明年开始租客break lease费用降低了？

wangvw

今天收到中介的邮件，明年开始对租客来讲break lease要付的费用降低了—

“Currently if the tenant breaks lease they pay a break lease fee equivalent to 6 weeks rent during the first half of their tenancy this reduces to 4 weeks in the second half.

Next year the Break Fees are being amended to 4 weeks in the first quarter of their tenancy, 3 weeks in the second quarter, 2 weeks in the third quarter and 1 week in the fourth.”

大家有没有收到相关的信息？

大吃一斤

到时候租金也会大幅下降，所以break lease也要相匹配才行。

ken1huang

现在做租客给幸福啊

wangvw

大吃一斤 发表于 2018-11-17 20:00
到时候租金也会大幅下降，所以break lease也要相匹配才行。

和租金下降没关系吧。中介review了我的property，说明年可以加租10刀。

大吃一斤

wangvw 发表于 2018-11-17 20:18
和租金下降没关系吧。中介review了我的property，说明年可以加租10刀。

你加一下试试

googles

有没有说是否可以加break lease clause ?

wangvw

大吃一斤 发表于 2018-11-17 20:20
你加一下试试

正有此意  :)

wangvw

googles 发表于 2018-11-17 20:20
有没有说是否可以加break lease clause ?

这个明年会是default的条款

garysu

这个……租约结束前提前两个月来break，和提前10个月，产生的成本是一样的

googles

wangvw 发表于 2018-11-17 20:23
这个明年会是default的条款

就是加break lease clause也不能override这个呗 ？

那能不能要求提前支付年底的房租呢

wangvw

我的理解是根据你的需要可以通过中介谈，看对方会不会接受。

googles

wangvw 发表于 2018-11-17 20:31
我的理解是根据你的需要可以通过中介谈，看对方会不会接受。

投资房靠近大学，年初特别容易租，如果这么容易break lease担心年底会有break的。

年初谈签约条件会非常容易。

wangvw

garysu 发表于 2018-11-17 20:28
这个……租约结束前提前两个月来break，和提前10个月，产生的成本是一样的

如果是一年的合同、原来提前十个月要付六周违约金，现在只要付四周了。