澳逾半「投租族」悔死了！自己跳的坑吃糠咽菜也得填完

hpehpe

千禧一代通常是指出生在1980年代早期的人,但他们声称，自己的储蓄和投资正受到房价下跌和利率上升的打击。 这是一代“投租一族”，他们住在租来的房子里，因为他们买不起同样的房子，但却在其他地区购买投资房然后出租给别人。可是，很多人是在市场顶部买入，受到了价格下跌和成本上升的打击。拉克兰（Lachlan MacPhee）和西蒙（Simon Gladysz）住在墨尔本内城区Richmond，他们正在出售一套八年前买下的单卧室楼花公寓，但却未能增值。 这对夫妇发现，要找到房客很容易，但他们在只付息期限届满之后，不得不支付更高的利息

hpehpe

ViceMan

单卧室公寓没有增值这很正常的吧，这八年来他们都用来claim折旧claim了多少了，拿了多少负扣税的优惠了。

总不能什么便宜都全让你占着吧

skyviewer

没有消息来源吗?

悉尼麦迪

确实 很多15-17年买的投资房 现在一堆 每年亏着几千甚至上万 在撑着投资房 如果加息 后果…

ailsalu

8年前还没有增值 也是醉了

vinsonz

若8年前买的房，现在没有增值。只能说他不适合投资

sysmall

vinsonz 发表于 2018-8-8 15:14
若8年前买的房，现在没有增值。只能说他不适合投资

昆州的很多unit，8年都没怎么涨价。

Benz20xx

投资还是两房最稳健，兼顾出租和资本利得

it168rnnynn

在墨尔本买1房公寓想着能升值也是醉了~

小安阳

it168rnnynn 发表于 2018-8-8 15:28
在墨尔本买1房公寓想着能升值也是醉了~

为什么一房不能升值？

zhangwei7461

ailsalu 发表于 2018-8-8 15:09
8年前还没有增值 也是醉了

除了悉尼，部分墨尔本， 其他地方楼花投资者赚钱的真的不多。

ailsalu

zhangwei7461 发表于 2018-8-8 15:41
除了悉尼，部分墨尔本， 其他地方楼花投资者赚钱的真的不多。

这样啊， 那赶紧卖了买个增值的去

zhangwei7461

ailsalu 发表于 2018-8-8 15:51
这样啊， 那赶紧卖了买个增值的去

现在的问题是 增值的都增值完了， 自己手里的可能还贬值了。 这些人生不如死。

yxh912

关键一点，8年前的楼花，是几年前交付的

如果是最近才造好，没增值不奇怪

ailsalu

zhangwei7461 发表于 2018-8-8 15:52
现在的问题是 增值的都增值完了， 自己手里的可能还贬值了。 这些人生不如死。 ...

还好吧 估计也负扣税了很多， 只能花钱买教训 重新起航了~~~

zhangwei7461

ailsalu 发表于 2018-8-8 15:55
还好吧 估计也负扣税了很多， 只能花钱买教训 重新起航了~~~

给你讲个故事。
这些投租族基本都没有多少存款。 有些利息都吃紧。    10年布里斯班小区townhouse 顶峰的时候卖的房子当时大概35w出头。 现在很多现在不值30w。   当时卖房的那群sales 都是说7年翻一翻的。  结果现在这些房子30w不到都能卖。

当时楼花90%贷款是常态，更有甚者有些拿工资贷款的甚至贷款到110%。  房子一卖，不单单一分钱拿不回来 还得贴钱。  卖房的时候 银行冻结卖家个人存款的没见过把， 银行先冻结存款 房子买完 存款直接扣的7788， 还有因为存款最后算下来不够，银行不给settle的。~~这样的我天天见。   

swe

真的很悲催的故事

ailsalu

zhangwei7461 发表于 2018-8-8 16:02
给你讲个故事。
这些投租族基本都没有多少存款。 有些利息都吃紧。    10年布里斯班小区townhouse 顶峰 ...

那能咋办，割肉离市，赶紧寻找下一个目标阿~~

hpehpe

zhangwei7461 发表于 2018-8-8 16:02
给你讲个故事。
这些投租族基本都没有多少存款。 有些利息都吃紧。    10年布里斯班小区townhouse 顶峰 ...

zhangwei7461

ailsalu 发表于 2018-8-8 16:14
那能咋办，割肉离市，赶紧寻找下一个目标阿~~

对于他们来说， 骨头都要断了 哪里来的肉割。。

悉尼麦迪

ailsalu 发表于 2018-8-8 16:14
那能咋办，割肉离市，赶紧寻找下一个目标阿~~

还寻找目标啊 我的妈呀 如果钱不是特别多 真的不要搞这些 尤其楼花

ailsalu

zhangwei7461 发表于 2018-8-8 16:51
对于他们来说， 骨头都要断了 哪里来的肉割。。

几万块不至于吧，而且7，8年了，一年存1万也能recover 了啊

ailsalu

悉尼麦迪 发表于 2018-8-8 16:54
还寻找目标啊 我的妈呀 如果钱不是特别多 真的不要搞这些 尤其楼花

难道投资失误就不再投资了，低价再投一个，下次再赚回来啊

icac

7-8年前利息 7%左右，现在4%

7-8年就算租金不涨工资也涨了吧？为什么反而现在有压力？

icac

zhangwei7461 发表于 2018-8-8 16:02
给你讲个故事。
这些投租族基本都没有多少存款。 有些利息都吃紧。    10年布里斯班小区townhouse 顶峰 ...

brisbane现在 30万能够买townhouse？布村人民好辛福

悉尼现在30万在CBD 20KM 内连个两房unit 都不知道有没有

UCaT

icac 发表于 2018-8-8 17:10
brisbane现在 30万能够买townhouse？布村人民好辛福

悉尼现在30万在CBD 20KM 内连个两房unit 都不知道有 ...

一房写错成两房了吧

yl001

icac 发表于 2018-8-8 17:10
brisbane现在 30万能够买townhouse？布村人民好辛福

悉尼现在30万在CBD 20KM 内连个两房unit 都不知道有 ...

20KM内？30w 1房都不一定有。
悉尼20KM最烂的区就是西南包头那一带，比你年纪还大的老UNIT 2房的，都要小40万了。

ann_liu30

zhangwei7461

上面觉得布里斯班townhouse 便宜的， 来买我小区的房把。 超便宜， 30w 租370。   离市中心14km 机场7km。
真心不好卖。