新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 搬到投资房自住后投资房贷的利息能否负扣税 ...

精华好帖回顾
· 财年底买新车必看 —— 2012年财年底打折信息汇集帖 (2012-5-8) garysu	· 对宝宝们的外婆外公，爷爷奶奶衷心的说声谢谢！ (2009-11-7) xiangxiangbaby
· 菊花酥 (2010-2-7) datou2z	· 蛇年第一帖--【蛋糕姐姐家的新年迎春饭】 (2013-2-11) chesecake

查看: 4583|回复: 17

[个人所得税] 搬到投资房自住后投资房贷的利息能否负扣税 [复制链接]

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-8-10 10:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住房没贷款，但太小了，就搬到了投资房，把自住房出租了，以前投资房利息是可以抵扣，那现在这样还能继续抵扣吗？

oaizhuzhu

木屐族

发表于 2018-8-10 10:31 |显示全部楼层

此文章由 oaizhuzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 oaizhuzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的理解是不能了吧

perfectstock

铜靴族

发表于 2018-8-10 10:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 perfectstock 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 perfectstock 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能了，如果本来自住房增值很多，考虑卖了吧，不用缴税

swe

金靴族

发表于 2018-8-10 12:53 |显示全部楼层

此文章由 swe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gcc

铜靴族

发表于 2018-8-10 13:04 |显示全部楼层

此文章由 gcc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gcc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新农民

木屐族

发表于 2018-8-10 14:51 |显示全部楼层

此文章由新农民原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者新农民所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原来的投资房不能抵税，原来的自住房却要交税。

Coolbananas

金靴族

发表于 2018-8-10 16:37 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

纳税光荣

sisicat

皮靴族

发表于 2018-8-10 16:39 |显示全部楼层

此文章由 sisicat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sisicat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房这样就成了自住房了

BHS

金靴族

发表于 2018-8-10 16:42 |显示全部楼层

此文章由 BHS 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BHS 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6个月，好像

Double1881

金靴族

发表于 2018-8-10 17:03 |显示全部楼层

此文章由 Double1881 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Double1881 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2018-8-10 22:53 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主做这样的决定前应该和会计商量一下。

至少目前来看财务规划和未来都是比较失败的

全额房租收入缴税。这边付着利息不能抵扣

建议你尽快卖掉以前自住房或者安心缴税

CPA&REG TAX AGENT

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-8-11 00:18 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2018-8-10 21:53
楼主做这样的决定前应该和会计商量一下。

至少目前来看财务规划和未来都是比较失败的

找会计能解决我原来房子不够住的问题？不够住换个房就失败啦？

cncluo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-11 00:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 cncluo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cncluo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

drzhao 发表于 2018-8-10 23:18
找会计能解决我原来房子不够住的问题？不够住换个房就失败啦？

人家只是提醒，这个在税务上不划算。

其实可以有更好的解决方案，比如你租房子改善居住条件，这样大帐算下来会划算。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
LENNY_DONG	+ 3

查看全部评分

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-8-11 09:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由诡秘之主原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者诡秘之主所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cncluo 发表于 2018-8-10 23:23
人家只是提醒，这个在税务上不划算。

其实可以有更好的解决方案，比如你租房子改善居住条件，这样大帐算 ...

租房也考虑过，同样条件的房子价格都很高，但最重要的是每次搬家那种颠沛流离的感觉，而且现在人口多，搬家折腾不起

yun117

皮靴族

发表于 2018-8-15 12:57 |显示全部楼层

此文章由 yun117 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yun117 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以这样操作吗？你把你的自住房和投资房换一下，把原来自住房的贷款拿出来放到现在的自住房里面。
不过前提是你原来自住房必须有贷款，如果完全没有贷款，refiance出来的钱用来给自住房了，还是不能抵税？
所以这里买房是有钱也必须贷款，然后放offset里面

LoveSong

皮靴族

发表于 2018-8-15 17:15 |显示全部楼层

此文章由 LoveSong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LoveSong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

为了退税，要再去贷款，或者租房，楼主可以自己衡量一下。

楼上也说了，纳税光荣

jo2011

皮靴族

发表于 2018-8-15 17:26 |显示全部楼层

此文章由 jo2011 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jo2011 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2018-8-10 21:53
楼主做这样的决定前应该和会计商量一下。

至少目前来看财务规划和未来都是比较失败的

如果投资房使用自住房贷款,贷款产生出来的利息可以负扣税吗?

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2018-8-16 01:06 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jo2011 发表于 2018-8-15 16:26
如果投资房使用自住房贷款,贷款产生出来的利息可以负扣税吗?

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... &extra=page%3D3

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
jo2011	+ 2	感谢分享

查看全部评分

CPA&REG TAX AGENT

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 搬到投资房自住后投资房贷的利息能否负扣税 [复制链接]

评分

评分

发表回复

浏览过的版块