[自购小窝] 更新 [复制链接]

发表于 2018-7-9 22:05 |显示全部楼层

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跟着楼主学了一招，至于楼主的问题，我不知道，

cpi

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发表于 2018-7-9 22:08 |显示全部楼层

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拍卖前一天晚上过去把所有门窗都砸了，第二天过去最少便宜10万

bl_helen

发表于 2018-7-9 22:11 |显示全部楼层

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沉住气，不要乱加价，没人拍就你自己的话，不要被怂恿加价，等着流拍pass in进去砍价。如果没人拍，你也干脆不拍，就不是pass in，这样谁都可以先跟owner谈。没有啥秘诀，计划没有变化快，到时候说不定又蹦出来两家呢

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vivianjek

发表于 2018-7-9 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果真的没人注册，中介说的让他流拍，然后你和房东谈价钱，至于卖不卖给你就不好说了。不过不去看房而直接去拍卖的，也有这个可能。如果是apartment更有这个可能，因为很可能这个买家之前买过或者打算买这个盘的其他房子，曾做过report,或者本来就已经是同一棟的房东，知道底细，或者根本不care这个repoert。

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罗把樵

铜靴族

发表于 2018-7-9 22:33 |显示全部楼层

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守住自己的底线，现在是手上有钱，不愁买不到房子。

sydfuzhou

发表于 2018-7-9 22:40 |显示全部楼层

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现在是买方市场，主动权在你手上！怎么让owner降价是中介的事而中介在乎的是要成交才能拿走佣金的！几万块对中介来说只有几百块的差别。剩下的你懂的。。。

owner

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发表于 2018-7-9 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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让他流拍，你再给个高价，subject to 厨房厕所制定承包商装修。这样的谈判极其辛苦。我估计中介和卖家不肯干。但符合你的要求。

lisar

发表于 2018-7-9 23:18 来自手机 |显示全部楼层

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不过最好保证进去谈价的第一个人是你就是假如没人拍你就出个价钱然后pass in 你也可以第一个进去谈价格的不知道悉尼是不是这样墨尔本是的参加拍卖好多次还是觉得进去谈就有机会我们拍下来的这套就是我们最高价但是没到房东心里价位 pass in 我们可以进去谈价格他们期望的价格要比我们出价高10万然后进去以后一分没加谈下来了可以进去就尽量别加钱现在买方市场

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little_koala

发表于 2018-7-9 23:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 little_koala 于 2018-7-9 23:45 编辑

求楼主私信一下是悉尼哪个区的house，竟然只要90万这么便宜，而且连律师这种高收入职业也住那附近。

zjssb

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发表于 2018-7-10 00:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 zjssb 于 2018-7-10 00:55 编辑

别理他，出到91万拉到。我的中介也说有人出价到92万，问我要加么？我说让我考虑考虑，然后就不理了，然后就是91万买了。当时broker估价说94万，可是他告诉我晚了，等他回复我，我合同都签了。我觉得银行估价也会有意偏高一点。

LoveMyHome96

发表于 2018-7-10 01:11 |显示全部楼层

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“有中介朋友建议我去注册但是不出价等流拍”

正解，等流派后跟房东谈，砍价别客气。

ARACT

金靴族

发表于 2018-7-10 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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不买，彻底击碎卖家的预期

ARACT

金靴族

发表于 2018-7-10 07:41 来自手机 |显示全部楼层

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中介的话，不可信

kieren

发表于 2018-7-10 07:53 来自手机 |显示全部楼层

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你和房东的心里价位差那么多的话，这个房子不要想着在拍卖现场拿下来，慢慢来，多几个回合

stockcomments.c

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发表于 2018-7-10 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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私底下给中介塞钱

xydh

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发表于 2018-7-10 08:11 来自手机 |显示全部楼层

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stockcomments.c 发表于 2018-7-10 08:07
私底下给中介塞钱

有敢要的中介？

vinsonz

金靴族

发表于 2018-7-10 08:14 |显示全部楼层

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中介竟然跟你说只有你一家?

babeamyzhang007

发表于 2018-7-10 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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遇到过房子看都不看，拍卖那天直接出价的

davidchu3

发表于 2018-7-10 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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stockcomments.c 发表于 2018-7-10 08:07
私底下给中介塞钱

我请中介出来吃饭，一顿老酒，完了再带去ktv叫小姐唱歌，肯定拿下

lhsydney

发表于 2018-7-10 08:33 |显示全部楼层

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davidchu3 发表于 2018-7-10 08:29
我请中介出来吃饭，一顿老酒，完了再带去ktv叫小姐唱歌，肯定拿下

大保健不能少

lhsydney

发表于 2018-7-10 08:34 |显示全部楼层

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感觉楼主急了

望着天空

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发表于 2018-7-10 08:39 |显示全部楼层

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这也太便宜了吧，难道是什么scofield，box hill或者西南？

这种地段还auction，有够无聊的。

Wl555_ren

发表于 2018-7-10 08:50 |显示全部楼层

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中介都给你底价，果断90，直接签合同，剩下的中介会帮你搞定，他会给卖家玩命作工作的

aboutus

发表于 2018-7-10 08:53 |显示全部楼层

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Falye

铜靴族

发表于 2018-7-10 09:39 来自手机 |显示全部楼层

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中介的话听听就算了我以前的拍卖中介也这么说以后是我见到的最火爆的拍卖之一

davidchu3

发表于 2018-7-10 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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lhsydney 发表于 2018-7-10 08:33
大保健不能少

配上仙人跳

haleygao

发表于 2018-7-10 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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中介的话也能信？上个礼拜我问中介一套房价格，中介说xxx万一般没问题，我没有offer，我说那我就参加拍卖吧。结果没到拍卖就卖了，比中介说的高了30万。

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