新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资房加装空调，费用分几年抵扣？

精华好帖回顾
· 分析贴谈一谈15000公里OPEL Insignia Wagon的感受多图加分不要手软啊 (2014-5-25) jimmy9046	· 井井有条过日子——小房间的居家收纳好习惯 (2008-10-12) Tiger_Karen
· 刚开业可真难熬啊！ (2011-6-27) Perth-newcomer	· 我的买房经历-给迷茫的人一些我的想法 (2014-9-10) cnnworld

查看: 2689|回复: 5

[其他讨论] 投资房加装空调，费用分几年抵扣？ [复制链接]

2late

铜靴族

发表于 2018-9-27 11:57 |显示全部楼层

此文章由 2late 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2late 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-9-27 13:04 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

20kW 以下是十年。

https://www.ato.gov.au/forms/ren ... 17/?page=16#Table_5

用Diminishing Value第一年可以claim 20%

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
2late	+ 5	感谢分享

查看全部评分

2late

铜靴族

发表于 2018-9-27 14:33 |显示全部楼层

此文章由 2late 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2late 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-9-27 12:04
20kW 以下是十年。

https://www.ato.gov.au/forms/rental-properties-2017/?page=16#Table_5

什么是Diminishing Value？

zhaocaimao

皮靴族

发表于 2018-9-27 20:42 |显示全部楼层

此文章由 zhaocaimao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帮顶

2late

铜靴族

发表于 2018-9-27 22:42 |显示全部楼层

此文章由 2late 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2late 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2late 发表于 2018-9-27 13:33
什么是Diminishing Value？

明白了，加速折旧

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-9-28 14:11 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

折旧有两个做法。

第一：平均折旧 (Prime Cost)。十年就每年十分之一。$1000 = 100 x 10.
第二：剩价值(Diminishing value)。每年以剩价值折旧Prime Cost百分率 x 2。

第一年，0.2 x 1000 = $200
下一年 0.2 x (1000 - 200) = $160
下一年 0.2 x (1000 - 200 - 160) = $128
下一年 0.2 x (1000 - 200 - 160 - 128) = $102.40
下一年 0.2 x (1000 - 200 - 160 - 128 -102.40 ) = $81.92
下一年 0.2 x (1000 - 200 - 160 - 128 -102.40 -81.92) = $65.64
下一年 0.2 x (1000 - 200 - 160 - 128 -102.40 -81.92 -65.64) = $52.43
etc

评分

参与人数 3	积分 +13	收起理由
2late	+ 3	感谢分享
xaec203	+ 6	感谢分享
混饭的	+ 4	感谢分享

查看全部评分

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 投资房加装空调，费用分几年抵扣？ [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块