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[地区选择] Vermont South这个地有潜力吗 [复制链接]

发表于 2018-8-9 16:23 |显示全部楼层

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7 Hunter Valley Road Vermont South
小白没钱，但又想研究一下此类投资，现在买个地盖几个townhouse是不是还是很有潜力？

其实这样买大地破房建townhouse，平均一个townhouse大概花费50万差不多？
希望大神指教

万户侯

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发表于 2018-8-9 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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别做梦了，2个

享成

皮靴族

发表于 2018-8-9 19:29 |显示全部楼层

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远东没潜力

hs008

皮靴族

发表于 2018-8-9 19:52 |显示全部楼层

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好像已经分成4个lots了。
问题是如果以前你没做过开发，每套造价是多少都不知道，一开始就上这么大的项目是不是有点太冒进？

ViceMan

银靴族

发表于 2018-8-10 11:50 |显示全部楼层

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分地的permit都已经拿到了, 这个项目的利润空间基本上就是透明的了.

就看这个回报率相对于它的风险, 你觉得能不能接受的问题了.

mqyan

皮靴族

发表于 2018-8-10 11:51 |显示全部楼层

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hs008 发表于 2018-8-9 18:52
好像已经分成4个lots了。
问题是如果以前你没做过开发，每套造价是多少都不知道，一开始就上这么大的项目是 ...

其实我就好奇一下，没打算做接盘侠

mqyan

皮靴族

发表于 2018-8-10 11:52 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2018-8-10 10:50
分地的permit都已经拿到了, 这个项目的利润空间基本上就是透明的了.

就看这个回报率相对于它的风险, 你觉 ...

弄下来大概赚个500k？

ViceMan

银靴族

发表于 2018-8-10 12:00 |显示全部楼层

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mqyan 发表于 2018-8-10 10:52
弄下来大概赚个500k？

不是业内人士不好给建议.

但是话说回来, 你会因为网友的意见就决定你的判断吗? 这里的人说话又不用负责任的, 你连他懂多少都不知道, 你敢参考他们的意见吗?

如果真有心想做的话, 还是花点钱找专业的咨询公司, 或者问懂行和靠谱的朋友才是.

mqyan

皮靴族

发表于 2018-8-10 12:06 |显示全部楼层

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ViceMan 发表于 2018-8-10 11:00
不是业内人士不好给建议.

但是话说回来, 你会因为网友的意见就决定你的判断吗? 这里的人说话又不用负责 ...

其实我只是八卦，所以没必要找专业人士了，浪费大家时间

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-8-10 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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朋友最近在搞类似的分地盖townhouse，每个townhouse大概100平出头，permit一个差不多2万。建的话4个一起造价120万—140万之间。

mqyan

皮靴族

发表于 2018-8-10 12:25 |显示全部楼层

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流经邂逅发表于 2018-8-10 11:22
朋友最近在搞类似的分地盖townhouse，每个townhouse大概100平出头，permit一个差不多2万。建的话4个一起造 ...

wow那利润很客观啊

流经邂逅

铜靴族

发表于 2018-8-10 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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mqyan 发表于 2018-8-10 11:25
wow那利润很客观啊

在reservior，应该不错。builder已经谈好了

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