讨论贴，国内长期托管房子这种方式到底靠不靠谱？

hch

上个月刚刚听闻国内长租市场发生一些状况。类似于我爱我家的相寓，和链家的自如给租客签租金贷款之类的新闻层出不穷。

很多在海外的同胞们把国内的房子租给这类公司进行托管，因为国内没人照看房子。现在这种新闻出现，大家还敢不敢继续托管国内的房子呢？

Sunking08

根p2p 一样 迟早雷暴。。到时结果难以预料 政府没有法规 出了事也不管。 走传统出租保险。或者干脆房子卖掉了把钱弄出来

hch

Sunking08 发表于 2018-9-10 19:55
根p2p 一样 迟早雷暴。。到时结果难以预料 政府没有法规 出了事也不管。 走传统出租保险。或者干脆房子卖掉 ...

传统出租就是没法管理，人在海外。
现在这事情出来，政府应该会出手整顿吧。卖房子现在这市场买家又很难找。

hch

有把国内房子进行长期托管的小伙伴们都提供一下宝贵意见和经验吧？

bpoppyr

我家用的我爱我家， 目前都按时打账付租金。

doubleseven

你看一下能不能找到那种小点的包租公司，法人愿意担保的。我知道是有些小公司你一定要求的话，法人做担保。
但其实你人在海外，真的爆了不就是最多损失半年一年租金嘛。房子还是你的啊。好过你自己成天抓中介出租，费心。

hch

bpoppyr 发表于 2018-9-11 12:33
我家用的我爱我家， 目前都按时打账付租金。

是我爱我家的相寓吗？比起链家的自如有没有更可靠一些? 听说好像租金比链家的自如能得高些。

hch

doubleseven 发表于 2018-9-11 14:42
你看一下能不能找到那种小点的包租公司，法人愿意担保的。我知道是有些小公司你一定要求的话，法人做担保。 ...

是的是的，所以现在偏向于找中介托管长租这种。

Koala_nj

房子还是自己的 我觉得不用太担心啦 总比短租客时不时就要再找中介找下家好

sky20000

不靠谱，

fabrica

当然靠谱，当然链家打隔断的那种不行，我爱我家整租停好，租金也不错。
国内房子开销低，就算是维修个热水器换个灶台什么的比澳洲便宜多了，
也不会有公寓漏水没法修或者楼板掉下来的问题

stella_hq

我用的自如，自如现在有整租和分租可选。我我那时候只有分租，一年拿一次租金觉得很好

hch

stella_hq 发表于 2018-9-12 09:01
我用的自如，自如现在有整租和分租可选。我我那时候只有分租，一年拿一次租金觉得很好 ...

自如可以选择一年付一次租金这种？签了几年合同？到期了是不是要回国跟他们续签？

hch

fabrica 发表于 2018-9-12 08:34
当然靠谱，当然链家打隔断的那种不行，我爱我家整租停好，租金也不错。
国内房子开销低，就算是维修个热水 ...

我也觉得整租比较好，分租也要看你房子有多大，大的才容易分割。

hch

sky20000 发表于 2018-9-12 08:23
不靠谱，

为啥不靠谱？

hch

Koala_nj 发表于 2018-9-12 08:22
房子还是自己的 我觉得不用太担心啦 总比短租客时不时就要再找中介找下家好 ...

是的，最主要是这些移民海外国内房子无法照料这种比较合适。

stella_hq

hch 发表于 2018-9-12 09:51
自如可以选择一年付一次租金这种？签了几年合同？到期了是不是要回国跟他们续签？ ...

三到五年。 租金给的不一样。我不打算收回，再租给他们。

你往何处去

最近这种事越来越多

8700km

靠谱，只要公司正规。现在好多中介这么做的，整租下来，在分着租出去。

hch

8700km 发表于 2018-9-12 10:58
靠谱，只要公司正规。现在好多中介这么做的，整租下来，在分着租出去。

看来很多房东都这么操作了现在。

hch

stella_hq 发表于 2018-9-12 10:42
三到五年。 租金给的不一样。我不打算收回，再租给他们。

再租给他们的话你需要回国续签合同吗？他们有没有网上续签服务？不过回去顺便看看房子状况也好。

hch

你往何处去 发表于 2018-9-12 10:44
最近这种事越来越多

你说的这种事是指啥事呀？

stella_hq

hch 发表于 2018-9-12 11:46
再租给他们的话你需要回国续签合同吗？他们有没有网上续签服务？不过回去顺便看看房子状况也好。 ...

有APP的。我懒得去看房子。

你往何处去

hch 发表于 2018-9-12 11:46
你说的这种事是指啥事呀？

有个新闻，身居奥地利的中国移民发现国内的房客长期不交房租，也联系不到人
然后不得不回国处理

hch

stella_hq 发表于 2018-9-12 11:49
有APP的。我懒得去看房子。

这个操作更方便了。
就是上个月说的什么房租贷款之类的希望以后这种长租公司不要搞这些，更正规一些就好了。

hch

你往何处去 发表于 2018-9-12 11:51
有个新闻，身居奥地利的中国移民发现国内的房客长期不交房租，也联系不到人
然后不得不回国处理 ...

那这位中国移民可能没有找这种中介进行托管吧。

你往何处去

hch 发表于 2018-9-12 11:53
那这位中国移民可能没有找这种中介进行托管吧。

国内的房屋中介的信誉度，不会比其它行业更高

stella_hq

hch 发表于 2018-9-12 11:52
这个操作更方便了。
就是上个月说的什么房租贷款之类的希望以后这种长租公司不要搞这些，更正规一些就好 ...

其实我觉得这个模式挺好的，金融创新。找大公司管理没问题的。

audreybest

自如还行。场子大了总有不好听的声音的。这些问题，租客自己跟房东租一样会出现。只不过不成规模，就不被重视。这下好了，出问题都找自如，声音多了自如自然要背锅。

其实很多小平台倒了不少了，房东找托管还是得找大厂，否则钱也要不到，房子也搞得乱七八糟。那些什么蛋壳什么的，给钱比自如高不少，而且不管自如出多少，他们都往上加300，完全没有底线。

我托管给自如了，自己装修了很多年的，质量家具过硬，没有甲醛，自如多此一举的给我家客厅重新粉刷了墙漆，本来都芳水性漆好好的蓝灰色，不知道他给用的是什么墙漆非要漆成惨白惨白的。好在卧室都没动，对租客也好一些

kkxxing

audreybest 发表于 2018-9-12 11:58
自如还行。场子大了总有不好听的声音的。这些问题，租客自己跟房东租一样会出现。只不过不成规模，就不被重 ...

南京蛋壳是原来自如的人辞职出来另立门户的，规模小