。

jamking

铜靴族

发表于 2018-11-18 00:02 |显示全部楼层

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WilsonsProm 发表于 2018-11-17 23:55
要看哪个区，我看的非华人中下层区拍卖现场跟两年前差不多的情况，价格贵了不少。 ...

说下哪个区看看数据？

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-11-18 00:04 |显示全部楼层

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买涨不买跌

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-11-18 00:05 |显示全部楼层

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现在买就是接飞刀啊

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-18 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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2012难说 08是不可能

idlepoison

白金靴族

发表于 2018-11-18 00:12 来自手机 |显示全部楼层

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1949年

jamking

铜靴族

发表于 2018-11-18 00:19 |显示全部楼层

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Da_Musiq 发表于 2018-11-18 00:08
2012难说 08是不可能

2012年澳元汇率很贵 6.5的样子利率很高

所以从汇率看跌到比2012年的价格多30%就很不错了

branchchain

布鞋族

发表于 2018-11-18 00:39 来自手机 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2018-11-18 00:04
买涨不买跌

对巴菲特也是买涨不买跌只买贵的

branchchain

布鞋族

发表于 2018-11-18 00:40 来自手机 |显示全部楼层

应该回跌到1788年的时候

SssSssSssSss

草鞋族

发表于 2018-11-18 08:56 |显示全部楼层

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只打内线

皮靴族

发表于 2018-11-18 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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1840

googles

木屐族

发表于 2018-11-18 10:20 |显示全部楼层

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有一套2012年买的apt，刚刚refinance，银行估价比买入价高40%

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-11-18 10:35 |显示全部楼层

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先把诸如“肯定”之类的词去掉

再增加考虑除了从天朝汇款过来买房之外的因素。譬如，新移民5年下乡，各州自己决定移民额，移民种类改变；本地就业率和工资增加；澳洲利率走向；欧美日利率走向；明年大选之后负扣税和ＣＧＴ是否改变；中美贸易战走向等等

Gaucho

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发表于 2018-11-18 10:40 |显示全部楼层

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2012年外汇管制和现在完全不同，2018年的汇率和2012年的汇率根本没有可比性。

PSABRINA

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禁止发言

发表于 2018-11-18 14:07 |显示全部楼层

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我留意nsw burwood近两年了。完全没有降的意思，房东就是不愿意降卖，宁愿不卖。

它几个在建的楼花，2房也是上1mil。

几大华人区还真是挺的很稳。

maorice

皮靴族

发表于 2018-11-18 14:24 |显示全部楼层

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我留意North Sydney有3年了吧，除了2栋strata有问题的楼，基本上就是慢慢的在涨，没停过，那2栋有问题的楼2房也要90多万，新的楼都要110万以上。不过想当年玉湖的那栋楼2房要卖100万，现在估计卖掉也差不多这个价，不能算涨。绿地那个倒是涨了，当年没车位1房，74万我贪心了，还在压价，最后竟然被人78万截胡了。现在同户型涨到81.7万

stevenwan123 stevenwan123 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-11-18 16:49 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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