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[日常管理] 刚来澳洲考虑到工作原因要离ct近 [复制链接]

咖啡猫猫鱼

布鞋族

发表于 2018-5-2 12:22 |显示全部楼层

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1m预算刚来澳洲考虑到工作原因要离ct近,Burwood, crows nest ,North Sydney,Chatswood?

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louice2217

皮靴族

发表于 2018-5-2 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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北悉尼是工作的地方，只能当作临时住处，周末和节假日都是空的，你看的那个楼的物业费高的吓人，出租房的房租大部分都交了物业了，所以很多人要卖掉。

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luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-5-2 13:09 |显示全部楼层

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我就在这里上班。。。怎么说呢非住宅区，这里非工作日的时候就是个死城

，周围饭店cafe等很多店都不开，有家coles+Aldi，前段时间刚开了woolies Metro，基本购物应该OK，但是没有一点生活气息。。有朋友16年在berry st上买了个近新的二手公寓1-1-1，高层有city view，70多万吧。居民一般都是在附近上班的年轻local吧几乎没什么华人或者亚裔，有孩的大家庭不多。

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moonhope

银靴族

发表于 2018-5-2 15:40 |显示全部楼层

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luckyfortunecat 发表于 2018-5-2 12:09
我就在这里上班。。。怎么说呢非住宅区，这里非工作日的时候就是个死城，周围饭店cafe等很多店都不开， ...

何止是非工作日，很多cafe和餐馆就只做中午生意。下午4，5点就开始关门打烊。。。。

moonhope

银靴族

发表于 2018-5-2 15:49 |显示全部楼层

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之前帮朋友去看房，她也是工作在NS，想住的近一点。房源很多，价格区间也挺大。海景房，新一点就好租一点。老房看不见海的，或者不在海边上的，中介都不建议去看。。。。
你例子里面还是海景房，比较好租好卖的。
NS新房APT太多。

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Down-Under

铜靴族

发表于 2018-5-2 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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周末可以去下北周边地区，很热闹。整个悉尼港湾都太方便走走了。买吧。不会后悔的。

绿色森林

皮靴族

发表于 2018-5-2 16:20 |显示全部楼层

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这个楼strata太贵，不适合投资。。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-2 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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如果从投资角度来说，还不如我Bankstown的两房unit。

jane123456

皮靴族

发表于 2018-5-2 16:39 |显示全部楼层

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check strata report

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-5-2 16:44 |显示全部楼层

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涨得慢是因为apt？

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-5-2 16:51 |显示全部楼层

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为啥不直接买City？

cutebaby

银靴族

发表于 2018-5-3 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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Crowns nest 看看

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-3 10:05 来自手机 |显示全部楼层

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北悉尼我怎么记得全新2 2 1也就110，旧的1 1还需要80w? 当然有无敌海景的不是这个价

66绣球

白金靴族

发表于 2018-5-3 10:53 |显示全部楼层

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你如果想增值快，租金回报率高的话，买东区mascot.一房一车位八十几万在你的预算范围內。

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纵横四海

皮靴族

发表于 2018-5-3 10:58 来自手机 |显示全部楼层

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看crows nest

文西山1

布鞋族

发表于 2018-5-3 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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crows nest难道便宜吗，新的两房都要1.1起了

CTL12C

皮靴族

发表于 2018-5-3 18:21 |显示全部楼层

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我也喜欢住这样的房子
不过现在如果让我买的话可能会犹豫些毕竟1房只是过度
当然楼主资金充裕的话住住是可以的

seddie

铜靴族

发表于 2018-5-4 09:13 |显示全部楼层

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来neutral bay吧，

xiaochahu

皮靴族

发表于 2018-5-4 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-5-4 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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一房增值比两房慢，比如过去5年，北悉尼两房涨60%，一房涨50%。不带车位，更是硬伤。80万，不如买远一点的Honrnsby，还买得到10年新的两房两卫带车位呢。

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爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-5-4 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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北悉尼到了周末就是死城。人一个都没有，商店也很多不开。本身就没啥商店。还得去Chatswood或者City

hohoho

金靴族

发表于 2018-5-4 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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住crows nest 十年，很喜欢。门口bus, city chatswood 都方便。看你追求什么。

txyz

银靴族

发表于 2018-5-4 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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建议看crows nest 或者 neutral bay

evar

布鞋族

发表于 2018-5-4 23:11 |显示全部楼层

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我也喜欢North Sydney, 所以在那住了4年就是你现在的那个楼。那个楼是周围location最好，服务也最好的。所以Strata费也是最高的。但现在差了很多。

现在那里基本成了亚洲居民的了，以前基本是西人白领。North Sydney 是富人区，当然会比其他地方好如果你觉得价格Ok的话。别忘记2008年是金融危机，如果有人失业了就要卖房子，特别是西人，因为基本没太多存款。所以2008卖房子很正常。那个楼自己住可以，以后改投资可能会自己贴点钱，希望多少年后增值很多基本没戏。因为那个楼的物业管理费太贵了。你刚来不懂，时间久了就明白了。

那个楼的Lobby刚装修过，其实没必要。花了多少钱住户每家分摊了多少只有他们自己知道。如果你只是拿死薪水的，还是要考虑考虑的。

你刚来千万不要把中国房价升值的水平搬过来，这边10年涨50%就很厉害了，但物业费贵的楼，是影响房价的。西方社会市场经济，政府不会参与太多，所以市场有涨有跌，墨尔本中心的大楼很多都亏本卖，所以不要拿国内的思维想事情。

一点建议，供你参考。