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[行情讨论] 最近租房市场好吗 [复制链接]

haleygao

皮靴族

发表于 2018-8-1 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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我发现在chatswood好多房子出租。很多已经在市场蛮久了。

梦想house

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发表于 2018-8-1 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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不太好。

lyltc520

银靴族

发表于 2018-8-1 18:54 |显示全部楼层

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我在rhodes这里做property manager, 普遍下跌了30-50一周。wentworth Point 还好是因为本身租金就很低了。
看看下两个星期，附近的学校开学能不能好点。

haleygao

皮靴族

发表于 2018-8-1 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2018-8-1 17:54
我在rhodes这里做property manager, 普遍下跌了30-50一周。wentworth Point 还好是因为本身租金就很低了。
...

为什么呢，按说房市不好，租房的人应该多了。投资房出租也应该少了。

lyltc520

银靴族

发表于 2018-8-1 19:07 |显示全部楼层

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haleygao 发表于 2018-8-1 18:00
为什么呢，按说房市不好，租房的人应该多了。投资房出租也应该少了。

很多因素影响的吧，一般买卖市场疲软的时候，租房市场都不错。

我觉得是前几年房地产太火了，超建了很多房子现在正好settle,租客就这么多，房子越来越多。

今年是近15年里空房率最高的时候了，真不敢想圣诞节的时候会有多少空房出来。

各位房东如果有好租客的话，尽量能同样价续约就续吧。看看明年市场如果恢复了再加租。

CAVOK

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禁止发言

发表于 2018-8-1 20:12 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2018-8-1 18:07
很多因素影响的吧，一般买卖市场疲软的时候，租房市场都不错。

我觉得是前几年房地产太火了，超建了很多 ...

估计难...除非经济大涨,老板都涨10%以上的工资.

coniverse

皮靴族

发表于 2018-8-1 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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坐标悉尼西南，一片house分批settle，上个月出租的480/490，最近出来的500/550，相同的房型和大小，我在关注，看他们什么时候能租出去。

Harry_chu

皮靴族

发表于 2018-8-1 22:13 |显示全部楼层

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供应量太大，人口增速更不上

amyxinli

皮靴族

发表于 2018-8-1 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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感觉还好啊，最近学生都开学了，很多人在找房子

ajawin

木屐族

发表于 2018-8-2 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼人口净流出，净人口已经持续减少大几个月了，房子还在加大供应。

过去五年悉尼房价涨了50%，房子只涨了不到10%，低于通胀。目前房价房租都同时下跌，不崩盘的话这种状况估计要持续几年

非投资建议

ajawin

木屐族

发表于 2018-8-2 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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非投资建议

stella_hq

金靴族

发表于 2018-8-2 10:58 |显示全部楼层

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不大好。

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-8-2 11:14 |显示全部楼层

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不好

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2018-8-2 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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非常不好现在买投资房那是估价少出租难贷款难现在应该是属于近8年来最不应该买投资房的时候

haleygao

皮靴族

发表于 2018-8-2 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2018-8-2 14:07
非常不好现在买投资房那是估价少出租难贷款难现在应该是属于近8年来最不应该买投资房的时候 ...

看到最近chatswood租金和去年比没涨。

darkjazz

皮靴族

发表于 2018-8-2 15:27 |显示全部楼层

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不好，去年同时间是1周内租出今年是3周租金还下调5刀

Luckyturbo

布鞋族

发表于 2018-8-2 16:24 |显示全部楼层

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听说不太好。

xixi1hehe2

皮靴族

发表于 2018-8-2 16:55 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2018-8-2 06:16
悉尼人口净流出，净人口已经持续减少大几个月了，房子还在加大供应。

过去五年悉尼房价涨了50%，房子只涨 ...

这个我也听说了，虽然移民进来人。但是更多人选择搬到其他地方居住，所以堪培拉， new castle 房子依然大涨。
估计随着越来越多的房子建成，当初租房的人都有房了，租房的人会少。

flyer

铜靴族

发表于 2018-8-2 17:07 |显示全部楼层

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要看区的，中档区，近学校购物和火车站的地方，还是不错的，租金就一般了，有时候可以需要减减。

lukebbs

草鞋族

发表于 2018-8-2 19:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 lukebbs 于 2018-8-2 18:28 编辑

今天的新闻，悉尼房屋租金十年来最大下跌 Renting getting cheaper: Sydney rents record largest fall in 10 years

panj

铜靴族

发表于 2018-8-2 19:32 |显示全部楼层

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不太好

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-8-2 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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因为本来租房的人前几年都买房了，那现在房子造好了，人家住进去了，那租给谁呢

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